Решение № 2-140/2020 2-140/2020(2-834/2019;)~М-754/2019 2-834/2019 М-754/2019 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-140/2020

Дело № 2-140/20___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 25 мая 2020 г.

.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием представителя истца по доверенности ФИО7, выступающей также в качестве третьего лица,

третьих лиц ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилой площадью на условиях договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действуя в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что с 1989 года она проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира). По данном адресу открыт лицевой счет, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Данное жилое помещение было предоставлено родителям истца – ФИО5 и ФИО7 в 1989 году.

При этом родители истца, а также истец с ребенком зарегистрированы по месту жительства по другому адресу: <адрес>.

Однако по адресу спорного жилого помещения истец выполняет все обязанности нанимателя: содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, проводит ремонт.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ней с ребенком право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец не явилась. Ее представитель по доверенности ФИО7, участвующая в деле также как третье лицо, требования истца поддержала.

Дополнительно пояснила, что она с мужем ФИО5, детьми (истцом ФИО2 и третьим лицом по делу ФИО6), а также внуком - ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> – в комнате коммунальной квартиры площадью 13,7 кв.м..

Данная комната была предоставлена им с мужем по месту работы в ГПЗ «Петровское». В 1989 году в связи с рождением у них двоих детей им в 1989 году были предоставлены для проживания две комнаты в спорной квартире по адресу: <адрес>, и на имя мужа открыт лицевой счет на 37,88 кв.м.. Ордер на вселение не предоставлялся, прописка не оформлялась. Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, две другие комнаты занимала другая семья. Впоследствии две комнаты освободились от проживания другой семьи, они заняли всю квартиру и решили ее оформить на себя. При этом комнату площадью 13,7 кв.м. по адресу: <адрес> решили оставить за собой для их проживания и супругом, две комнаты в спорном жилом помещении – закрепить за истцом с ребенком, а еще две освободившиеся комнаты – за их сыном ФИО6. Однако лицевой счет на освободившиеся две комнаты в спорной квартире открыт не был и плату за жилье и коммунальные услуги по этим двум комнатам они не осуществляли, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения истец и члены ее семьи не состояли.

Представитель истца, ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд признать за истцом право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 требования истца поддержал.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, согласно ст.61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу ст.63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Как установлено судом (выписка из домовой книги – л.д.7), истец ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении площадью 13,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Лицевой счет № на указанное жилое помещение открыт на имя третьего лица по делу ФИО7.

В данном жилом помещении, как это видно из выписки из домовой книги, зарегистрированы по месту жительства также третьи лица: ФИО7, ФИО5, ФИО6 – родители и родной брат истца.

Из материалов дела (технический паспорт – л.д.22-25) усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 75,8 кв.м.

Согласно доводам стороны истца, в 1989 году две комнаты в спорной квартире предоставили ее родителям ФИО5 и ФИО7 для проживания без оформления документов на вселение. На имя третьего лица ФИО5 на часть спорной квартиры площадью 37,88 кв.м. открыт лицевой счет №. Другая часть спорной квартиры является свободной.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Как следует из объяснений представителя истца и третьих лиц ФИО7 и ФИО5, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях истец не состоит, с заявлением о принятии ее на учет не обращалась.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств, что жилплощадь в спорной квартире предоставлялась истцу, материалы дела не содержат. Лицевой счет на жилплощадь в спорной квартире открыт на имя ФИО7 и отношения к истцу данное доказательство не имеет.

Также материалы дела не содержат доказательств обращения истца к ответчику с заявлением о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма по основаниям, предусмотренным ст.59 ЖК РФ.

С учетом указанных обстоятельств и оценки представленных в материалы дела доказательств, оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилой площадью на условиях договора социального найма жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московской областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья

С.А.Рязанцева