Решение № 2-4115/2019 2-467/2020 2-467/2020(2-4115/2019;)~М-3142/2019 М-3142/2019 от 20 февраля 2020 г. по делу № 2-4115/2019

Гражданское дело № 2-467/2020 (2-4115/2019;)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 20 февраля 2020 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2020 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Андреевой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу о признании границы земельного участка установленной,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу о признании границы земельного участка установленной.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-466/2018 от 01.01.2018 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии с межевым планом, выполненным 17.10.2017 ООО «<данные изъяты>».

В целях государственной регистрации права собственности и постановки земельного участка на кадастровый учет ФИО1 обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Вместе с заявлением на регистрацию был подан межевой план, выполненный ООО «<данные изъяты>».

20.09.2018 ФИО1 было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. В обоснование приостановления государственной услуги по государственной регистрации права Росреестр указал, что границы образуемого земельного участка пересекают границы части лесного участка с учетным номером: №. В результате анализа сведений ЕГРН о части лесного участка с учетным номером: № установлено, что в разделе ЕГРН – реестр прав на недвижимость содержатся сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав в отношении такой части лесного участка.

Наличие пересечений границ земельного участка Истца с частью лесного участка с учетным номером: № нарушает права Истца на проведение регистрации права и постановки на учет земельного участка.

Согласно выданной Истцу схеме государственного лесного фонда земельный участок <данные изъяты> находится вне земель государственного лесного фонда, граничит с ними по дороге.

На основании изложенного истец просит суд признать установленной границу земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> в границах в соответствии с межевым планом, выполненным 17.10.2016 ООО «<данные изъяты>» с координатами: №

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что сложившаяся ситуация нарушает права истца и не позволяет осуществлять свои права собственника в отношении земельного участка в полном объеме.

Представитель третьего лица ЛОГКУ "Управление лесами Ленинградской области" ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что согласно лесоустроительной документации данный спорный земельный участок не пересекает земельный участок, отнесенный к категории земель лесного фонда.

Ответчик Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, в судебное заседание представителя не направили, ранее представители направили отзывы, в которых указали, что спорный земельный участок не пересекает земли лесного фонда, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей и вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, третьи лица садоводческое некоммерческое товарищество "Лес", Управление Росреестра по Ленинградской области, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Ленинградской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии", извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное не явились, возражений не направили, об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Суд, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-466/2018 от 01.01.2018 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии с межевым планом, выполненным 17.10.2017 ООО «<данные изъяты>».

В целях государственной регистрации права собственности и постановки земельного участка на кадастровый учет ФИО1 обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Вместе с заявлением на регистрацию был подан межевой план, выполненный ООО «<данные изъяты>».

20.09.2018 ФИО1 было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. В обоснование приостановления государственной услуги по государственной регистрации права Росреестр указал, что границы образуемого земельного участка пересекают границы части лесного участка с учетным номером: №. В результате анализа сведений ЕГРН о части лесного участка с учетным номером: № установлено, что в разделе ЕГРН – реестр прав на недвижимость содержатся сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав в отношении такой части лесного участка.

Наличие сведений в ЕГРН о пересечений границ земельного участка Истца с частью лесного участка с учетным номером: № нарушает права Истца на проведение регистрации права и постановки на учет земельного участка.

Согласно выданной Истцу схеме государственного лесного фонда земельный участок <данные изъяты> находится вне земель государственного лесного фонда, граничит с ними по дороге.

Земельный участок Истца был выделен из состава коллективно-долевой собственности, находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества «ЛЕС».

Первоначально, постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 20.04.1993 № 1266 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «ЛЕС» (Выборгский ЛПХ) членам садоводческого товарищества «ЛЕС» предоставлено в коллективно-долевую собственность 21,9 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.

28.04.1993 на основании постановления главы администрации Выборгского района от 20.04.1993 № 1266 было выдано свидетельство садоводческому товариществу «ЛЕС» о праве собственности на землю № от 28.04.1993. В коллективно-долевую собственность СТ «ЛЕС» было предоставлено 21,9 га земель.

16.03.2016 постановлением главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 787 «Об утверждении проекта организации и застройки территории СНТ ЛЕС» утвержден генеральный план садоводства. Утвержден проект организации и застройки территории СНТ «ЛЕС» с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 14 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 08.08.2008:

- предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 10 указанного закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" до 01.01.2023 в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 08.08.2008 или образован из земельного участка, предоставленного до 08.08.2008 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 08.08.2008;

2) смежным земельным участком является лесной участок.

Таким образом, спорный земельный участок Истца образован из земельного участка, предоставленного администрацией МО Выборгский район Ленинградской области членам СТ «ЛЕС», что подтверждается правоустанавливающими документами. Земельный участок был выделен СНТ в 1993 году, то есть до 2008 г. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 28.04.1993 земельный участок площадью 21,9 га был предоставлен для ведения садоводства.

Факт отсутствия фактического пересечения границ земельного участка истца и земель государственного лесного фонда подтверждается также представленной в материалы дела копией схемы расположения испрашиваемого ФИО1 земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу о признании границы земельного участка установленной удовлетворить.

Признать установленной границу земельного участка площадью 1 254 кв.м для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> в границах, в соответствии с межевым планом выполненным 17.10.2016 ООО «<данные изъяты>» со следующими координатами характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин