Решение № 2-234/2019 2-234/2019~М-247/2019 М-247/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-234/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Бутакова А.Г.,

при секретаре Алешиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: д. Майка <адрес> Сладковского района Тюменской области,

У С Т А Н О В И Л :

28.11.2019 года ФИО1 обратился в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности, в порядке приватизации, на жилой дом, расположенный по адресу: д. Майка <адрес> Сладковского района Тюменской области. Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 с осени 1985 года и по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: д. Майка <адрес> Сладковского района Тюменской области, а в настоящее время - на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между МКУ « Управление ЖКХ » и истцом ФИО1. В соответствии с данными договором и дополнительным соглашением к нему: наймодатель - передает, а наниматель и члены его семьи - принимают в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области, состоящее из трех комнат, общей площадью 73,9 кв. м, жилой площадью 51,3 кв.м, по адресу: д. Майка <адрес> Сладковского района Тюменской области, для проживания в нем. 13.11.2019 года истец ФИО1 обратился в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области с заявлением о передаче ему в собственность, в порядке приватизации, указанного жилого дома. Однако 15.11.2019 года ему было отказано в приватизации жилого дома на основании п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ, поскольку договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В данном случае указанным решением является ордер. В настоящее время ордер у истца ФИО1 отсутствует, так как был утерян. По этой причине истцу ФИО1 было отказано в приватизации занимаемого им жилого дома. В связи с этим, оформить указанный жилой дом в собственность, в порядке приватизации, возможно только по решению суда. Другого способа установления права истец ФИО1 не имеет. Указанный жилой дом числится в реестре муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области № 8 от 3.02.2017 года ( основание: акт приема передачи объектов собственности, денежных средств, неисполненных обязательств, муниципальных архивов, личных дел ликвидируемого МО « Майское » ОМО « Сладковский район » от 28.03.2002 года; распоряжение Главы ОМО « Сладковский район » от 5.08.2002 года № 65 « Об утверждении перечня недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности »; распоряжение Главы ОМО « Сладковский район » от 1.03.2004 года № 86 « О закреплении имущества на праве держателя муниципальной казны ». В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации » - граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного, совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании вышеизложенного, истец ФИО1, просил суд требования искового заявления удовлетворить.

28.11.2019 года Сладковским районным судом Тюменской области к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО2.

Истец ФИО1, представитель ответчика ФИО3, действующий на основании прав по должности и ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. При этом истец ФИО1 - обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме; представитель ответчика ФИО4, действующий на основании прав по должности - исковые требования не признал, по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление ( л.д. 39 ), ответчик ФИО2 - исковые требования признала в полном объеме.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ – суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Принимая во внимание выше изложенное, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом <адрес> в д. ФИО5 района Тюменской области ( реестровый номер С14Н1256 ), является муниципальной собственностью Сладковского муниципального района <адрес> и введен в эксплуатацию в 1985 году. С указанного времени истец ФИО1 проживает в спорном жилом доме на условиях социального найма жилого помещения. истец ФИО1 является нанимателем спорного жилого дома, совместно с дочерью ФИО2, имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, право бесплатной приватизации - не использовал. В приватизации жилого дома истцу ФИО1 отказано. ФИО2 не желает участвовать в приватизации указанного жилого дома.

Указанные обстоятельства полностью подтверждены материалами гражданского дела и сомнений у суда не вызывают.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку право истца ФИО1 на приватизацию указанного жилого дома нарушено, в этом вина должностных лиц, не исполнивших требования законодательства, то указанное нарушенное право подлежит судебной защите, а исковые требования - необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы.

Доводы администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, приведенные в отзыве на исковое заявление о не согласии с исковыми требованиями истца ФИО1 - несостоятельны, поскольку они не отвечают требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истца ФИО1 -удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности, в порядке приватизации, на жилой дом <адрес> в д. ФИО5 района Тюменской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 » 25 декабря 2019 года.

Председательствующий Бутаков А.Г.