Решение № 2-213/2017 2-213/2017~М-167/2017 2-3-213/2017 М-167/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-213/2017

Дело №2-3-213/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Перемышль Калужской области 10 мая 2017 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 10 мая 2017 годаРешение суда в окончательной форме принято 12 мая 2017 года

Козельский районный суд Калужской областив составе судьи Казаковой М.С.,при секретаре Иванковой Л.Д.,с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Перемышле Калужской области

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации(исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Перемышльскийрайон» Калужской области о понуждении к заключению договора аренды земельногоучастка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обратившись в суд с иском в Администрации МР«Перемышльский район» Калужской области, и уточнив свои исковые требования всудебном заседании, просит суд обязать ответчика оформить с истцом письменныйдоговор аренды земельного участка площадью 600 кв. метров с кадастровым номером<данные изъяты>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства из составаземель населенных пунктов, местоположение участка установлено относительноориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что спорный земельный участок былпредоставлен истцу в аренду Постановлением Администрации Горского сельского СоветаПеремышльского района Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящеговремени он пользуется данным земельным участком, до 2013 года платил за участокарендную плату. В 2013 году с него перестали брать арендную плату ввиду отсутствияписьменного договора аренды земельного участка. В настоящее время распоряжениеспорным земельным участком относится к компетенции ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в немоснованиям,, и просил суд обязать ответчика заключить с истцом письменный договораренды спорного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на срокболее 1 года с установлением арендной платы на основании действующих ставокарендной платы земельных участков на территории муниципального района«Перемышльский район» Калужской области.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Администрации МР «Перемышльскийрайон» Калужской области, который в письменном отзыве на иск просил суд рассмотретьдело в отсутствие своего представителя, указав, что ввиду отсутствия письменногодоговора аренды земельного участка истец не имеет преимущественного права назаключение договора аренды.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит кследующему.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Горского сельского СоветаПеремышльского района Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании его заявления о выделении земельного участка был выделен в <адрес>

<адрес> под строительство жилого дома и ведения подсобного хозяйстваодин земельный участок общей площадью 0,12 га, из которых 0,06 га земли быловыделено в собственность, и 0,06 га в аренду, срок действия договора аренды не указан.

На данном земельном участке ФИО1 выстроил жилой дом, которому присвоенадрес: <адрес>

Впоследствии органом кадастрового учета предоставленный ФИО1 единыйземельный участок при кадастровом учете был разделен на два земельных участка:принадлежащий ФИО1 на праве собственности площадью 600 кв.м кадастровымномером <данные изъяты>, на котором располагается построенный ФИО1 жилойдом, адрес участка.: <адрес>что подтверждается Постановлением Администрации СП «Деревня Горки» от ДД.ММ.ГГГГ

Предоставленная ФИО1 на праве аренды земля площадью 600 кв.м былапоставлена на кадастровый учет как самостоятельный земельный участок ДД.ММ.ГГГГгода с присвоением ему кадастрового номера <данные изъяты> и адреса (местоположения).Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границахучастка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровомупаспорту и выписке из ЕГРН, названный участок предназначен для ведения личногоподсобного хозяйства, относится к категории земель населенных пунктов, границаземельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельногозаконодательства, статус участка - ранее учтенный, участок находится в аренде ГлотоваЮ.А.

До настоящего времени ФИО1 пользуется данным земельным участком по егоцелевому назначению, до 2013 года платил в Администрацию СП «Деревня Горки» заучасток арендную плату, однако письменный договор аренды земельного участкаплощадью 600 кв.м с ФИО1 арендодателем - Администрацией Горскогосельсовета Перемышльского района Калужской области не был оформлен вустановленной законом порядке письменной форме, что не позволяет истцу оформитьсвои права на данный земельный участок.

Поскольку спорный земельный участок является государственной собственностью, тов настоящее время на основании Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ« О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» правомочия вотношении данного земельного участка от имени собственника осуществляет ответчик -Администрация муниципального района «Перемышльский район» Калужской области.

В соответствии с положениями статей 606, 608, 609,610,614 ГК РФ по договоруаренды арендодатель, управомоченный законом или собственником сдавать имущество варенду, обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение ипользование или во временное пользование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию (исполнительно - распорядительный орган) муниципальногорайона «Перемышльский район» Калужской области заключить с ФИО1 письменный договор аренды земельного участка площадью 600 кв. метровс кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенного для ведения личногоподсобного хозяйства из состава земель населенных пунктов, местоположение участкаустановлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовыйадрес ориентира: <адрес>, на срок болееодного года с установлением арендной платы на основании действующих ставок аренднойплаты земельных участков на территории муниципального района «Перемышльскийрайон» Калужской области на момент вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный судКалужской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда вокончательной форме.

Судья М.С. Казакова