Решение № 2-355/2017 2-355/2017 ~ М-331/2017 М-331/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-355/2017

Гражданское дело № 2-355/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Могойтуй 05 октября 2017 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ситко Т.И.,

при секретаре Дондокове З.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения «Могойтуй» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что в 1993 году ей, работающей в АО Межрайбаза заведующей складом, была предоставлена четырехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

На право вселения в жилое помещение был выдан ордер № от 19.01.1990 года.

В квартиру вселились она, её супруг ФИО11, дети ФИО9, ФИО4, ФИО5

<ДАТА> её супруг ФИО11 умер. Во время пользования квартирой выехал из спорного жилого помещения ФИО4

14 сентября 1993 года между АО Могойтуйская Межрайбаза и ею был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, предметом, которого была квартира, расположенная по указанному адресу. Данный договор был зарегистрирован 01 февраля 1994 году в исполнительном комитете Совета народных депутатов. При заключении договора от 14 сентября 1993 г. в самом договоре были указаны инициалы имени и отчества. В свое время истец не придала этому значения. На договоре имеется её подпись, идентичная подписи в настоящем времени, как и в имеющемся в паспорте.

В настоящее время невозможно внести изменения в договор, так как Могойтуйская Межрайбаза не существует.

31 августа 2017 года она представила в Агинский отдел Управления Росреестра по Забайкальскому краю на государственную регистрацию права собственности документы на квартиру, в том числе вышеуказанный договор на передачу квартир от 14 сентября 1993 года. Но государственная регистрация была приостановлена в срок до 30 ноября 2017 года по причине того, что в графе «Ф.И.О.» указаны сокращенные инициалы имени и отчества – ФИО1», и как следствие с заявлением обратилось ненадлежащее лицо. Также, вышеуказанный объект содержит адрес: <адрес>, а в договоре указанный объект недвижимого имущества имеет адрес: <адрес>. Государственным регистратором было предложено, в случае указания в Договоре недостоверных данных, обратиться в суд с заявлением для признания права собственности.

Распоряжением администрации городского поселения «Могойтуй» от 28 августа 2017 года №-р квартире ранее расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес <адрес>

В настоящее время спорную квартиру занимает она с дочерью и внуками.

Полагая, что стала собственником квартиры на основании ранее заключенного договора, владеет и распоряжается ею по своему усмотрению.

Квартира была предоставлена ей с приусадебным земельным участком, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Истец проживает в <адрес> с рождения, с момента действия Закона о приватизации жилищного фонда и до настоящего времени место жительства не меняла. Ранее участия в приватизации жилья не принимала.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, будучи надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения, в своем письменном заявлении, представленном суду, просила рассмотреть настоящее дело без её участия. При этом указала, что заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик – администрация городского поселения «Могойтуй», о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, уважительности причин неявки суду не представила.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, представитель по доверенности ФИО3 направил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления, указал, что по данным информационных ресурсов, которыми располагает Управление, сведений относительно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не имеется. Также отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, принадлежащем на праве собственности в порядке приватизации ФИО2, полагает разрешить спор на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО6, ФИО12 – законный представитель ФИО7, ФИО8 надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, уважительности причин неявки суду не представили.

Судом, в силу ст.167 ГПК РФ, определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как указала ФИО2 в исковом заявлении ей, как работающей в <данные изъяты>, в 1993 году была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Позже дому присвоен номер №, <адрес>. О предоставлении жилого помещения 19 января 1990 года выдан ордер № /л.д.8/.

Истцом представлена копия трудовой книжки, из которой усматривается, что ФИО2, <ДАТА> года рождения, принята на работу в <данные изъяты> в 1978 году /л.д.11-13/.

14 сентября 1993 года <данные изъяты> заключил с истцом ФИО2 договор на передачу квартиры в собственность граждан, в котором указан объект передачи в собственность - 4-х комнатная квартира по <адрес>. Данный договор зарегистрирован 01 февраля 1994 г. в исполнительном комитете Совета народных депутатов /л.д.6/.

Как видно из копии паспорта ФИО2, она зарегистрирована по адресу: <адрес><ДАТА> /л.д.4-5/.

Согласно распоряжению главы ГП «Могойтуй» от 28 августа 2017 года №-р квартире с кадастровым номером № ранее расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> /л.д.15/.

Из справки, выданной 06.09.2017 администрацией городского поселения «Могойтуй» ФИО2, <ДАТА> года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес><ДАТА> по настоящее время. Имеет состав семьи: ФИО10, дочь, <ДАТА> г.р., ФИО7, внук, <ДАТА> г.р., ФИО8, <ДАТА> г.р., внук /л.д.14/.

Истцом представлен кадастровый паспорт помещения от 20 декабря 2012 года, из которого следует, что спорная квартира имеет кадастровый №, общую площадь 57,4 кв.м /л.д.16/.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, собственником значится ФИО2 /л.д.26/.

На основании свидетельства на право собственности на землю земельный участок общей площадью 1006 кв.м., находящийся при спорной квартире принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности /л.д.29/.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 8 данного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в оспариваемой квартире, владеет и пользуется ей. Третьи лица притязаний на оспариваемое жилое помещение не имеют.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, ФИО2 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 31.08.2017 г. государственная регистрация права собственности в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> приостановлена в связи с расхождениями данных в документах /л.д.7/.

Из справок, выданных 02.10.2017 г. Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что истец ФИО2, третьи лица ФИО6, ФИО12 – законный представитель ФИО7, ФИО8 в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 01 ноября 2006 г. в Могойтуйском районе не зарегистрированы и участия в приватизации не принимали.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в оспариваемой квартире, владеет и пользуется ей, правом приватизации она не пользовалась, за исключением случая выдачи ей договора на передачу квартиры в собственность граждан 14 сентября 1993 года. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, ФИО2 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

В связи с ненадлежашим оформлением приватизации, отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение ФИО2 не зарегистрировала право собственности на квартиру.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию. Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, <ДАТА> года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеющее общую площадь 57,4 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ситко Т.И.