Решение № 2-1753/2017 2-1753/2017~М-1876/2017 М-1876/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-1753/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Юдакова С.А.,

при секретаре Никишиной Н.Н.,

с участием помощника прокурора Ленинского района Тульской области Беркутова И.Ю., представителя истца администрации г. Тулы по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1753/2017 по иску администрации г. Тулы к ФИО4 о выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация города Тулы обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения, мотивируя заявленные требования тем, что комната <адрес> относится к маневренному муниципальному жилищному фонду.

Между комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ (комната №). Жилое помещение предоставлено ФИО4 на состав семьи 2 человека: она и ее муж ФИО2.

Срок заключенного договора найма жилого помещения маневренного фонда истек ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 С заявлением о продлении срока действия договора ФИО4 в комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы не обращалась.

Согласно п. 6.11 заключенного договора при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Указывает, что поскольку ФИО4 в комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы с заявлением о продлении срока договора не обращалась, ей было направлено требование об освобождении занимаемого жилого помещения, которое ДД.ММ.ГГГГ было вручено нанимателю под роспись. Однако до настоящего времени в комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы для передачи комнаты по акту приема-передачи ФИО4 не явилась, комнату по акту не передала.

На основании вышеизложенного, истец просит выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель истца администрации <адрес> по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин не явки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

23.10.2017 года определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы.

Представитель третьего лица Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин не явки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, собственником жилого помещения - комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в доме №, по адресу: <адрес>, является муниципальное образование город Тула, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст.95 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

На основании частей 1 и 5 ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения, одна сторона - собственник жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный государственный орган власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как усматривается из письменных материалов дела, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы и ФИО4, ответчику предоставлено жилое помещение маневренного фонда, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно п.п. 2, 4 указанного договора жилое помещение предоставлено в связи с произошедшим ДД.ММ.ГГГГ пожаром в частном домовладении, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи, а именно супруг – ФИО2

Подпунктом 11 пункта 6 договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ установлена обязанность нанимателя, освободить жилое помещение в случае расторжения или прекращения указанного договора. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Кроме того, из п. 13 договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи с положениями ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, ч.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> в адрес ФИО4 направлено письмо № в котором ей было предложено освободить комнату №, расположенную по вышеуказанному адресу в 30-дневный срок со дня получения настоящего требования.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти – БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно служебной записке председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 проживает в жилом помещении маневренного фонда, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, срок которого истек ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о продлении указанного договора ФИО4 не обращалась, в связи с чем, в ее адрес было направлено требование о добровольном выселении из жилого помещение в течение 30 дней с даты получения требования. ФИО4 требование вручено ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный требование срок, ФИО4 в комитет имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы для передачи комнаты по акту приема – передачи не явилась, комнату по акту не передала.

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что ФИО4 является ее соседкой и проживает в комнате № <адрес>. Пояснила, что ФИО4 злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни.

Показания данного свидетеля суд признает достоверными и допустимыми доказательствами, и не доверять им, у суда оснований нет.

Из вышеизложенного следует, что ФИО4 проигнорировала письмо комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы и незаконно занимает жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.

Материалами настоящего дела подтверждается, что ФИО4 на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации г. Тулы не состоит, в связи с чем у администрации не имеется правовых оснований для обеспечения ее жилым помещением для постоянного проживания на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО4 не имеет законных оснований занимать спорное жилое помещение, суд считает исковые требования администрации города Тулы о выселении ответчика из спорной комнаты по вышеуказанному адресу, подлежат удовлетворению.

В силу положений ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88). Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103).

В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц уплачивается в размере 300 рублей и 6000 рублей для организации.

Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Статья 50 Бюджетного кодекса РФ определяет, что в федеральный бюджет зачисляется государственная пошлина по нормативу 100 процентов.

В силу системного толкования указанных норм законодательства, в связи с освобождением истца, от уплаты государственной пошлины, и удовлетворением исковых требований неимущественного характера, отсутствием сведений, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения ответчика - физического лица от ее уплаты, суд полагает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации города Тулы к ФИО4 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4 из комнаты №, находящейся в <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход муниципального образования г. Тула государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2017 года.

Председательствующий