Решение № 2-2299/2025 2-2299/2025~М-2421/2025 М-2421/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-2299/2025

№ 50RS0046-01-2025-003332-42

ДЕЛО № 2-2299/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 18 сентября 2025 года.

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2025 года.

г. Ступино Московской области 18 сентября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хмыровой Н.В., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, кадастровый №, назначение: жилое, наименование: квартира, площадью 58,1 кв.м., местоположение: <адрес>, р-н Ступинский, <адрес>.

Свои требования истцы обосновывают тем, что они постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Ступино, <адрес><адрес>, на основании социального найма, плата на наем взымается, что подтверждает копия лицевого счета. Право на приватизацию жилого помещения истцы не использовали. Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» самовольных перепланировок и переоборудований в спорном жилом помещении не имеется. Истцы обратились в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением по вопросу передачи жилого помещения в собственность, однако им в этом фактически было отказано. Следовательно, оформить в собственность жилое помещение не представляется возможным.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их представитель – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил и не просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Ступинский, <адрес>, зарегистрированы и проживают: с 27.07.1990 года – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 27.11.2003 года – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 27.07.1990 года – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с 03.09.1997 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

Иные лица в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрированы.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 14.02.2006 г. ранее истцы проживали по адресу: <адрес>, откуда переехали в спорное жилое помещение (л.д. 24).

Как следует из выписки из ЕГРН спорное жилое помещение стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый № (л.д. 29-31).

Ранее право на приватизацию жилых помещений истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не использовали, что подтверждается справками администрации городского округа Ступино Московской области (л.д. 33-36).

Каких-либо объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 также не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 26-28).

ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, с 07.11.2023 г. на договора об участии в долевом строительстве объекта недвижимости № ДДУ-ЖИВ-№, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным Южным филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию на 23.07.2025 года, спорное жилое помещение с инвентарным номером № – трехкомнатная <адрес>, площадью всех частей здания 61,5 кв.м., общей площадью жилых помещений 58,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,8 кв.м., находится в жилом <адрес> в <адрес> городского округа <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л.д. 20-23).

В установленном порядке ФИО1 обратился с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», однако администрацией городского округа Ступино Московской области было отказано в предоставлении указанной муниципальной услуги (л.д. 13-15, 16-17).

Вместе с тем, в представленных суду документах каких-либо противоречий либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации жилого помещения, не выявлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, кадастровый №, назначение: жилое, наименование: квартира, площадью 58,1 кв.м., местоположение: <адрес>, р-н Ступинский, <адрес>, в порядке приватизации по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.