Решение № 2-464/2024 2-464/2024~М-269/2024 М-269/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-464/2024

Дело №2-464/2024

УИД 59RS0017-01-2024-000774-88


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 15 мая 2024 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре Амахановой Е.Ю., с участием истцов <ФИО>4, <ФИО>5, прокурора <ФИО>7, рассмотрев гражданское дело по иску <ФИО>4, <ФИО>5 к администрации Губахинского муниципального округа Пермского края об исключении из договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,

третьи лица – <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>4 обратилась в суд в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери <ФИО>5 к администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ул.им.газ. «Правды» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, исключении их из договора социального найма на указанную квартиру.

Требования мотивируют тем, что на указанную квартиру между <ФИО>1 и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение находящееся в муниципальной собственности. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: <ФИО>8 (истец), <ФИО>9 (истец), <ФИО>2, <ФИО>3

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>8 в связи с вступлением в брак сменила фамилию на «<ФИО>16». В связи с установлением отцовства над несовершеннолетней <ФИО>9, последней ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия «<ФИО>16». С 2012 года истцы в спорной квартире не проживают, препятствий в пользовании квартирой им не чинилось, имеют регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, намерений проживать в спорной квартире не имеют, как не имеют намерений сохранить за собой права и обязанности в отношении спорной квартиры. <ФИО>4 обратилась к ответчику об исключении ее и ее дочери <ФИО>5 из договора социального найма на квартиру по адресу: <адрес> в удовлетворении которого отказано, что явилось основанием для обращения истцов в суд.

В судебном заседании истец <ФИО>4 поддержала свои требования в полном объеме, просила исключить запись о ней и ее дочери из договора социального найма и признать истцов утратившими право пользования жилым помещением по адроес6 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ поскольку именно с указанного времени она и ее дочь выписались по месту жительства из указанной квартиры, с 2010 по 2012 годы проживали в съемном жилье, в 2013 году купили собственную квартиру куда и переехали. Попыток вселиться в <адрес> по ул.им. газ. «Правды» не пытались, не обратились с указанными требованиями к ответчику ранее, поскольку не знали о включении себя в договор социального найма, указанный договор социального найма не подписывали и не видели.

Истец <ФИО>5 поддержала требования в полном объеме.

Представитель ответчика просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в своих письменных возражениях просил отказать в иске.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц <ФИО>1, <ФИО>3 и <ФИО>2 в судебное заседание не явились, возражений относительно спора не предоставили.

В своем заключении по делу прокурор <ФИО>10 указала на наличие оснований для полного удовлетворения исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Губахинского городского поселения и <ФИО>1 заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются <ФИО>8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра), <ФИО>9 ДД.ММ.ГГГГ (племянница), <ФИО>2 ДД.ММ.ГГГГ (дочь), <ФИО>3 ДД.ММ.ГГГГр. (сын). Договор социального найма подписан <ФИО>1 (наниматель).

<ФИО>4 (до регистрации брака <ФИО>15) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

<ФИО>5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (до установления в отношении отцовства со сменой фамилии – <ФИО>15) является дочерью <ФИО>16 (<ФИО>15) Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>4 и <ФИО>5, а также <ФИО>11 и <ФИО>12 приобрели в собственность по ? доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Из справки УК «Сервис мастер строй» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <ФИО>4 проживает на съемной квартире по адресу: <адрес>

Решением Губахинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия <ФИО>1, <ФИО>2 и <ФИО>3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в следующих долях: <ФИО>1 – 1/3 доли, <ФИО>2 и <ФИО>3 в лице их законного представителя <ФИО>13 – 2/3 доли.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно статье 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4).

Согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В статье 71 ЖК РФ указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что истцы <ФИО>4 и ее дочь <ФИО>5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в ином жилом помещении, в спорной квартире не проживают, выехали добровольно, сохранять право пользования в спорной квартире не желают. Таким образом, судом установлены добровольный выезд истцов ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, отказ истцов в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, соответственно иск о признании истцов утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением истцами в отношении себя договора социального найма.

Следовательно, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исключить <ФИО>4 и <ФИО>5 из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> путем его расторжения в отношении <ФИО>4 и <ФИО>5

Признать <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>со дня выезда, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2024.

Председательствующий С.В.Ануфриева