Решение № 2-3511/2017 2-3511/2017~М-3328/2017 М-3328/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-3511/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

10 октября 2017 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующей судьи Побединской М.А.,

при секретаре Бахтеревой М.А..,

с участием: истца ФИО5, представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. № третьей очереди огородного товарищества завода «Мосметаллоконструкция», <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что он на основании договора купли-продажи земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:21:0050401:1051 площадью 300 кв.м, 3-й очереди огородного товарищества завода «Мосметаллоконструкция» с видом разрешенного использования «огородничество». Участок ранее принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (постановление ФИО3 сельского <адрес> от 28.12.1992г. №), которое ФИО2 было утеряно. По причине непредоставления оригинала свидетельства о праве собственности в государственной регистрации права на земельный участок истцу было отказано.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель ФИО6, действующий на основании устного заявления, поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Третье лицо ФИО3 <адрес> своего представителя в суд не направила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в суд не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ФИО5 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0050401:1051, расположенного по адресу: <адрес>, уч. № третьей очереди огородного товарищества завода «Мосметаллоконструкция», <адрес>.

ФИО2 до 05.05.2015г. являлась собственником данного земельного участка на основании Постановления ФИО3 с/совета № от 28.12.1992г. «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные участки членам огородного товарищества завода «Мосметаллоконструкция», а так же на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 30.12.1992г. Архивные копии этих документов были представлены суду на обозрение.

Споров по границам земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050401:1051 судом не установлено.

По причине непредоставления оригинала свидетельства о праве собственности в государственной регистрации права на земельный участок истцу было отказано.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Требованиями п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ, а также положений п. 9 ст. 3 названного Закона, установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленной кадастровой выписки усматривается, что земельный участок поставлен на кадастровый учет в 1992 году без определения границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Принимая во внимание, что земельный участок был приобретен истцом в установленном законом порядке, ФИО5 пользуется участком в соответствии с целевым назначением, несет необходимые расходы, споров по границам не имеется, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.2 ст.59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч. № третьей очереди огородного товарищества завода «Мосметаллоконструкция», <адрес> с видом разрешенного использования «огородничество», расположенный на землях «сельскохозяйственного назначения».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Видновский городской <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.А. Побединская