Решение № 2-1815/2020 2-1815/2020~М0-303/2020 М0-303/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-1815/2020

Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении на заложенное имущество,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении на заложенное имущество, в котором с учетом уточнений просил суд расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 на сумму 3500 000 рублей с предметом залога - земельный участок площадью 12 698 кв.м. по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, - с кадастровым номером 63:32:1702005:153; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 5 322 792,5 рублей, состоящего из: суммы займа (основного долга) в размере 3 500 000 рублей; суммы задолженности по процентам за пользование займом в размере 1 382 500 рублей; пени (неустойки) за просрочку оплаты процентов в размере 440 292,5 рубля; обратить взыскание путем продажи с торгов на следующие заложенное имущество - земельный участок, принадлежащий ФИО1, площадью 12 698 кв.м. по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, - с кадастровым номером 63:32:1702005:153, стоимостью 2420 000 рублей; установить начальную продажную стоимость земельного участка (площадью 12 698 кв.м. по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, - с кадастровым номером 63:32:1702005:153), на которое обращается взыскание в размере 80% от рыночной стоимости - в размере 1 936 000 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в общем размере 32 022,36 рублей, которая была оплачена двумя платежами в размере 5000 и 27 022,36 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа (далее по тексту - договор займа) на сумму 3 500 000 рублей под 60 % годовых и со сроком займа до ДД.ММ.ГГГГ.

Займ был предоставлен для строительства жилого дома на земельном участке площадью 12 698 кв.м. по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, - с кадастровым номером 63:32:1702005:153.

Заем согласно п. 1.7. договора займа обеспечивается залогом, предметом которого является земельный участок площадью 12 698 кв.м. по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, - с кадастровым номером 63:32:1702005:153.

Согласно п. 1.6 и 1.7 договора займа займодавец вправе взимать неустойку (штраф, пени) за нарушение сроков возврата суммы займа и оплаты (возврата) процентов за пользование займом.

Согласно п. 3.1 договора займа на сумму займа, начисляются проценты в размере 60 % годовых до момента ее возврата займодавцу.

Согласно п. 3.2 договора займа заемщик обязался вернуть сумму займа и начисленные проценты до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 договора займа возврат основного долга осуществляется в срок до ДД.ММ.ГГГГ, уплата процентов за весь период фактического пользования денежными средствами осуществляется ежемесячно до 30 числа месяца, за который уплачиваются проценты, проценты за пользование займом начисляются на остаток основного долга и до дня полного погашения задолженности по договору займа включительно.

Пунктом 4.2 договора займа предусмотрен порядок, по которому происходит зачет платежей заемщика в счет погашения задолженности по договору займа.

Пунктом 5.2 договора займа предусмотрена пени (неустойка) из расчета 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, которая начисляется на сумму основного долга и сумму подлежащих уплате процентов.

Пунктом 6.2 предусмотрено рассмотрение споров в судебном порядке по месту нахождения займодавца.

Получение ответчиком от истца денежных средств в размере 3 500000 рублей по договору займа с предметом залога - земельный участок площадью 12698 кв.м. по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, - с кадастровым номером 63:32:1702005:153, подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного в исковом заявлении ответчик должен был ежемесячно выплачивать истцу проценты за пользование займом из расчета 60 % годовых от суммы займа (основного долга), т.е 5 % в месяц от суммы займа – 175000 рублей (3 500 000*5 %= 175 000).

В первый не полный месяц пользования займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (равный 27 дней из 30) ответчик должен был заплатить в качестве процентов 157 500 рублей (175 000 / 30 *27 = 157 500 рублей), но оплату произвел в размере 175 000 рублей, с учетом того, что разница равная 17 500 рублей (175000 - 157 500 = 17 500) пойдет на оплату будущих процентов за фактическое пользование займом.

За май 2019 г. ответчиком была произведена оплата процентов за пользование займом в полном размере - 175 000 рублей.

За июнь 2019 г. ответчиком оплата процентов не производилась вообще, поэтому в зачет оплаты процентов за июнь 2019 г. была засчитана ранее заплаченная сумма в апреле месяце ответчиком, в счет будущих процентов в размере 17500 рублей. Таким образом, за июнь 2019 г. у ответчика перед истцом возникла задолженность по оплате процентов за пользование займом в размере 157 500 рублей (175 000 - 17 500 = 157 500), которая ответчиком так и не оплачена по настоящее время.

Также с июля 2019 г. и по январь 2020 г., в т.ч. по настоящее время, ответчик полностью перестал производить оплату процентов за пользование займом.

Сумма задолженности по оплате процентов за пользование займом с июня 2019 г. по январь 2020 г. составляет 1 382 500 рублей (157500 (за июнь 2019 г.) +7(за июль, август, сентябрь, октябрь и ноябрь и декабрь 2019 г., и январь 2020)* 175 000 = 1 382 500 рублей).

Также на основании договора займа в связи с просрочкой оплаты процентов предусмотрена неустойка в виде пени 0,3 % от просроченной суммы процентов за каждый день просрочки.

Размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 440 292,5 рублей.

Неоднократная просрочка оплаты процентов за пользование займом является существенным нарушением договора займа. При существенном нарушении условий договора займа истец вправе требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке с возвратом суммы займа, процентов за пользование займом и неустойки предусмотренной договором за просрочку оплаты процентов.

Таким образом, при расторжении договора займа с перерасчетом процентов и неустойки на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма, подлежащая взысканию составляет 5 322 792,5 рублей, состоящая из суммы займа в размере 3 500 000 рублей, подлежащей возврату в том же размере, суммы задолженности по процентам за пользование займом с июня 2019 г. по январь 2020 г. в размере 1382500 рублей и пени (неустойка) за просрочку оплаты процентов в размере 440 292,5 рубля.

Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного оценщиком ИП ФИО4 рыночная стоимость объекта оценки (заложенного недвижимого имущества) – земельного участка площадью 12698 кв.м. по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, с кадастровым номером 63:32:1702005:153 составляет 2420000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 7), основания и доводы, изложенные в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, поддерживала. Просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнений по существу предъявленных требований не представила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания он извещался путем направления судебного извещения по адресу регистрации (л.д. 115). В материалах дела от ответчика имеется заявление о признании исковых требований, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 98).

Третье лицо Межрайонная ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило. О дате, времени и месте слушания дела Инспекция судом извещалась (л.д. 116). О причине неявки представителя суду не известно. Заявлений и ходатайств от третьего лица до начала судебного заседания не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и оценивая их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

На основании статьей 173, 198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание ответчиком ФИО1 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы сторон, других лиц.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу п. 2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании ч. 3 ст. 809 ГК РФ, договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда: договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон; по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из ч. 1 ст. 811 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа (далее по тексту - договор займа) на сумму 3 500 000 рублей под 60 % годовых и со сроком займа до ДД.ММ.ГГГГ Займ был предоставлен для строительства жилого дома на земельном участке площадью 12698 кв.м. по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, - с кадастровым номером 63:32:1702005:153 (л.д. 24-25).

Заем согласно п. 1.7 договора займа обеспечивается залогом, предметом которого является земельный участок площадью 12 698 кв.м. по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, - с кадастровым номером 63:32:1702005:153 (л.д. 27-28).

Согласно п. 1.6 и 1.7 договора займа займодавец вправе взимать неустойку (штраф, пени) за нарушение сроков возврата суммы займа и оплаты (возврата) процентов за пользование займом.

Согласно п. 3.1 договора займа на сумму займа, начисляются проценты в размере 60 % годовых до момента ее возврата займодавцу (л.д. 24 стр. 2).

Согласно п. 3.2 договора займа заемщик обязался вернуть сумму займа и начисленные проценты до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 договора займа возврат основного долга осуществляется в срок до ДД.ММ.ГГГГ, уплата процентов за весь период фактического пользования денежными средствами осуществляется ежемесячно до 30 числа месяца, за который уплачиваются проценты, проценты за пользование займом начисляются на остаток основного долга и до дня полного погашения задолженности по договору займа включительно.

Пунктом 4.2 договора займа предусмотрен порядок, по которому происходит зачет платежей заемщика в счет погашения задолженности по договору займа.

Пунктом 5.2 договора займа предусмотрена пени (неустойка) из расчета 0,3 % от просроченной сумму за каждый день просрочки, которая начисляется на сумму основного долга и сумму подлежащих уплате процентов (л.д. 24-25).

Получение ответчиком от истца денежных средств в размере 3 500000 рублей по договору займа с предметом залога - земельный участок площадью 12698 кв.м. по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, - с кадастровым номером 63:32:1702005:153, подтверждается также распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102).

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, ответчик с июля 2019 г. и по настоящее время обязательства по уплате процентов за пользование займом не исполнял.

За период с июня 2019 г. по январь 2020 г. сумма задолженности по оплате процентов за пользование займом составила 1382500 рублей.

Согласно представленного истцом расчета неустойки в виде пени 0,3 % от просроченной суммы процентов за каждый день просрочки, размер неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 440292,5 рублей (л.д. 97).

Однако до настоящего времени ответчик денежные средства не возвратил и уплату начисленных по договору процентов, в том числе пени за нарушение сроков их выплаты не произвел.

Расчет задолженности судом проверен, он является правильным, с арифметической точки зрения сомнений не вызывает, в связи с чем оснований ставить его под сомнение не имеется.

В свою очередь, со стороны ответчика расчет задолженности не оспорен, доказательств возврата суммы долга (в том числе его части) не представлено. Напротив, ФИО1 исковые требования ФИО2 согласно его письменного заявления признал (л.д. 98).

Условия договора займа с обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ не противоречат нормам действующего гражданского законодательства, предусматривают ответственность заемщика по своевременному возврату денежных средств. При этом доказательств об оспаривании условий договора либо его недействительности, со стороны ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

В данном случае подлинные долговые документы и расписка от ДД.ММ.ГГГГ находятся у истца, и были представлены суду, что удостоверяет не исполнение ответчиком принятых на себя обязательств.

Доказательств обратного в материалах дела отсутствуют.

На основании указанного у суда имеются все основания для взыскания с ответчика суммы в размере 5322792,5 рублей в пользу истца в полном объеме.

Поскольку согласно ст. 450 ГК РФ, при существенном нарушении договора одной стороной, договор может быть расторгнут другой стороной в судебном порядке, суд считает, что образование задолженности по договору займа является существенным нарушением его условий ответчиком, поэтому требование истца о расторжении договора подлежат удовлетворению.

Что касается требований об обращении взыскания на предмет залога по договору займа, то оно также является обоснованным, т.к. в качестве обеспечения исполнения обязательства по возврату указанной суммы займа и уплате процентов за пользование деньгами, согласно которого залогодатель заложил залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности имущество в виде земельного участка площадью 12 698 кв.м. по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, - с кадастровым номером 63:32:1702005:153.

В соответствии со ст. 334, 348, 351 ГК РФ истец имеет право в случае неисполнения ответчиком своих обязательств, обеспеченных залогом земельного участка, получить удовлетворение за счет заложенного имущества.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель имеет право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью, а также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом, в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 77 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, залогодержателем указанного земельного участка по договору займа является истец.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

В данном случае в ходе судебного разбирательства дела достоверно установлено, что сумма, подлежащая взысканию с ответчика составляет 5322792,5 рублей, что превышает стоимость заложенной недвижимости, определенной в договоре займа. Таким образом, нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным, при этом период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом составляет более двух месяцев.

Как следует из ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Если залог возникает в силу закона, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке возможно при условии соблюдения сторонами договора, влекущего за собой возникновение залога в силу закона, положений пунктов 5 и 6 настоящей статьи.

В п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии с ч. 4 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такового имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку в данном случае судом установлены обстоятельства о нарушении основного обязательства, то требования об обращении взыскания на заложенное по договору займа имущество путем продажи с публичных торгов, подлежит удовлетворению.

Согласно отчета ИП ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки (заложенного недвижимого имущества) – земельного участка площадью 12698 кв.м. по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, с кадастровым номером 63:32:1702005:153 составляет 2420000 рублей (л.д. 35-85).

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества будет составлять 2420 000 х 80 % = 1936 000 рублей.

В данном случае, суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость земельного участка в размере 1936 000 рублей, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 32022,36 рублей (л.д. 6, 23), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. ст. 309, 348-349, 383, 408, 807-811 ГК РФ, ст. 3, 50, 54, 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 на сумму 3500000 рублей с предметом залога - земельный участок площадью 12 698 кв.м. по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, - с кадастровым номером 63:32:1702005:153.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 5 322 792,5 рублей, из которых: сумма займа (основного долга) в размере 3 500 000 рублей; сумма задолженности по процентам за пользование займом в размере 1 382 500 рублей; пени (неустойки) за просрочку оплаты процентов в размере 440 292,5 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 022,36 рублей, а всего взыскать 5354814,86 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, площадью 12 698 кв.м. по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, - с кадастровым номером 63:32:1702005:153, принадлежащий на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость земельного участка в размере 1936 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Автозаводский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Фролова