Решение № 2-1-315/2024 2-1-315/2024~М-1-286/2024 М-1-286/2024 от 26 июля 2024 г. по делу № 2-1-315/2024

Дело № 2-1-315/2024

УИД 73RS0009-01-2024-000453-58


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 26 июля 2024 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО9 о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В период брака на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ими в общую совместную собственность был приобретен жилой дом площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, стоимостью 2079000 рублей, оплата за которые производилась следующим образом: 207900 руб. – собственные денежные средства супругов, 1871100 руб. – целевые денежные средства, предоставленные ПАО Сбербанк по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Уточнив требования в ходе рассмотрения дела, истец просит разделить имущество, являющееся совместной собственностью супругов, прекратив право общей совместной собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, передав в ее собственность и собственность ее несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (по <данные изъяты> доле каждому) жилой дом, кадастровый номер №, и земельный участок, кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>.

Истец и ее представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель третьего лица – ПАО Сбербанк в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дело в свое отсутствие. В отзыве на иск указал, что кредитные обязательства по заключенному между банком и ФИО9 кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в полном объеме не исполнены. Согласие банка на перевод долга по кредитным обязательствам отсутствует. В удовлетворении исковых требований, затрагивающих интересы банка, просит отказать.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Министерства социального развития Ульяновской области, законный представитель третьего лица ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, о рассмотрении дела извещались.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с требованиями ст. ст. 254 и 256 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Исходя из норм ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

На основании ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором между супругами.

Судом установлено, что ФИО13 ФИО17 Е.С. и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № и записью акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 38, 39).

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ВМ № от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака с ФИО12 ФИО14 присвоена фамилия «ФИО15» (л.д. 12).

ФИО7 и ФИО8 являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 108-111).

Судом также установлено, что в период брака супругами приобретены жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, право общей совместной собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН за ФИО14, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. В отношении недвижимого имущества также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона на период с ДД.ММ.ГГГГ на 360 месяцев в пользу ПАО Сбербанк (л.д. 40-58).

Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества приобретено ФИО14, ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость приобретенного имущества составляет 2079000 руб., в том числе дома – 1500000 руб., земельного участка – 579000 руб. Часть стоимости объекта в сумме 207900 руб. оплачивается за счет собственных денежных средств покупателей, сумма 1871100 руб. оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных покупателям в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ПАО Сбербанк (л.д. 66-68).

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО14 (созаемщики) ПАО Сбербанк был предоставлен кредит в сумме 1871100 руб. на покупку жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 16-19).

В связи с рождением четвертого ребенка - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 в соответствии с Законом Ульяновской области от 02.11.2011 № 180-ЗО «О некоторых мерах по улучшению демографической ситуации в Ульяновской области» было выдано свидетельство серии М № о предоставлении единовременной денежной выплаты на оплату приобретаемого жилого помещения или погашение ипотечного кредита на сумму 1000000 руб. (л.д. 62).

В соответствии с распоряжением Министерства семейной, демографической политики и социального благополучия Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ единовременная денежная выплата в сумме 1000000 рублей ДД.ММ.ГГГГ была перечислена на счет ФИО9 в ПАО Сбербанк (л.д. 61, 63, 64).

В письменном обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ФИО9 обязались жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приобретенное с использованием средств единовременной денежной выплаты за счет бюджета Ульяновской области, оформить в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом интересов каждого ребенка, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 114).

Согласно справке ПАО Сбербанк по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 419389,17 руб. (л.д. 117).

В силу ст. 8.1 Закона Ульяновской области от 02.11.2011 № 180-ЗО «О некоторых мерах, способствующих улучшению демографической ситуации в Ульяновской области» многодетным семьям в случае рождения в них четвертого ребенка или последующих детей до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется мера социальной поддержки в форме единовременной денежной выплаты на оплату приобретаемого жилого помещения или погашение ипотечного кредита (займа) в размере стоимости жилого помещения или в размере долга по ипотечному кредиту (займу), но не более 1000000 рублей.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием единовременной денежной выплаты регулируется Правилами о порядке предоставления единовременных выплат, связанных с приобретением жилого помещения или погашением ипотечного кредита (займа), утвержденными Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.08.2013 № 368-П.

В соответствии с положениями вышеуказанных Правил заявитель, получивший свидетельство, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории Ульяновской области у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям выбранного населенного пункта (в том числе сельского населенного пункта).

Владелец свидетельства имеет право распорядиться средствами социальной выплаты посредством совершения любых не противоречащих законодательству Российской Федерации сделок по приобретению жилого помещения путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Размер доли членов семьи в праве общей долевой собственности на приобретаемое жилое помещение определяется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации с учетом интересов каждого ребенка.

Решение о предоставлении единовременной социальной выплаты принимается уполномоченным органом в том числе на основании письменного обязательства лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств социальной выплаты, оформить жилое помещение в общую долевую собственность лица, получившего свидетельство, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение 6 месяцев после перечисления уполномоченным органом единовременной социальной выплаты лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств единовременной социальной выплаты. При этом определение долей в праве собственности должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства единовременной социальной выплаты, потраченные на приобретение этого имущества, а не на все средства, за счет которых оно было приобретено.

Согласно правовой позиции, отраженной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, распределение долей в праве собственности должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в спорном жилом доме необходимо выделить долю каждому лицу, имеющему соответствующее право в соответствии с Законом Ульяновской области от 02.11.2011 № 180-ЗО, в данном случае истцу, ответчику и их четверым детям – в равных долях.

Принимая во внимание стоимость жилого помещения, приобретенного с использованием средств единовременной денежной выплаты, размер средств единовременной выплаты, суд приходит к выводу, что в собственность истцу и ответчику, а также их несовершеннолетним детям подлежит передаче по 11/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Оставшаяся доля жилого дома, на приобретение которого затрачены в том числе собственные денежные средства супругов, подлежит распределению между ФИО9, ФИО5 в равных долях – по <данные изъяты> доли каждому. Таким образом, истцу и ответчику подлежит передаче по 28/100 доли спорного жилого дома.

Поскольку на приобретение находящегося под спорным жилым домом земельного участка средства единовременной денежной выплаты не выделялись, он был приобретен за счет собственных средств супругов и заемных денежных средств, спорный земельный участок суд признает совместно нажитым имуществом сторон, и полагает необходимым произвести его раздел в равных долях, прекратив право общей совместной собственности и признав за сторонами право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по Ѕ доле за каждым, поскольку оснований для отступления от принципа равенства долей не имеется, договор между истцом и ответчиком об изменении установленного законом режима совместной собственности не заключался, доказательств обратному суду не представлено.

При этом вопреки доводам ПАО Сбербанк суд полагает, что раздел недвижимого имущества, находящегося в залоге, не нарушает прав и законных интересов банка ни как кредитора, ни как залогодержателя, поскольку не прекращает залога указанного недвижимого имущества, в данном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО13 (ФИО15) Елены Сергеевны, ФИО9 на жилой дом, кадастровый номер №, и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 (паспорт №), ФИО9 (паспорт №) право общедолевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ФИО9 право общей долевой собственности (по Ѕ доли за каждым) на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 в остальной части отказать.

Решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации в установленном законом порядке прав ФИО5, ФИО9, ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в отношении вышеуказанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в апелляционном порядке через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Лобина

Решение в окончательной

форме принято 29.07.2024