Решение № 2-1098/2021 2-1098/2021~М-332/2021 М-332/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-1098/2021

Дело № 2-1098/21 Изг.19.07.2021г.


РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Квасниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 23 июня 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит:

1. истребовать из незаконного владения Ответчика принадлежащую Истцу часть земельного участка площадью 64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком;

2. обязать Ответчика демонтировать незаконно возведенные строения (баня, уличный туалет, контейнер) на земельном участке площадью 1191 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

3. взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3268 рублей, оплата услуг юриста за составление искового заявления – 2 000,00 рублей, оплата по договору подряда на выполнение кадастровых работ – 5 500 рублей, оплата за выполненные работы по выноске точек границ земельного участка в натуру – 3000,00 рублей; запрос кадастровой выписки – 390 рублей, оплата почтовой корреспонденции – 392,61 руб.;

4. восстановить земельный участок площадью 1191 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в прежних границах.

В иске указано, что Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1191 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Осенью 2020 года Истец обнаружил, что часть земельного участка выбыла из его законного владения и находится во владении Ответчика в результате совершения помимо воли Истца самозахвата и незаконной установки строений (баня, уличный туалет, контейнер).

От добровольного возврата земельного участка из незаконного владения Ответчик отказался, что подтверждается скрином с электронной почты, письменной претензией, направленной в адрес ответчика.

Ответчик самовольно возвел постройки, без учета сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, тем самым, лишив Истца возможности использовать часть своего земельного участка. Кроме того, Ответчиком был незаконно вырыт ров по периметру участка с кадастровым номером №

Представитель истицы по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 указанного кодекса).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В п. 46 указанного постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к приведенным нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий такое требование, основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строения на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1191 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для садоводства.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1203 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для садоводства.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № внесены в ЕГРН, т.е. границы указанных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, посредством определения координат характерных точек таких границ.

Собственники земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеют право на возведение зданий и сооружений в границах указанных участков.

Между тем, из представленной в материалы дела Схемы расположения земельных участков и их частей, составленной специалистом кадастровой фирмы ООО «Горизонт» следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, выкопана канава, а также частично расположены баня, хозяйственная постройка, контейнер.

Т.е., ответчиком, которая является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, занята часть земельного участка истца площадью 64 кв.м.

Какие-либо правовые основания владения данной частью земельного участка ответчиком судом не установлены, в связи с чем, исковые требования об истребовании из незаконного владения земельного участка, устранении препятствий в его пользовании, его освобождении, подлежат удовлетворению.

Исковые требования о восстановлении земельного участка в прежних границах не подлежат удовлетворению, поскольку границы земельного участка истца установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, и удовлетворение указанных выше исковых требований приведет к восстановлению прав истца.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, требования о возмещении судебных расходов, заявленных в иске, факт несения которых подтверждается материалами дела, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 земельный участок площадью 64 кв.м., в границах, отраженных на схеме расположения земельных участков и их частей, выполненной кадастровой фирмой ООО «Горизонт», которая является неотъемлемой частью решения суда.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком площадью 64 кв.м., в границах, отраженных на схеме расположения земельных участков и их частей, выполненной кадастровой фирмой ООО «Горизонт», освободив данный земельный участок от принадлежащего ей движимого имущества.

Обязать ФИО2 демонтировать строения (баня, хозяйственная постройка, контейнер), расположенные на границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 14 550,61 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова