Решение № 2-154/2017 2-154/2017~М-147/2017 М-147/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-154/2017

Дело № 2-154\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года город Княгинино

Нижегородская область

Княгининский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Ширяева Н.Н.

при секретаре Николаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Соловьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Соловьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на 3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 19864915 кв.м.(с учетом площади выделенных земельных участков участниками общей долевой собственности кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №, по адресу: <адрес> в порядке наследования, мотивируя свои доводы следующим: ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками по закону, помимо истца, являются его сыновья: ФИО3 и ФИО4. Однако, ввиду их отказа от наследства в его пользу, он является единственным наследником, принявшим наследство. После смерти жены открылось наследство в виде:

денежных средств,на счете № подразделения № Волго- Вятского банка ГТАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями;

денежных средств,на счете № подразделения № Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями;

денежных средств, на счетах № и № подразделения № Волго- Вятского банка ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями;

1/2 доли в праве общей собственности на земельный участокплощадью 2037 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>;

1/2 доли в праве общей собственности на квартиру,находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м.;

3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 19864915кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. На указанное имущество нотариусом Княгининского района Нижегородской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону №, №, № соответственно.

Помимо указанного имущества в открытое наследство входит имущество, права на которые его жена не успела зарегистрировать в установленном законом порядке в течение жизни. К этому имуществу относятся:

3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 19864915 кв.м.(с учетом площади выделенных земельных участков участниками общей долевой собственности кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, без размещения на нем каких-либо зданий, строений, сооружений и иных объектов недвижимости), приобретенных у ФИО5 по договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от

ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор имеет нотариальное заверение.

Кадастровая стоимость указанных 3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участоксоставляет 180 000 рублей, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти своей жены истец принял наследство. На часть наследства им получены свидетельства о праве на наследство по закону. В получении свидетельств на остальную часть наследства ему было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на указанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с изложенным, полагаю, что имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на 3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 19864915 кв.м.

Просит :

1. признать сделку между ФИО1 и ФИО5 по договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ совершенной.

2.Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 19864915 кв.м. ФИО5.

3.Признать право собственности ФИО2 на 3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 19864915 кв.м.(с учетом площади выделенных земельных участков участниками общей долевой собственности кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №, по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, исковые требования поддерживает в полном объеме, обосновывая доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание глава администрации Соловьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, с требованиями истца согласен.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом. В своих заявлениях просят суд рассмотреть дело в их отсутствии, с требованиями истца согласны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела нотариусом <адрес> открыто наследственное дело № к имуществу ФИО1. Единственным наследником имущества после смерти наследодателя является супруг- ФИО2, ввиду отказа его сыновей ФИО3 и ФИО4 от наследства в его пользу.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследство состоит из:

денежных средств,на счете № подразделения № Волго- Вятского банка ГТАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями;

денежных средств,на счете № подразделения № Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями;

денежных средств, на счетах № и № подразделения № Волго- Вятского банка ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями;

1/2 доли в праве общей собственности на земельный участокплощадью 2037 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>

1/2 доли в праве общей собственности на квартиру,находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м.;

3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 19864915кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>.

( л.д.5-11).

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен егопринять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела после смерти своей жены истец принял наследство. На часть наследства им получены свидетельства о праве на наследство по закону. В получении свидетельств на остальную часть наследства ему было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на указанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании помимо указанного имущества в открытое наследство входит имущество, права на которые ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ не успела зарегистрировать в установленном законом порядке в течение жизни. К этому имуществу относятся:

3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 19864915 кв.м.(с учетом площади выделенных земельных участков участниками общей долевой собственности кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, без размещения на нем каких-либо зданий, строений, сооружений и иных объектов недвижимости), приобретенных у ФИО5 по договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения отДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор имеет нотариальное заверение.( л.д.14-17).

В силу статей 549 - 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ указанная доля, принадлежащая ФИО5 продана и передана им в собственность ФИО1, договор и передаточный акт удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре. ( л.д.14-17).

Данная сделка сторонами не обжаловалась и является совершенной.

Таким образом суд приходит к выводу, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 3/673 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, и стала собственником данного имущества, владела и пользовалась им до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно ст.131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРН регистрирующими органами и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Признание судом за истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в силу подп.3 п.1 ст. 8 ГК РФ является основанием для возникновения у них права собственности на указанные объекты недвижимости.

Учитывая сложившуюся ситуацию, государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты производится на основании решения суда о праве собственности.

Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Требования ФИО2 к администрации Соловьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать сделку между ФИО1 и ФИО5 по договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения ( 3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок) от ДД.ММ.ГГГГ совершенной.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 19864915 кв.м. ФИО5 ( на 3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок ).

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, на 3/673 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 19864915 кв.м.(с учетом площади выделенных земельных участков участниками общей долевой собственности кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №, по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в месячный срок

Судья Н.Н. Ширяев