Решение № 2-24/2018 2-24/2018 ~ М-2/2018 М-2/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-24/2018

Дело № 2-24/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Константиновка 06 февраля 2018 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации Верхнеполтавского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Из поданного заявления следует, что ФИО1 с 1990 года по настоящее время, т.е. более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не являясь при этом её собственником. Данное жилое помещение было предоставлено ей для проживания в 1990 году колхозом «Прогресс», у которого отсутствовали правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество. Указанная квартира не является муниципальной собственностью, не является собственностью колхоза «Прогресс», не обременено правами третьих лиц. В настоящее время она не может оформить квартиру в свою собственность, в связи с чем просит признать за ней право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании поддержала свои требования, дополнительно суду пояснила, что в 2009 году она вышла замуж и снялась с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, но её семья - дети продолжали проживать в квартире. В 2010 году она вновь вернулась в спорную квартиру и зарегистрировалась по месту жительства.

Представитель ответчика – администрации Верхнеполтавского сельсовета, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Уважительных причин неявки и возражений по иску представлено не было.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, учитывая пояснения истца ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путём признания права.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с отметкой в паспорте ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справок администрации Верхнеполтавского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и имеет семью в составе сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение в котором они проживают не является объектом муниципальной собственности Верхнеполтавского сельсовета, в реестре муниципальной собственности не значится.

От ФИО2 ФИО2 в суд поступило заявление о согласии на оформление дома в собственность ФИО1

В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от 25.01.2018 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, адрес: <адрес>.

Согласно выписке из протокола общего собрания коллектива собственников колхоза «Прогресс» № 1 от 21 июля 2010 года принято решение передать бесплатно в собственность ФИО1 ФИО5 жилой дом общей площадью 48,6 кв.м., проживающей по адресу: <адрес>.

Из представленного в адрес суда письма председателя колхоза «Прогресс» следует, что колхоз «Прогресс» не возражает против удовлетворения искового требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

По техническому паспорту квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, инвентарную стоимость 177486 рублей.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ ( п. 15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество ( п. 16 постановления Пленума).

Таким образом, из представленных документов и пояснений истицы судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой более 15 лет, и спора о праве собственности на неё нет. В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5 право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: М.В. Пучкина

Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2018 года.