Решение № 2-652/2025 2-652/2025~М-562/2025 М-562/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-652/2025

Дело № 2-652/2025

УИД 91RS0013-01-2025-001057-25


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 августа 2025 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым, в составе: председательствующего судьи Боденко А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Первомайского сельского поселения Кировского района <...> лица - нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

истец, обратились в суд с иском, в котором просит признать за собой ФИО5, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 90:04:090101:4846, расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца, ФИО3. Факт родственных отношений между истцом, ФИО5 и умершим ФИО3, как между сестрой и братом, подтверждается принадлежащим истцу свидетельством о рождении, а также свидетельством о рождении, принадлежавшем при жизни ФИО2

В связи с вышеуказанным, нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО1 открыто наследственное дело №.

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, вошли:

-1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:04:090101:4010 площадью 97,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшая умершему при жизни на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Старокрымской государственной нотариальной конторы Министерства юстиции Республики Крым ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:04:090101:4846 площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежавшая умершему при жизни на основании Постановления администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

В то же время, единственным наследником умершего ФИО2 по закону, принявшим наследство, является истец, ФИО9

Так, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО1 и зарегистрированного в реестре за №-н/82-2025-1-1014, ФИО2, в порядке наследования по закону, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:04:090101:4010 площадью 97,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшей при жизни ФИО2

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:04:090101:4846 площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, истцу было отказано в виду того, что право собственности наследодателя на указанное выше имущество не было зарегистрировано в ЕГРН на момент смерти последнего, ввиду чего истец вынуждена, обратится с иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Администрация Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, которым просила дело рассмотреть без их участия, возражений относительно исковых требований суду не предоставила.

Нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО1, представила суду заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие, возражений против заявленных исковых требований, не представила.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе в отсутствие истца ввиду наличия письменного ходатайства.

Суд, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым иск удовлетворить в полном объеме исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серии ABI № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Старокрымской государственной нотариальной конторы ФИО8, ФИО3 является наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с надворными строениями, находящегося в <адрес> (л.д.10).

На основании постановления администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче бесплатно в собственность земельного участка гражданам - ФИО5 и ФИО2» ФИО2 предоставлена 1/3 доли земельного участка площадью 2500 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищно строительства, бесплатно в общую долевую собственность, с учетом долей праве собственности на жилой дом (л.д.11).

Спорный земельный участок площадью 2500 кв.м. поставлен на кадастровый учет за №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, право собственности не зарегистрировано.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Феодосийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д.7).

К имуществу умершего наследодателя нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО1, заведено наследственное дело №, согласно которого его сестра ФИО5 приняла наследственное имущество.

Следовательно из представленных суду материалов установлено, что после смерти наследодателя, истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о чем свидетельствует наследственное дело №. Иных лиц, обратившихся за принятием наследства на указанный земельный участок, лиц имеющих обязательную долю, не установлено.

Нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО1 даны разъяснение об отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, согласно которым выдача свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество не представляется возможной.

Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым установлены Законом Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

В силу части 1 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», предоставленное гражданам, юридическим лицам до вступления в силу Федерального конституционного закона право постоянного пользования земельным участком соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утверждены постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014г. №264, к которым среди прочих указано: решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

В силу части 1 стать 8-2 Закон Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Частями 2, 4 вышеуказанной статьи Закона установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

До 03.07.2016 года права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверялись документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права на земельные участки и выдачи соответствующего свидетельства, приведены в ст. ст. 17 и 25.2 названного Федерального закона.

При этом необходимо учитывать, что документы, перечисленные в ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ, являются основанием для регистрации права собственности не на любой земельный участок, а только на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно положениям п. 1 ст. 25.2 названного Закона право собственности гражданина на указанные земельные участки регистрировалось и в том случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым установлены Законом Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (в редакции, действующей на период возникновения спорных отношений) завершение оформления права на земельные участки, начатого до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года и действовавших на эту дату. Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляется без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объекта, на следующих условиях: 1) бесплатно – в собственность гражданам Российской Федерации, а также юридическим лицам, указанным в частях 2 и 3 статьи 3 настоящего Закона; 2) за плату – в собственность юридическим лицам, иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам; 3) в аренду – лицам, указанным в пункте 2 части 2 настоящей статьи, если данные лица отказались от покупки земельного участка.

В силу ст. 8.2 выше указанного Закона Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является в том числе решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Земельный участок, площадью 2500 кв.м, в отношении которого истец просят признать право собственности, сформирован, исходя из подпункта 2 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, он может выступать в качестве объекта земельных отношений и являться объектом права собственности.

Данных о том, что указанный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, ответчиком не представлено.

Исходя из приведенных правовых норм, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что выданное Первомайским сельским советом Кировского района Республики Крым постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливает право на момент смерти ФИО2, на спорный земельный участок, поскольку оно является актуальным.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1111 - 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Согласно ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании и по совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, учитывая, что спорное недвижимое имущество принадлежало наследодателю на основании решения органа местного самоуправления, которое не отменено, однако при жизни последний не успел зарегистрировать за собой право собственности на него, также учитывая, что кроме истца, иных наследников, претендующих на наследство не имеется, лиц, имеющих обязательную долю в наследстве не установлено, суд приходит к выводу, что требования о признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону после смерти наследодателя, обоснованы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

иск ФИО5, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 90:04:090101:4846, расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.Б. Боденко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>