Апелляционное определение № 33А-11096/2025 33А-21/2026 от 10 февраля 2026 г.

Дело №33а-21/2026 (33а-11096/2025)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11.02.2026 г. г. Симферополь

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниленко Е.А.,

судей Тимофеевой А.А.,

Кучеренко Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ткаченко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым, государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым ФИО8 ФИО8, заинтересованные лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, о признании решения незаконным, возложении обязанности совершить определенные действия,

по апелляционной жалобе представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО6 на решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 23.06.2025 г., которым административный иск удовлетворен.

Заслушав доклад судьи Даниленко Е.А., Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Крым

УСТАНОВИЛА:

ФИО7 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с административным исковым заявлением, в котором, с учетом поступивших уточнений, просил признать незаконным уведомление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отказе в государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости – квартиры площадью 71,7 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произвести государственную регистрацию перехода права обшей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру площадью 71,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи квартиры, удостоверенному 24.01.2025 г. нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, зарегистрированному в реестре № взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу ФИО7 государственную пошлину в размере 3000,00 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что 24.01.2025 г. между ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице их представителя по доверенности ФИО11, и ФИО7 заключен договор купли-продажи квартиры, площадью 71,7 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> При этом 28.01.2025 г. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым приостановил, а в последующем и отказал в осуществлении действий по государственной регистрации прав на основании данного договора купли-продажи квартиры до 28.04.2025 г., поскольку при проведении правовой экспертизы документов выявлено, что квартира, с кадастровым номером №, приобретена на основании выданных государственных жилищных сертификатов жителям г. Херсона и части Херсонской области, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации на постоянное место жительства, тогда как согласно действующему законодательству лицо, которое обращается за получением социальной выплаты на приобретение жилого помещения (жилищного сертификата) должно выполнять одно из условий, а именно: факт приобретения недвижимости на территории Республики Крым для постоянного проживания и регистрации в нем. Вместе с тем, в оспариваемом уведомлении не указано, требованиям каких нормативных актов не соответствует форма и содержание представленных на регистрацию права документов, ни административный истец, ни заинтересованные лица не обращались за получением социальной выплаты на приобретение жилья, а обратились за регистрацией сделки купли-продажи, а в соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 23.06.2025 г. административный иск ФИО7 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО14 заинтересованные лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, о признании уведомления об отказе в государственной регистрации прав незаконным и возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворен; признано незаконным и отменено уведомление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 28.04.2025 г. об отказе в государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости – квартиры, площадью 71,7 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым возложена обязанность повторно рассмотреть заявление от 24.01.2025 г. № о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости – квартиру, площадью 71,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи квартиры, удостоверенному 24.01.2025 г. нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, зарегистрированном в реестре №; с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу ФИО7 взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.

Не согласившись с вышеуказанным решением, представителем Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО6 подана апелляционная жалоба с просьбой отменить решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 23.06.2025 г. и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении административного иска.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> приобретена ФИО2, ФИО4 и ФИО3 на основании государственных жилищных сертификатов, выданных жителям г. Херсона и части Херсонской области, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации на постоянное место жительства, однако менее чем через один год, 24.01.2025 г. была произведена продажа вышеуказанной квартиры, что свидетельствует о том, что первоначально данная квартира была приобретена не для постоянного проживания в ней, а, следовательно, заключенная ранее с использованием средств государственного жилищного сертификата сделка является мнимой и не влечет никаких юридических последствий.

Относительно доводов апелляционной жалобы представителем административного истца поданы возражения с просьбой оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив юридическую оценку обстоятельств дела и полноту их установления, правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Крым приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 308 КАС РФ суд апелляционной инстанции рассматривает административное дело в полном объеме и не связан основаниями и доводами, изложенными в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из материалов дела и было установлено судом первой инстанции, квартира, с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО3 по 1/3 доли, на основании договора купли-продажи от 01.03.2024 г.

Согласно п. 4 указанного договора купли-продажи от 01.03.2024 г., стоимость квартиры в размере № руб. оплачена, в том числе, за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения в рамках реализации мероприятий, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 г. №1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории», на основании государственных жилищных сертификатов выданных ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ №.

24.01.2025 г. между ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице их представителя по доверенности ФИО11, и ФИО7 заключен договор купли-продажи квартиры, площадью 71,7 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 24.01.2025 г. ФИО7 купил у ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях у каждого, квартиру за № руб.: у ФИО4 за № руб., у ФИО2 за №., и у ФИО3 за № руб.

Расчет между сторонам производится следующим образом: денежная сумма в размере № руб. будет оплачена покупателем продавцам, в равных долях каждому, наличными денежными средствами или путем перечисления денежных средств на расчетные счета продавцов любыми частями в течение трех рабочий дней с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца покупателю.

24.01.2025 г. ФИО7 в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым направлено заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру, площадью 71,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от 24.01.2025 г.

Уведомлением государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №/1 приостановлено до 28.04.2025 г. осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании п. 13 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку заявленный к регистрации объект приобретен на основании выданного государственного жилищного сертификата жителям г. Херсона и части Херсонской области, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации на постоянное место жительства; постановление Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 г. №1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории» не предусматривает отчуждение недвижимого имущества, а предусматривает приобретение жилья для переселения на постоянное место жительства, следовательно, если жилье приобретено для отчуждения, а не для проживания, имеются признаки ничтожности сделки.

Уведомлением государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 28.04.2025 г. №9 в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, в государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отказано.

Принимая решение об удовлетворении административного иска, суд первой инстанции исходил из того, что договор купли-продажи спорной квартиры заключен до внесения изменений в Федеральный закон «Об особенностях правового регулирования отношений в сфере социальной защиты и социального обслуживания граждан, проживающих на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики Крым, Запорожской области и Херсонской области», которым установлен запрет на отчуждение жилых помещений, приобретенных с использованием социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданами, покинувшими место постоянного проживания на территории Херсонской области и прибывшими в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации на постоянное место жительства, до истечения пяти лет с момента возникновения права собственности.

Проверяя данные выводы суда первой инстанции, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Крым приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации с 01.01.2017 г. регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 29 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, а также проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 26 Закона №218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе, в случае, если: сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной (п. 13).

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

В соответствии со ст. 27 Закона №218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 настоящего Федерального закона.

При этом в соответствии с ч.ч. 5, 6 ст. 29 Закона №218-ФЗ не позднее рабочего дня, следующего за днем приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, органом регистрации прав заявителю выдается или направляется уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с указанием оснований такого приостановления в соответствии с частью 7 настоящей статьи. Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должно содержать указание всех причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с обязательной ссылкой на положения настоящего Федерального закона.

В день отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав заявителю по указанному в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав адресу направляется уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в соответствии с ч. 7 настоящей статьи. Уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав должно содержать все причины, послужившие основанием для отказа, с обязательной ссылкой на положения настоящего Федерального закона. Документы, представленные для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, заявителю не направляются.

Как было указано выше, в качестве документа - основания для государственной регистрации права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: Республика <адрес> с кадастровым номером №, был приложен договор купли-продажи от 24.01.2025 г., согласно которому ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице их представителя ФИО11 по доверенности, продали указанную квартиру ФИО7

При этом, в уведомлении государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 28.01.2025 г. №№/1 указано, что заявленный к регистрации объект приобретен ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании выданного государственного жилищного сертификата жителям г. Херсона и части Херсонской области, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации на постоянное место жительства; постановление Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 г. №1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории» не предусматривает отчуждение недвижимого имущества, а предусматривает приобретение жилья для переселения на постоянное место жительства, следовательно, если жилье приобретено для отчуждения, а не для проживания, имеются признаки ничтожности сделки, и уведомлением государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 28.04.2025 г. №№/9 в государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного объекта отказано, в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав.

Так, в соответствии с п. 4 Правил предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению единовременных выплат на обзаведение имуществом и социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям г. Херсона и части Херсонской области, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации на постоянное место жительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 г. №1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации», порядок реализации мероприятий, направленных на оказание поддержки гражданам, устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации и предусматривает возможность использования социальной выплаты для приобретения одного или нескольких жилых помещений на первичном или вторичном рынках жилья на территории Российской Федерации у физических и (или) юридических лиц (одного или нескольких). В случае использования социальных выплат, причитающихся нескольким гражданам на основании одного или нескольких сертификатов, жилое помещение должно приобретаться в долевую собственность указанных граждан, при этом размер долей в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение должен быть пропорционален размеру части покупной цены, уплачиваемой каждым из лиц, приобретающих жилое помещение за счет средств социальных выплат и (или) иных источников.

Пунктом 1 постановления Совета министров Республики Крым от 22.10.2022 г. №909 «О предоставлении единовременных выплат на обзаведение имуществом и социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям города Херсона и части Херсонской области» установлено, что жителям города Херсона и части Херсонской области, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на территорию Республики Крым на постоянное место жительства, предоставляется, в том числе, социальная выплата на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов.

Федеральным законом от 23.05.2025 г. №118-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 17.02.2023 г. №18-ФЗ «Об особенностях правового регулирования отношений в сфере социальной защиты и социального обслуживания граждан, проживающих на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области», дополнив его ст. 13.1, которой установлено, что граждане, покинувшие место постоянного проживания на территории Херсонской области и прибывшие в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации на постоянное место жительства, получившие в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, государственные жилищные сертификаты, подтверждающие право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений, используют такие социальные выплаты исключительно для указанной цели.

Жилые помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), приобретенные гражданами с использованием социальных выплат, указанных в ч. 1 настоящей статьи, не могут быть отчуждены ими в течение пяти лет с момента возникновения у них права собственности на соответствующие жилые помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение). Сделки, заключенные с нарушением требований настоящей части, являются ничтожными.

При этом в ч. 3 ст. 2 Федерального закона от 23.05.2025 г. №118-ФЗ «О внесении изменения в Федеральный закон «Об особенностях правового регулирования отношений в сфере социальной защиты и социального обслуживания граждан, проживающих на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области» указано, что действие положений ст. 13.1 Федерального закона от 17.02.2023 г. №18-ФЗ «Об особенностях правового регулирования отношений в сфере социальной защиты и социального обслуживания граждан, проживающих на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области» не распространяется на заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (до 25.05.2025 г.) сделки по отчуждению жилых помещений (долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение), приобретенных гражданами, покинувшими место постоянного проживания на территории Херсонской области и прибывшими в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации на постоянное место жительства, получившими государственные жилищные сертификаты, подтверждающие право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений.

Принимая во внимание, что представленный на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру договор купли-продажи был заключен 24.01.2025 г., то есть до дня вступления в законную силу Федерального закона от 23.05.2025 г. №118-ФЗ «О внесении изменения в Федеральный закон «Об особенностях правового регулирования отношений в сфере социальной защиты и социального обслуживания граждан, проживающих на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области», несмотря на факт нахождения данной квартиры менее одного года в собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, приобретших эту квартиру 01.03.2024 г. на основании выданных рамках реализации мероприятий, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 г. №1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории», государственных жилищных сертификатов, у государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отсутствовали правовые основания для вывода о ничтожности заключенной между ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО7 сделки, следовательно, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о незаконности оспариваемого уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 28.04.2025 г. об отказе в государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости – квартиры, площадью 71,7 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2022 г. №21 «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», признав оспоренное решение, действие (бездействие) незаконным, суд независимо от того, содержатся ли соответствующие требования в административном исковом заявлении (заявлении), вправе указать административному ответчику (наделенным публичными полномочиями органу или лицу) на необходимость принятия решения о восстановлении права, устранения допущенного нарушения, совершения им определенных действий в интересах административного истца (заявителя) в случае, если судом при рассмотрении дела с учетом субъектного состава участвующих в нем лиц установлены все обстоятельства, служащие основанием материальных правоотношений (п. 1 ч. 2, п. 1 ч. 3 ст. 227 КАС РФ, ч. 2 ст. 201 АПК РФ).

Если в соответствии с законом за наделенными публичными полномочиями органом или лицом сохраняется возможность принять то или иное решение по существу вопроса, затрагивающего права, свободы, законные интересы административного истца (заявителя), суд вправе ограничиться возложением на него обязанности повторно рассмотреть поставленный гражданином, организацией вопрос. При таком рассмотрении наделенные публичными полномочиями орган или лицо обязаны учитывать правовую позицию и обстоятельства, установленные судом в результате рассмотрения дела (ст. 16 КАС РФ, ст. 16 АПК РФ).

В рамках восстановления нарушенного права суд первой инстанции также правомерно возложил на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязанность повторно рассмотреть заявление от 24.01.2025 г. № о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости – квартиру, площадью 71,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи квартиры, удостоверенному 24.01.2025 г. нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5

Частью 1 ст. 111 КАС РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 107 и ч. 3 ст. 109 настоящего Кодекса.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016 г., критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Учитывая, что суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности заявленных ФИО7 административных исковых требований, суд первой инстанции также правомерно взыскал с административного ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб. согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, проанализировав представленные доказательства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что судом первой инстанции обоснованно принято решение об удовлетворении заявленных в административном иске требований.

В целом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта, а также данных, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли бы на обоснованность и законность решения, опровергали бы правильность изложенных в решении выводов.

Предусмотренные ст. 310 КАС РФ основания для отмены или изменения решения в апелляционном порядке отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 308-311 КАС РФ, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Крым

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 23.06.2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО6 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: Е.А. Даниленко

Судья: А.А. Тимофеева

Судья: Н.В. Кучеренко

<данные изъяты>