Решение № 2-928/2017 2-928/2017~М-880/2017 М-880/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-928/2017

Дело № 2-928/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Макаровой О.И.,

при секретаре Карнишевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Кондопожскому муниципальному многоотраслевому предприятию жилищно-коммунального хозяйства об определении порядка оплаты и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратилась в суд с названным иском по тем основаниям, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ......... Также в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение сторонам не удалось. Просит определить долевой порядок оплаты названных платежей на себя, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли, а также обязать Кондопожское ММП ЖКХ заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В судебном заседании истец поддержала требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о согласии с исковым заявлением, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен, в представленных возражениях указали, что считают себя ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности администрации Кондопожского городского поселения, порядок оплаты за жилое помещение определяется между собственником и нанимателями. Кондопожское ММП ЖКХ открывает новые лицевые счета на основании указанного соглашения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель администрации Кондопожского городского поселения не явился, извещен.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи имеют равные права и обязанности, в том числе, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67, ч.ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ)

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, выдаваемых наймодателем либо управляющей организацией.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» между нанимателем и бывшим членом его семьи может быть заключено отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В случае возникновения споров, возникающих в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира ........ находится в муниципальной собственности, в квартире зарегистрированы истец ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

ФИО1, ФИО3 и ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, следовательно, надлежащим ответчиком по делу являются ФИО3 и ФИО2 Соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой также отсутствует, следовательно, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и формально на каждого из них приходится по 1/3 площади квартиры.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить порядок оплаты за квартиру между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому.

Требования о понуждении Кондопожского ММП ЖКХ заключить отдельные соглашения и выдавать раздельные платежные документы, в настоящий момент преждевременны, поскольку решение суда об определении долевого порядка оплаты будет являться основанием для выставления Кондопожским ММП ЖКХ раздельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, и возможности заключения соответствующих соглашений, определяющих порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения.

Размер указанных долей может быть пересмотрен судом в рамках отдельного производства при возникновении правовых оснований (определение порядка пользования жилым помещением и другие).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за квартиру, расположенную по адресу: ........, и коммунальные услуги между нанимателями ФИО1 й, ФИО3, ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по <...> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья О.И. Макарова