Решение № 2-567/2018 2-567/2018~М-570/2018 М-570/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-567/2018

Дело №№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Агрофирма – колхоз имени Крупской», Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района <...> лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к СПК «Агрофирма – колхоз имени Крупской», Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района <...> лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО18, который завещал все принадлежащее последнему на день смерти имущество ей. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее, в том числе из <адрес> в <адрес> Республики Крым. Истица, своим проживанием и регистрацией с наследодателем на день смерти, фактически приняла наследство, после чего обратилась в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом ей было отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на дом, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем мотивам, при этом пояснила, что после регистрации брака с ФИО4, она своевременно не обменяла паспорт и на момент составления завещания предоставила паспорт, в котором ее фамилия была указана как ФИО5, то есть ее фамилия до регистрации брака, после чего лишь ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан паспорт, согласно которого ее фамилия была указана как ФИО6, о чем имеются соответствующие отметки как в похозяйственной так и в домовой книгах, после чего в связи с расторжением брака, ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан паспорт в котором ее фамилия была указана как ФИО5 в связи с чем просила суд иск удовлетворить.

Представитель СПК «Агрофирма – колхоз имени Крупской» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Представитель Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они против удовлетворения иска не возражают, просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, указывая, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру прислал суду пояснения, согласно которых он просит суд рассматривать дело в отсутствие их представителя, направив копию судебных актов в их адрес.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно справки директора ООО «Агрофирма имени Н.К. Крупской», в архивных документах колхоза имени Н.К. Крупской находящихся на хранении в ООО «Агрофирма им. Н.К. Крупской» находится документ следующего содержания: справка дана правлением колхоза имени <адрес> АР Крым ФИО3, колхознику. Согласно заявления ФИО3 правлением колхоза предоставляет ему в личное пользование <адрес> года постройки с надворными постройками в <адрес>, общей стоимостью 2450 рублей. Колхозник прожил в доме с 1967 года и внес в кассу колхоза на 25 мая 1977 года стоимость дома в сумме 2450 рублей. На основании решения правления колхоза, дом с надворными постройками переходит в личную собственность ФИО3, что правление колхоза удостоверяет.

Из копии справки о заключении брака №№ следует, что в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил исполком Михайловского сельского совета <адрес> АР Крым между ФИО19. и ФИО1. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6.

Согласно копии завещания удостоверенного секретарем исполкома Михайловского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на случай своей смерти завещал жилой дом, принадлежащий ему на праве личной собственности, находящийся по адресу <адрес> АР Крым ФИО1.

Согласно копии свидетельства о расторжении бака, брак, заключенный между ФИО4 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО5.

Согласно копии домой книги на домовладение №№, по <адрес> в <адрес>, в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, которая на основании паспорта выданного ДД.ММ.ГГГГ была ФИО7, после чего на основании паспорта выданного ДД.ММ.ГГГГ была ФИО1 и до настоящего времени зарегистрирована по данному адресу. Данный факт так же подтверждается копией паспорта истицы и копией похозяйственных книг.

Согласно справки заместителя главы администрации Михайловского сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, на момент составления завещания от ФИО3 №№ от ДД.ММ.ГГГГ фамилия истицы была ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ она стала ФИО6 и с ДД.ММ.ГГГГ стала ФИО5.

В соответствии с копией свидетельства о смерти, ФИО20. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа ФИО2 от 04 декабря 2017 года, по состоянию на 04 декабря 2017 года ФИО1 является наследницей по завещанию имущества ФИО3.

В соответствии с постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратилась с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом.

Согласно справок заместителя главы администрации Михайловского сельского поселения от имени ФИО3 умершего 07 июля 1999 года на территории Михайловского сельского совета составлено завещание 23 марта 1999 года, зарегистрировано в алфавитной книге Михайловского сельского совета под №№ на имя ФИО1, жилой дом находящийся по адресу <адрес>. На день смерти ФИО3, данное завещание не отменялось и не изменялось. ФИО3 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в <адрес><адрес> с ФИО8, ФИО7, ФИО9. Вышеуказанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно информации директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой, по состоянию на 31 декабря 2012 года право собственности по адресу <адрес> не зарегистрировано.

Как следует из справки председателя Михайловского сельского совета, жилой дом, проданный колхозом им. Крупской ФИО3 согласно справки, расположден по адресу <адрес>. Другого жилого дома на территории Михайловского сельского поселения ФИО3 не имел. В соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР, п. 38 раздела 3 Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины – Исполкомом Михайловского сельского совета произведена регистрация перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес><адрес> от колхоза имени Крупской к ФИО3 на основании справки, о том, что дом собственный.

Согласно справки главы администрации Михайловского сельского поселения от 08 февраля 2018 года, согласно данных похозяйственного учета, домовладение расположенное по адресу <адрес><адрес> в 1976 году, имело №№, в связи с упорядочением похозяйственного учета на территории Михайловского сельского совета в 1979 году, номер домовладения изменен на №№, который до настоящего времени не изменялся.

Согласно архивной выписке из решения исполкома Михайловского сельского совета Нижнегорского района АР Крым №1 от 09 апреля 1997 года ФИО3 предоставлен участок для обслуживания жилого дома и хозпостроек размером <данные изъяты> га., по адресу <адрес>. Данный факт так же подтверждается соответствующей справкой главы администрации Михайловского сельского поселения от 12 февраля 2018 года и копией выписки из ЕГРН.

Тот факт, что ФИО3, являлась собственником <адрес> в <адрес><адрес>, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг с соответствующими отметками.

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО21., умершего ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1 будучи наследницей по завещанию, после смерти ФИО3 своим совместным проживанием и регистрацией на день смерти с наследодателем фактически приняла наследство, после чего, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе в виде вышеуказанного домовладения, однако в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное домовладение отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО3, на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым возникло с момента передачи дома и было зарегистрировано в исполкоме Михайловского сельского совета.

Истица, зарегистрировав брак с ФИО4, своевременно не поменяла паспорт, в связи с чем на основании предоставленного ей паспорта на фамилию ФИО1 в ее пользу было составлено завещание на вышеуказанное домовладение.

После смерти ФИО3, истица, будучи наследником по завещанию, своим проживанием и регистрацией на день смерти с наследодателем, фактически приняла наследство, после чего обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное домовладение ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный дом, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> в <адрес><адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: