Решение № 2-4050/2025 2-4050/2025~М-3396/2025 М-3396/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-4050/2025

КОПИЯ

Дело № 2-4050/2025

УИД - №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБСУ СО МО «Семейный центр «Сергиево-Посадский», Министерству имущественных отношений Московской области об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельными участками, признании права собственности на земельные участки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ испрашиваемых земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ГБСУ СО МО «Семейный центр «Сергиево-Посадский», Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельными участками, признании права собственности на земельные участки, исправлении реестровой ошибки путем исключения испрашиваемых земельных участков, установлении границ испрашиваемых земельных участков.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была принята на работу в Загорский детский дом-интернат на должность воспитателя, (ныне - Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания <адрес> "Семейный центр "Сергиево-Посадский"), где проработала вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. В 1988 году на основании заявления воспитателю ФИО2 профсоюзным комитетом постановлено выделить земельный участок, о чём сделана регистрационная запись № в журнале учета.

Так с 1988 г. истцом освоено и разработано 3 земельных участка общей площадью 6 соток, которые в настоящее время используются. Указанное подтверждается справками, выданными Первичной Профсоюзной Организацией работников «Семейный центр «Сергиево-Посадский». Истец не смогла освоить единый участок по причине особенностей ландшафта места, где ей разрешили осваивать землю. Указано, что ФИО2 освоила, разрабатывала и пользовалась выделенными ей земельными участками, что в том числе подтверждается представленными межевыми планами на земельные участки площадью 140 кв.м., 160 к.в., 290 кв.м., площади которых не превышают значения правоустанавливающего документа.

В силу юридической неграмотности ФИО2 не зарегистрировала передачу земельных участков после 1991 года, в соответствии с требованиями законодательства РФ, но фактически передача была исполнена надлежащим образом. Семейный центр «Сергиево-Посадский» передали земельные участки истцу, а она приняла земельные участки, добросовестно владела, открыто и непрерывно защищала от посягательств третьих лиц.

Участки ФИО2 граничат с участками третьих лиц ФИО7, ФИО8, ФИО3, при этом споров по границам не имеется, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков, содержащихся в межевых планах. Испрашиваемые земельные участки, согласно данных межевых планов, входят в состав земельного участка с кадастровым номером №, который в свою очередь, согласно сведений из ЕГРН, входит в состав единого землевладения с кадастровым номером: №. Согласно выписки из ЕГРН – собственником единого землевладения № и участка с кадастровым номером № является <адрес> (распорядитель – Министерство имущественных отношений <адрес>), постоянное бессрочное владение – у ГБ СУ СО МО "Семейный центр "Сергиево-Посадский".

ФИО2 обратилась в адрес Министерства имущественных отношений <адрес> с заявлением о передаче ей в собственность испрашиваемых земельных участков. Ответ до настоящего времени не получен. Таким образом, истец не может зарегистрировать земельные участки на свое имя во внесудебном порядке, правообладателем которых она фактически является, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, ФИО2 просит суд:

- установить факт владения и пользования ФИО2 на праве собственности земельными участками площадью 140 кв.м., 160 кв.м. и 290 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, находящихся в кадастровом квартале №; признать за ФИО2 право собственности на земельные участки площадью 140 кв.м., 160 кв.м. и 290 кв.м., расположенные: <адрес>, находящегося в кадастровом квартале №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; исправить реестровую ошибку путем исключения испрашиваемых земельных участков площадью 140 кв.м., 160 кв.м. и 290 кв.м., местоположение: <адрес>, из земельного участка с кадастровым номером № установить границы испрашиваемых земельных участков площадью.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала. Просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ГБСУСО МО "Семейный центр "Сергиево-Посадский" в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что согласно справке, выданной председателем первичной профсоюзной организации от ДД.ММ.ГГГГ «Семейный центр «Сергиев Посад» - ФИО2, как сотруднику ДДИ выделены, освоены и используются с 1988 года три земельных участка общей площадью 6 соток (л.д.4).

Факт работы ФИО2 в Загорском детском доме – интернате с 1972 года также подтверждается копией трудовой книжки (л.д.19-20).

В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

С целью образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, истец ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с целью подготовки межевого плана.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В материалы дела представлено Заключения эксперта ФИО4, согласно которому пересечение границы по фактическому землепользованию испрашиваемых земельных участков и границы участка с кадастровым номером № является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, по причине того, что при внесении сведений о границах вышеуказанного земельного участка в ЕГРН, не были учтены границы уже существующих на тот момент времени земельных участков Истца. Исправление ошибки в сведениях ЕГРН об участке с кадастровым № должно осуществляться путем исключения из участка с кадастровым номером № площади пересечения с испрашиваемыми ФИО2, земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, площадью 140, 160 и 290 кв.м.

В материалы дела также представлено письмо ФИО2, адресованное в адрес управления Земельной политики Министерства имущественных отношений <адрес>, о согласовании ей межевого плана испрашиваемых земельных участков с целью постановки их на кадастровый учет (л.д.46). Однако ответ до настоящего времени истцом не получен, в материалы дела не представлен.

Согласно п. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО2 работала в Загорском детском-интернате (Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания <адрес> "Семейный центр "Сергиево-Посадский") с 1972 года. В 1988 году на основании заявления воспитателю ФИО2 профсоюзным комитетом постановлено выделить земельный участок, о чём сделана регистрационная запись № в журнале учета. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 испрашиваемые земельные участки существуют в определенных границах более 15 лет. Таким образом, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд полагает установленным факт владения и пользования ФИО2 на праве собственности земельными участками площадью 140 кв.м., 160 кв.м. и площадью 290 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, находящимися в кадастровом квартале №

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования истца ФИО2 о признании права собственности на земельные участки 140 кв.м., 160 кв.м. и площадью 290 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, находящиеся в кадастровом квартале № с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в силу приведенных норм действующего законодательства, собранных доказательств подлежащими удовлетворению.

Ввиду того, что участниками процесса заключение эксперта под сомнение не поставлено и не опровергнуто, то оценив установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 56, 167, 195 - 198, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБСУСО МО "Семейный центр "Сергиево-Посадский", Министерству имущественных отношений Московской области об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельными участками, признании права собственности на земельные участки, исправлении реестровой ошибки путем исключения испрашиваемых земельных участков, установлении границ испрашиваемых земельных участков - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2 на праве собственности земельными участками площадью 140 кв.м., 160 кв.м. и 290 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, находящимися в кадастровом квартале №;

Признать за ФИО2 право собственности на земельные участки площадью 140 кв.м., 160 кв.м. и 290 кв.м., расположенные: <адрес>, находящиеся в кадастровом квартале №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исправить реестровую ошибку путем исключения испрашиваемых земельных участков площадью 140 кв.м., 160 кв.м. и 290 кв.м., местоположение: <адрес>, из земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы испрашиваемого земельного участка площадью 140 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>:

Система координат МСК-50

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Установить границы испрашиваемого земельного участка площадью 160 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>:

Система координат МСК-50

Обозначение характерных точек

Координаты, м (МСК-50)

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Установить границы испрашиваемого земельного участка площадью 290 кв.м., (+/-6 кв.м.) расположенного по адресу: <адрес>:

Система координат МСК-50

Наименованияточек

Координаты, МСК-50

ДлиныЛИНИЙ, м

Средняя квадратическая погрешиопъ пологжения характерной точки (Mt), м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Данное решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 08 сентября 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова