Решение № 2-151/2018 2-151/2018~М-125/2018 М-125/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-151/2018

Дело № 2-151/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Самариной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области ФИО2,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, возврате земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Любимский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, прекращения права собственности ФИО3 на земельный участок, признания права собственности истца на земельный участок, обосновав исковые требования следующим.

Истцу на праве собственности принадлежал земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, общая площадь 18327 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец продал ответчику указанный земельный участок за 1460000 рублей. Согласно договора купли-продажи земельного участка ФИО3 должен был выплатить истцу сумму 1460000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора право собственности за ответчиком было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ярославской области. Однако до настоящего времени деньги в счёт уплаты стоимости земельного участка истцу ответчиком не выплачены, на переговоры ответчик не реагирует, выплатить долг в какой-либо срок не обещает. Истец считает, что бездействие ответчика по невыплате стоимости земельного участка является существенным нарушением заключенного договора, причиняющим истцу значительный ущерб. Просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, общая площадь 18327 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; прекратить возникшее по договору право собственности ФИО3 на указанный земельный участок, признать право собственности истца на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, уточнил, что договор купли-продажи был заключен ДД.ММ.ГГГГ, представлен в Управление Росреестра по Ярославской области в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, просил расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, общая площадь 18327 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; заключенный между истцом и ответчиком, возвратить истцу переданный ответчику земельный участок, отменить меры по обеспечению иска.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в представленном суду заявлении исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области ФИО2 пояснила, что право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за ответчиком в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в редакции договора от ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение определения Любимского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ установлено ограничение прав и обременение объекта в виде запрещения сделок с имуществом, запрета на совершение действий по регистрации. Полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец и представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области полагали возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание не нарушает закона, прав и интересов других лиц.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.Суд, заслушав объяснения истца, представителя третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.

Заслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, изучив представленные доказательства, учитывая, что признание иска ответчиком заявлено добровольно, без какого-либо принуждения, выражено в представленном суду письменном заявлении, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, истец и представитель третьего лица полагают возможным принять признание иска ответчиком, данное признание иска не нарушает закона, права и интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, суд считает, что все условия принятия решения при принятии признания иска ответчиком соблюдены. Решение может быть вынесено в соответствии со ст.173 ГПК РФ и ч. 4 ст.198 ГПК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, общая площадь 18327 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (в редакции договора от ДД.ММ.ГГГГ) между ФИО1 и ФИО3., возврате земельного участка, отмене мер по обеспечению иска удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, общая площадь 18327 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ (в редакции договора от ДД.ММ.ГГГГ) между ФИО1 и ФИО3.

Возвратить ФИО1 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, общая площадь 18327 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета на совершение действий по отчуждению земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, общая площадь 18327 кв.м., установленные определением Любимского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 деньги в сумме 300 рублей в возврат уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Любимский районный суд.

Судья Самарина Н.В.