Решение № 2-1364/2021 2-1364/2021~М-349/2021 М-349/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-1364/2021

дело № 2- 1364/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-000705-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании сформировать отдельные единые платежные документы,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>: ФИО1 – 26/100 доли, ФИО2 – 26/100 доли; об обязании ООО «МосОблЕИЦ» сформировать отдельные единые платежные документы по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными долями.

В обоснование иска указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежат 26/100 долей жилого помещения (коммунальная квартира), состоящей из пяти комнат, общей площадью 134,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Другими собственниками спорной квартиры являются: ответчик ФИО2 - 26/100 долей в праве; ответчик ФИО3 - 25/100 долей в праве; ответчик ФИО4 - 23/100 долей в праве. Также в квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО6 Ранее истец была собственником 52/100 долей (44,2 кв.м) указанной квартиры. На основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата> 26/100 долей (23,4 кв.м) в праве принадлежит ФИО2 Согласно лицевому счету №, выданному ООО «МосОблЕИРЦ», начисление размера оплаты за жилое помещение истцу производится из расчета двух комнат (47,1 кв.м). Т.е. истцу начисляется оплата за жилое помещение в размере 52/100 долей, а не 26/100, что несоразмерно её доли, т.<адрес> долей в праве принадлежит ФИО2 Как видно из договора купли-продажи доли квартиры, истцу на праве собственности принадлежит комната 20,8 кв.м (26/100 долей) и ФИО2 принадлежит комната 23,4 кв.м (26/100 долей). Истец и ответчик ФИО2 обратились в ООО «МосОблЕИРЦ», чтобы разделить лицевые счета соразмерно своей доле. Однако им было отказано, т.е. они не смогли урегулировать спор во внесудебном порядке. У остальных ответчиков ФИО3 и ФИО4 заключен договор с ООО «МосОблЕИРЦ», определена доля их участия в исполнении обязанности по внесению платы за содержание, ремонт вышеуказанной квартиры и коммунальные услуги исходя из объема прав сторон на жилое помещение -25/100 долей за ФИО3 и 23/100 долей за ФИО4 Задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья у истца не имеется. Соглашение об определении порядка оплаты собственниками достигнуто, однако ООО «МосОблЕИРЦ» не заключает отдельный договор с ответчиком ФИО2 На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 по иску не возражала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, по иску не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствии о чем представили соответствующие заявления (л.д. 38, 39)

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «УК «Вектор» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно нормам ст.ст.,153 и 155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится па основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>: ФИО1 – 26/100 доли в праве, ФИО2 – 26/100 доли в праве, ФИО3 – 25/100 доли в праве, ФИО4 – 23/100 доли в праве, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 20-23).

Согласно выписке из домовой книги по указанному выше адресу зарегистрирована ФИО1, ФИО5 (л.д.24)

Также в квартире зарегистрирован ФИО6 (л.д. 31-32).

Материалами дела установлено, что ранее истец была собственником 52/100 долей (44,2 кв.м) указанной квартиры (л.д. 14).

На основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата> 26/100 долей (23,4 кв.м) в праве принадлежит ФИО2 (л.д. 15-17).

Согласно лицевому счету №, выданному ООО «МосОблЕИРЦ», начисление размера оплаты за жилое помещение истцу производится из расчета двух комнат (47,1 кв.м) (л.д.25).

Из содержания искового заявления следует, что истец вместе со ФИО2 обратились в ООО «МосОблЕИРЦ» по вопросу формирования отдельных документов согласно принадлежащим им долям жилого помещения, однако им было отказано; у ответчиков ФИО3 и ФИО4 заключен договор с ООО «МосОблЕИРЦ», определена доля их участия в исполнении обязанности по внесению платы за содержание, ремонт вышеуказанной квартиры и коммунальные услуги исходя из объема прав сторон на жилое помещение -25/100 долей за ФИО3 и 23/100 долей за ФИО4

Между сторонами заключено письменное соглашение об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой), согласно которому в пользовании истца находится одна комната, площадью 20,8 кв.м (л.д.19).

Принимая во внимание разъяснения пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив доказательства в их совокупности, с учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, определив к оплате 26/100 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг от общей площади жилого помещения– истцу, 26/100 доли – ответчику, что пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

При этом, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обязании выставлять отдельные единые платежные документы по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения не подлежит удовлетворению, поскольку доказательств того, что ООО «МосОблЕИРЦ» нарушены права истца не представлено.

Между тем, с учетом изложенного, в резолютивной части судебного решения суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для формирования ООО «МосОблЕИРЦ» отдельных платежных документов сторонам с учетом определенного судом порядка начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение по указанному адресу.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании сформировать отдельные единые платежные документы удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилых помещений - комнат №,3 в коммунальной <адрес>, по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в следующих долях:

ФИО1 - 26/100 доли (от общей площади комнат №,3 площадь 20,8 кв.м (комната №),

ФИО2 - 26/100 доли (от общей площади комнат №,3 площадь 23,4 кв.м (комната №).

В удовлетворении заявленного искового требования об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» сформировать отдельные единые платежные документы - отказать.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 с учетом определенного судом порядка начисления платы за коммунальные услуги и жилых помещений - комнат №,3 в коммунальной <адрес>, по адресу: <адрес>, г..Красноармейск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: