Решение № 2-1880/2017 2-1880/2017~М-1296/2017 М-1296/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-1880/2017

дело №2-1880/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Дячук Е.В., при секретаре Петроченко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Г. и Г., Жилищному кооперативу «Бежица» об определении размера участия сторон в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 Е.А. обратилась в суд, указывая, что на основании свидетельств о государственной регистрации права ей принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками указанной квартиры также являются ответчик Груша Т.А. -1/4 доля в праве и ее несовершеннолетние дети Груша Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения -1/4 доля в праве и Груша Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения -1/4 доля в праве.

Истец не проживает и не пользуется указанной квартирой.

Ответчики проживая и пользуясь квартирой начиная с ноября 2014 года не производят оплату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность по оплате, в размере <данные изъяты>

Истец, просит суд определить размер участия сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире за всеми собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/4 доли за каждым, обязав управляющую компанию по обслуживанию дома ЖК «Бежица» заключить отдельные соглашения и выдать документы на оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание истец, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики Груша Т.А., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей –ответчиков Г. Г., уведомлялись о времени и месте рассмотрения дела, как по месту регистрации, так и по месту фактического проживания, однако повестки, направленные им судом возвращены по обратному адресу, по истечении срока их хранения почтой.

Представитель ЖК «Бежица», будучи надлежащим образом уведомленными, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Указанные истцом в исковом заявлении обстоятельства подтверждены доказательствами, приобщенными к материалам дела. Так, согласно выписке из ЕГРН, ФИО1, Груша Т.А., Г.., Г.. являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждый.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст. 64 Семейного кодекса РФ).

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Согласно поквартирной карточке и справке адресной службы в спорной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя Г.., законным представителем которой является Г.

Согласно карточке квартиросъемщика ЖК «Бежица» по данному адресу производится начисление платы по жилищно-коммунальным (содержание и текущий ремонт жилья, утилизация ТБО, холодное водоснабжение, канализация, отопление, ГВС) и прочим услугам, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела управляющей компанией по обслуживанию жилого <адрес> по проезду Федюнинского города Брянска является ЖК «Бежица».

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между собственниками соглашения по вопросу внесения платы за жилье и коммунальные услуги, суд считает необходимым установить раздельный порядок оплаты между сторонами коммунальных услуг, начисляемых по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально доли каждого в праве собственности на квартиру, в том числе: за ФИО1 -1/4 доля; за Груша Т.А. -3/4 доли, включая доли ее несовершеннолетних детей - Груша Д.Н., с возложением обязанности на управляющую компанию ЖК «Бежица» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий размер участия сторон в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг <адрес>: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3/4 доли, включая 1/4 долю несовершеннолетней дочери Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 1/4 долю несовершеннолетнего Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать управляющую компанию ЖК «Бежица» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры, рассоложенной по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчикам, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Председательствующий по делу, судья Дячук Е.В.