Решение № 2-829/2017 2-829/2017~М-673/2017 М-673/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-829/2017

Дело № 2-829/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 25 сентября 2017 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчиков ФИО2. ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное обществе «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО Сбербанк и ответчиками был заключён кредитный договор № о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья (Молодая семья)» в сумме <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяцев с даты фактического предоставления кредита под <данные изъяты> % годовых на приобретение следующего объекта недвижимости в соответствии с п. 1.1 Кредитного договора:

- Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязательства заемщика по Кредитному договору обеспечено закладной от ДД.ММ.ГГГГ. Данные объекты принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права. Рыночная стоимость объектов недвижимости по результатам проведенной оценки составляет <данные изъяты> руб.

ПАО «Сбербанк» исполнило свою обязанность по Кредитному договору, выдав заемщику кредит в сумме <данные изъяты> руб. путем перечисления денежных средств на счет №.

Согласно п. 4.1 погашение кредита осуществляется созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами, в соответствии с графиком платежей

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование им.

Банком в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, которые в установленный в них срок исполнены не были. Общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе: просроченный основной долг - <данные изъяты> руб., проценты за кредит - <данные изъяты> руб., неустойка на просроченные проценты - <данные изъяты> руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность - <данные изъяты> руб.

В этой связи, ПАО «Сбербанк» просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на предмет залога - земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, установив их начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> % рыночной стоимости - <данные изъяты> руб.; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ПАО «Сбербанк» по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2 в судебном заседании иск не признает, суду пояснил, что платежи по кредиту прекратились в связи с тем, что сложилось трудное материальное положение. У них двое детей, иного жилья нет. Он после обращения истца в суд, пытался договориться о мировом соглашении, но с него потребовали разово внести <данные изъяты> рублей, а него есть только <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, суду дала аналогичные пояснения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статья 809 ГК РФ предусматривает право займодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. ст. 810-811, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, в случае ее несвоевременного возврата на эту сумму подлежат уплате проценты, предусмотренные договором, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу, независимо от уплаты процентов, предусмотренных ст. 809 ГК РФ.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО Сбербанк и ответчиками был заключён кредитный договор № о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья (Молодая семья)» в сумме <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяцев с даты фактического предоставления кредита под <данные изъяты> % годовых на приобретение следующего объекта недвижимости в соответствии с п. 1.1 Кредитного договора:

- Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Обязательства заемщика по Кредитному договору обеспечено закладной от ДД.ММ.ГГГГ. Данные объекты принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты>). Рыночная стоимость объектов недвижимости по результатам проведенной оценки составляет <данные изъяты>

ПАО «Сбербанк» исполнило свою обязанность по Кредитному договору, выдав заемщику кредит в сумме <данные изъяты> руб. путем перечисления денежных средств на счет №, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. <данные изъяты>).

Согласно п. 4.1 погашение кредита осуществляется созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами, в соответствии с графиком платежей

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование им.

Банком в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, которые в установленный в них срок исполнены не были. Общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе: просроченный основной долг - <данные изъяты> руб., проценты за кредит - <данные изъяты> руб., неустойка на просроченные проценты - <данные изъяты> руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность - <данные изъяты> руб.

Данный расчет суд считает правильным. Ответчиками он не оспаривался.

Согласно п.1 ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Статьей ст. 349 ГК РФ установлено, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ч.1 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с п.3 ст.350 ГК РФ, в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ПАО «Сбербанк» о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога и расторжении кредитного договора.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела, истцом была оплачены госпошлина в сумме <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены полностью.

Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» - <данные изъяты>, из которых <данные изъяты>.- задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> госпошлина.

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, установив их начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>% рыночной стоимости - <данные изъяты>

Обеспечительные меры по определению Семилукского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ сохранять до фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.