Решение № 2-478/2018 2-478/2018 ~ М-205/2018 М-205/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-478/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 03 мая 2018 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Милицина А.В.,

при секретаре Гончарук Т.С.,

с участием истца Г.., а также представителя ответчика ГСК «Восток-2» корпус 3 Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г. к ГСК «Восток-2» корпус 3, администрации Арсеньевского городского округа и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Г.. обратился в Арсеньевский городской суд с иском к ГСК «Восток-2» корпус 3, администрации Арсеньевского городского округа и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю о признании права собственности на здание гаража, указав, что с 1983 года он является членом гаражно-строительного кооператива «Восток-2» корпус 3 и в его пользовании находится здание гаражного бокса №. Паевой взнос им выплачен полностью, задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет, поэтому просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенного примерно в 197 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В судебном заседании истец Г. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что согласно решения исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов 06.07.1983 года № 290 ГСК Восток-2, членом которого он является, был отведен земельный участок для строительства гаражных боксов. На отведенном земельном участке им был построен гаражный бокс № В настоящее время паевой взнос за гаражный бокс им выплачен полностью. Администрация Арсеньевского городского округа на гаражный бокс не претендует. Иной возможности признать за ним право собственности на гаражный бокс у него нет.

Представитель ГСК «Восток-2» корпус 3 – председатель кооператива Б. с исковыми требованиями Г.. согласен и не возражает против их удовлетворения в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Арсеньевского городского округа Г.., уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, по существу заявленных требований не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю, уведомленный надлежащим образом, не явился, пояснений относительно искового заявления суду не предоставил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников судебного заседания, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в силу следующего.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из пункта 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец с 06 июля 1983 года принят в члены гаражно-строительного кооператива «Восток-2» корпус 3, в связи с чем, ему была выдана членская книжка. В настоящее время паевой взнос за гаражный бокс им оплачен полностью (л.д. 5).

Из технического паспорта нежилого здания (строения) от 03.02.2018 следует, что гаражный бокс № построен 1983 году и имеет удовлетворительное техническое состояние. (л.д.29-31).

Гаражно –строительный кооператив «Восток-2» организован решением исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся от 07.09.1977 № 329 (л.д. 24) имеет Устав, утвержденный 13.05.1987 года председателем завкома завода «Аскольд». Как юридическое лицо ГСК «Восток-2» корпус 3 в налоговом органе не учете не состоит, поскольку ранее, а именно в 1987 году государственная регистрация кооператива не требовалась.

В соответствии с Уставом гаражный кооператив «Восток-2» корпус 3 создан с целью удовлетворения членов кооператива гаражами для индивидуальных автомобилей (мотоциклов) путем строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

Согласно решения Исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов от 06.07.1983 № 290 ГСК «Восток-2» отведен дополнительно земельный участок площадью 0,05 га по правому берегу реки Дачной в районе железнодорожного моста. На данной территории построены гаражные боксы ГКС «Восток-2» корпус 3.

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на спорный земельный участок или гаражный бокс зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что гаражный бокс является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка, на котором располагается гаражный бокс принято решение об его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Гаражный бокс истца находится на законно выделенной гаражно-строительному кооперативу земельной территории, следовательно, самовольной постройкой не является.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, поскольку гаражный бокс построен истцом на земельном участке, отведенным для этих целей гаражно-строительному кооперативу «Восток-2» корпус 3 в установленном порядке, истец является членом кооператива, паевый взнос им выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет, то он приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества в силу части 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Однако, в настоящее время во внесудебном порядке регистрация права собственности истца на принадлежащий ему гараж невозможна, и истец не может реализовать свое право на получение в собственность гаража, в связи с изменениями в земельном законодательстве порядка передачи в собственность земельного участка, кроме как в судебном порядке, поэтому суд удовлетворят исковые требования.

В части обязания ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» поставить на учет гаражный бокс № 2 исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку в силу пункта 5 ч. 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено одним из оснований для государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты. Следовательно вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на здание гаражного бокса является основанием для постановки его на кадастровый учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. удовлетворить частично.

Признать за Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание гаражного бокса №, общей площадью 25,9 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Восток-2» корпус 3, местоположение установлено относительно ориентира (часть жилого дома), расположенного примерно в 197 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Арсеньевский городской суд.

Судья А.В. Милицин