Решение № 2-2135/2024 2-2135/2024~М-1759/2024 М-1759/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-2135/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Мещеряковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО3 ФИО10, ФИО5 ФИО11 к администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратились ФИО3 ФИО12, ФИО5 ФИО13 с исковыми требованиями к администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области о признании право общей долевой собственности (по ? доле каждой) на земельный участок площадью 1066 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Определить местоположение, фактические границы и конфигурацию земельного участка площадью 1066 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек по Межевому плану от 25.09.2023г., изготовленному кадастровым инженером ГУП ЦТИ Самарской области ФИО1, ссылаясь на следующее.

09 февраля 1999 года умерла мать истцов- ФИО2 ФИО14. На часть наследства в виде земельного участка с жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, истцы вступили на основании Решения Красноярского районного суда Самарской области от 18.02.2011 года, дата вступления в законную силу 01.03.2011г.

При постановке земельного участка, полученного в наследство, на кадастровый учет, произошла реестровая ошибка в конфигурации и площади участка, так как земельный участок является двухконтурным – земельный участок с кадастровым номером 63:26:0505009:51 площадью 2500 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1066 кв.м. В свидетельстве на право собственности на землю № от 29.11.1992г. указана площадь 0,25 га (2500 кв.м.), на кадастровый учет поставлена площадь, указанная в свидетельстве - 2500 кв.м. Однако, оба земельных участка изначально имеют площади - 3593 кв.м. и 1066 кв.м. соответственно, что подтверждается полученной из Архива Росреестра от 28.02.2022г. инвентаризации земель <адрес>, изготовленной ВолгоНИИгипрозем от 1998 года, инвентарный номер № от 21.10.1998г. (дело №), где содержится информация о земельном участке по адресу: <адрес>, условный номер участка, указанный в данных материалах – 01:15 и 01:51, собственник: ФИО2 ФИО16. В инвентаризации земель также приложены Планы земельных участков, землепользователь: ФИО2 ФИО15, кадастровые номера – № площадью 3593 кв.м. и № площадью 1066 кв.м., а также их координаты. Площадь земельного участка «:51» указана больше, чем в сведениях ЕГРН, но она уже уточнена и составляет 2500 кв.м.

В Заключении кадастрового инженера ГУП ЦТИ Самарской области ФИО1 от 25.09.2023г. отмечается, что «уточняемый земельный участок образован в 1992 году. Данный участок выделялся ФИО2 в дополнение к основному участку с кадастровым номером №, что следует из данных списка землепользователей, в котором указано два участка ФИО2: участок :51 площадью. 2500 кв.м. и участок :15 площадью 1066 кв.м. (Список землепользователей прилагается). Также на оба участка указано Свидетельство №, однако в данном свидетельстве указана только площадь 2500 кв.м., относящаяся к участку : 51, граница которого уточнена в соответствии с действующим законодательством. Из данных ГФД следует, что правоустанавливающий документ на уточняемый участок :15 отсутствует, но имеются данные в списке землепользователей и в землеустроительной документации 1998 года. В ЕГРН установлена декларированная граница данного участка на основании архивных документов ГФД, а именно, сведения из материалов землеустроительного дела по инвентаризации земель п. Калмыковка Большераковской сельской администрации 1998 года, инвентаризационный№ № от 21.10.1998г., по координатам из Плана земельного участка (приложение к свидетельству), землепользователь- ФИО2 ФИО18, кадастровый номер №, площадь участка 1066 кв.м. Данные геосъемки подтверждают, что фактическое местоположение участка соответствуют данным ЕГРН и ГФД. Используемая площадь участка также соответствует данным ЕГРН – 1066 кв.м. Требования норм ПЗЗ, действующие на сегодняшний день, не распространяются на уточняемый земельный участок, поскольку участок образован до утверждения данных норм. Пересечений со смежными земельными участками не имеется. Красные линии в Красноярском районе не установлены. кадастрового инженера прилагается).

При уточнении границ земельного участка, его местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. К данному документу никакой картографической основы не прилагалось. При отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, таким документом является Инвентаризация земель п. Калмыковка Большераковской сельской администрации по состоянию на 1998 год. Данный документ подтверждает использование земельного участка 15 и более лет.

С правой стороны земельного участка расположен смежный земельный участок (кадастровый номер: № площадь декларированная), который заброшен, а с правой стороны - земли общего пользования (проулок). Никаких пересечений с границами смежных участков кадастровым инженером не выявлено.

ФИО3 ФИО19 было подано заявление в КУМС администрации муниципального района Красноярский Самарской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, без проведения торгов, для постановки вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет и признание права собственности на него. Однако, получено Распоряжение от 13.11.2023г. № № «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка» в связи с тем, что «согласно сведениям межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, полученным в результате межведомственного взаимодействия, предоставление испрашиваемого земельного участка не представляется возможным, т.к. произойдет наложение испрашиваемого земельного участка на земельный участок, ранее предоставленный иному лицу по свидетельству на право собственности на землю от 19.11.1992г. №№ с кадастровым номером №».

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истцы вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. Ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие, натаивала на удовлетворении заявленных требований.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась. Ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие, натаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ ФКП по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав истца в поддержку иска, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от 29.11.1992г. ФИО2 ФИО20 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га (2500 кв.м.)

Согласно сведений предоставленных ППК Роскадастр по запросу суда в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес>, Том II Книга 1, изготовленное ВолгоНИИгипрозем в 1998 году, инвентарный номер №№ от 20.02.2023, согласно списковы землепользователей указана ФИО2 ФИО21 земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства №№ участок площадью 0, 1066 га и земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,3593 га. В инвентаризации земель также приложены Планы земельных участков, землепользователь: ФИО2 ФИО23, кадастровые номера – № площадью 3593 кв.м. и № площадью 1066 кв.м., а также их координаты. Площадь земельного участка «:51» указана больше, чем в сведениях ЕГРН, но она уже уточнена и составляет 2500 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение Самарская область, Красноярский район с. Калмыковка, площадь 2500 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 01.03.2003 года, в собственности ФИО3 с 17.02.2022 года.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области от 13.11.2023г. № № отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка» в связи с тем, что «…согласно сведениям межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, полученным в результате межведомственного взаимодействия, предоставление испрашиваемого земельного участка не представляется возможным, т.к. произойдет наложение испрашиваемого земельного участка на земельный участок, ранее предоставленный иному лицу по свидетельству на право собственности на землю от 19.11.1992г. №№ с кадастровым номером №».

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, дата присвоения кадастрового номера 01.03.2003 года. Площадь участка 1066 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о земельном участке актуальные ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права собственность, правообладатель ФИО2 ФИО24.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО1 изготовлен межевой план земельного участка, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 1066,0 кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ, в том числе с главой сельского поселения ( л.д.50)

Из Заключения кадастрового инженера ГУП ЦТИ Самарской области ФИО1 от 25.09.2023г. следует, что «уточняемый земельный участок образован в 1992 году. Данный участок выделялся ФИО2 в дополнение к основному участку с кадастровым номером №, что следует из данных списка землепользователей, в котором указано два участка ФИО2: участок :51 площадью. 2500 кв.м. и участок :15 площадью 1066 кв.м.. Также на оба участка указано Свидетельство №№ однако в данном свидетельстве указана только площадь 2500 кв.м., относящаяся к участку: 51, граница которого уточнена в соответствии с действующим законодательством. Из данных ГФД следует, что правоустанавливающий документ на уточняемый участок № отсутствует, но имеются данные в списке землепользователей и в землеустроительной документации 1998 года. В ЕГРН установлена декларированная граница данного участка на основании архивных документов ГФД, а именно, сведения из материалов землеустроительного дела по инвентаризации земель п. Калмыковка Большераковской сельской администрации 1998 года, инвентаризационный №№ от 21.10.1998г., по координатам из Плана земельного участка (приложение к свидетельству), землепользователь- ФИО2 ФИО25, кадастровый №, площадь участка 1066 кв.м. Данные геосъемки подтверждают, что фактическое местоположение участка соответствуют данным ЕГРН и ГФД. Используемая площадь участка также соответствует данным ЕГРН – 1066 кв.м. Требования норм ПЗЗ, действующие на сегодняшний день, не распространяются на уточняемый земельный участок, поскольку участок образован до утверждения данных норм. Пересечений со смежными земельными участками не имеется. Красные линии в Красноярском районе не установлены.

При уточнении границ земельного участка, его местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. К данному документу никакой картографической основы не прилагалось. При отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, таким документом является Инвентаризация земель п. Калмыковка Большераковской сельской администрации по состоянию на 1998 год. Данный документ подтверждает использование земельного участка 15 и более лет.

С правой стороны земельного участка расположен смежный земельный участок (кадастровый номер: № площадь декларированная), который заброшен, а с правой стороны - земли общего пользования (проулок). Никаких пересечений с границами смежных участков кадастровым инженером не выявлено.( л.д.45,46)

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, установлено, что в собственности наследодателя ФИО2 на день его смерти находился спорный земельный участок, границы которого были сформированы на местности при его предоставлении.

Согласно свидетельства о смерти I-EP № № от ДД.ММ.ГГГГ г. года ФИО2 ФИО26 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. ( л.д. 16).

Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО3, ФИО5 о признании за ними права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. Решением суда постановлено: признать за ФИО3 и ФИО5 право собственности в равных долях (по ? доли за каждым) на земельный участок, площадью 25 00 кв.м. и жилой дом, общей площадью33.9 кв.м, жилой – 27,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2. умершей ДД.ММ.ГГГГ г. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанным решением установлен факт принятия наследства после смерти ФИО2 ее наследниками ФИО3 и ФИО5

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежныесредства (пункт 2).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Проанализировав представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что истцы ФИО3, ФИО5 приняла наследство после смерти своей матери ФИО2, в том числе в виде спорного земельного участка совершили действия, свидетельствующие о принятии наследства.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Ответчиками права истца на спорный объект недвижимости не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю, истцы приняли наследство, в том числе в виде спорного земельного участка, их права не оспорены, претензий к ним по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО28, ФИО5 ФИО27 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО30, ФИО5 ФИО29 право собственности на земельный участок, площадью 1066,0 кв.м.с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>., в порядке наследования в границах согласно каталогу координат характерных точек по Межевому плану от 25.09.2023г., изготовленному кадастровым инженером ГУП ЦТИ Самарской области ФИО1,

Обозначение характерных точек границы

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.