Решение № 2-2198/2025 2-2198/2025~М-1333/2025 М-1333/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-2198/2025

Дело №2-2198/2025

УИД 24RS0033-01-2025-002367-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он являлся членом ГСПК «Мечта», ему принадлежит гараж №, площадью 69,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010508:151, у него отсутствует задолженность по оплате членских и паевых взносов. Спорный гараж был приобретен у ФИО7 на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ.

Примененные при строительстве здания материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заваленных требований, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель ответчика – администрации г. Лесосибирска ФИО3, действующая на основании доверенности, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГСПК «Мечта», третьи лица ФИО5, ФИО7, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

Как следует из материалов дела, гаражный специализированный потребительский кооператив «Мечта» ОГРН <***> в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСПК «Мечта», членской книжки, следует, что ФИО1 является членом ГСПК «Мечта», у него имеется гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Задолженность по членским и целевым взносам отсутствует. Паевой взнос выплачен в полном объеме (л.д.8, 9,).

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:52:0010508:151, общей площадью 5533 кв.м., местоположение: <адрес>, передан ГСПК «Мечта» под строительство индивидуальных гаражей боксового типа (л.д. 38-43).

Суду представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ из текста которой следует, что ФИО7 получил 125 000 рублей за проданный гараж. (л.д.29)

Согласно информации из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации, что гаражу в границах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010508:151 присвоен адрес: РФ, <адрес>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Лесосибирска следует, что объект недвижимости – гараж №, общей площадью 69,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.36).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Лесосибирска №/ГА от ДД.ММ.ГГГГ, разрешительная документация на объекты – гаражи, в границах участка с кадастровым номером 24:52:0010508:151 по адресу: <адрес> а именно – разрешение на строительство и разрешение на ввод (Акт ввода) в администрации <адрес> отсутствуют (л.д.37).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о гараже общей площадью 69,1 кв.м., по адресу: <адрес> отсутствуют.

Техническим заключением ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: гараж №, расположенный по адресу: <адрес> установлено, что все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует.

На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, при этом истец является членом ГСПК «Мечта», использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.

В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №) право собственности на нежилое здание - гараж в границах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010508:151, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 69,1 кв.м в гаражном специализированном потребительском кооперативе «Мечта».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок, со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: А.А. Абросимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Абросимова