Решение № 2-169/2019 2-275/2019 2-275/2019~2-169/2019 от 16 августа 2019 г. по делу № 2-169/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.

при секретаре Прейс О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании ответчика согласовать местоположение границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к ответчику с требованием об обязании ответчика согласовать местоположение границ земельного участка, путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка, указывая, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1224 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым №, является ответчик. Во исполнение закона «о Межевании земельных участков», кадастровым инженером была проведена топографическая съемка земельного участка истца, и на основании топосъемки, был составлен межевой план. Однако ответчик от подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка отказался, указывая на то, что часть его земельного участка, была захвачена собственниками межуемого участка. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой подписать акт согласования местоположения границ земельного участка, однако получала необоснованный и грубый отказ. Со слов кадастрового инженера, последний также обращался к ответчику с аналогичной просьбой, но получал категорический отказ. Каких либо споров об установлении границ смежных земельных участков между истцом и ответчиком не имеется. Отказ ответчика от согласования границ земельного участка, нарушает права истца как собственника распоряжаться земельным участком.

Истец в судебное заседание явился, пояснил, что в настоящее время каких либо претензий к ответчику не имеет, поскольку ответчик подписал акт согласования местоположения границ земельного участка, однако от подачи заявления отказа от иска отказался, поскольку законом не предусмотрено каких либо требований написания заявления в письменном виде. Кроме этого, пояснила, что обращалась дважды к ответчику с просьбой подписать акт согласования местоположения границ земельного участка, представляя ему все документы на земельный участок, однако ответчик отказывался подписывать акт согласования. С аналогичной просьбой обращался и кадастровый инженер. Все просьбы были в устном порядке, каких либо доказательств которые бы подтверждали официальное обращение к ответчику с данной просьбой у нее не имеется.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования истца не признал и пояснил, что в настоящее время акт согласования местоположения границ земельного участка им подписан. Кроме этого пояснил, что действительно истец обращалась к нему дважды с просьбой подписать акт согласования местоположения границ земельного участка, при этом он /ФИО2/ просил истца представить ему первичные документы, подтверждающие площадь земельного участка а также представить межевой план, однако истец указанные документы не представлял. Также к нему обращался по телефону кадастровый инженер, который также спрашивал почему он не подписывает акт согласования границ земельного участка и также он просил представить указанные выше документы. После того, как он ознакомился со всеми документами после подачи истцом иска в суд, он согласен с данными границами.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д.90/.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 вышеуказанного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст.40 вышеуказанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1224 кв.м., и жилого дома, которые расположены по адресу: <адрес> /л.д.45, 46, 47/. ФИО2, является собственником земельного участка, площадью 1343 кв.м., который расположен по адресу: <адрес> № /л.д.59, 60/. Фактически лицами, участвующими в деле, по существу не оспаривается, что вышеуказанные земельные участки, являются смежным относительно друг друга. Согласно копии межевого плана от 14.05.2019 года, между истцом и ответчиком, было согласовано местоположение границ земельного участка с кадастровым №, что подтверждается соответствующим актом /л.д.103/.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и п. 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Однако истцом оспаривается отказ ответчика в согласовании границ земельного участка, а именно в отказе от подписания акта согласования местоположения границ земельного участка.

Требований об установлении границ образуемого земельного участка определенным образом, не заявлено, поскольку истец изменил заявленные исковые требования.

Учитывая вышеизложенное, требование обязать собственника земельного участка согласовать границу принадлежащего ему земельного участка путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка необоснованно, законом не предусмотрен такой способ защиты прав, поскольку согласование границ земельного участка предполагает совершение его в добровольном порядке, в ином случае возникнет спор об установлении границ земельного участка с соседствующими землепользователями.

Истец не лишена возможности устранить неопределенность в прохождении границы испрашиваемого земельного участка иным способом, в том числе путем подачи иска об установлении границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, правовые и фактические основания для удовлетворения заявленных требований истца отсутствуют, при этом судом также принимается во внимание тот факт, что ответчик удовлетворил требования истца, подписав акт согласования местоположения границ земельного участка.

Кроме этого, истцом не представлено каких либо объективных доказательств, которые могли бы подтверждать факт того, что в силу ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ответчик надлежащим образом был извещен о том, что ему необходимо присутствовать при проведении межевания и подписании акта согласования границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш ИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании ответчика согласовать местоположение границ земельного участка – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.