Решение № 2-463/2018 2-463/2018 ~ М-4317/2017 М-4317/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-463/2018

К делу № 2-463/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г.Геленджик Краснодарского края

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Садова Б.Н.,

при секретаре – Сычевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 04.07.2014г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым, истец предоставил ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Срок действия договора установлен до 12.07.2038г.

В свою очередь ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить на него проценты в порядке и на условиях, установленным договором.

Истец выполнил свои обязательства в полном объеме путем перечисления суммы кредита на счет ответчика, что подтверждается банковским ордером № от 14.07.2014г.

В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство по погашению задолженности путем выплаты ежемесячных платежей, включающих в себя: сумму процентов за пользование кредитом, сумму комиссии за предоставление кредита, часть суммы кредита, возвращаемую в каждый процентный период.

Согласно п. 5.2 кредитного договора в качестве обеспечения исполнения ответчиком своих обязательств по договору, истцу передано в залог (ипотеку) приобретенное с использованием средств кредита жилого дома и земельного участка, что также подтверждено договором купли-продажи от 07.04.2014г., заключенным между <данные изъяты> и ФИО5

В соответствии с п. 5.4 Кредитного договора ответчик предоставил отчет независимого оценщика № от 30.06.2014г., согласно которому рыночная стоимость приобретаемого за счет средств кредита жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.

Ответчик оформил право собственности на жилое помещение, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от 09.07.2014г.

В соответствии с ч. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно закладной от 04.07.2014г. в отношении жилого помещения (квартира) зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона (№ от 09.07.2014г.)

Погашение кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования в соответствии с Графиком, являющимся Приложением № к кредитному договору.

Согласно п. 4.7 кредитного договора истец вправе в одностороннем порядке требовать от ответчика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита в случае, если ответчик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвратить кредит (основной долг).

В соответствии с п. 6.1 кредитного договора истец вправе предъявить ответчику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если ответчик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по кредитному договору, а ответчик обязуется ее уплатить.

Ответчиком неоднократно нарушались обязательства по договору по своевременному возврату полученных денежных средств и уплате процентов за пользование ими. В адрес ответчика было направлено требование № от 25.08.2017г. о досрочном возврате задолженности в срок до 25.09.2017г.

По состоянию на 28.08.2017г. задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору № от 14.07.2014г. составляет <данные изъяты> рубля, в том числе:

- сумма срочного основного долга – <данные изъяты> рублей;

- сумма просроченного основного долга – <данные изъяты> рублей;

- проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> рублей.

Однако до настоящего времени требования истца ответчиком не исполнено.

Просил взыскать сумму задолженности и обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен должным образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие суд не просила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, а именно суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, в силу следующих причин.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что 04.07.2014г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым, истец предоставил ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Срок действия договора установлен до 12.07.2038г.

В свою очередь ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить на него проценты в порядке и на условиях, установленным договором.

Истец выполнил свои обязательства в полном объеме путем перечисления суммы кредита на счет ответчика, что подтверждается банковским ордером № от 14.07.2014г.

В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство по погашению задолженности путем выплаты ежемесячных платежей, включающих в себя: сумму процентов за пользование кредитом, сумму комиссии за предоставление кредита, часть суммы кредита, возвращаемую в каждый процентный период.

Согласно п. 5.2 кредитного договора в качестве обеспечения исполнения ответчиком своих обязательств по договору, истцу передано в залог (ипотеку) приобретенное с использованием средств кредита жилого дома и земельного участка, что также подтверждено договором купли-продажи от 07.04.2014г., заключенным между <данные изъяты>. и ФИО2

В соответствии с п. 5.4 Кредитного договора ответчик предоставил отчет независимого оценщика № от 30.06.2014г., согласно которому рыночная стоимость приобретаемого за счет средств кредита жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.

Ответчик оформил право собственности на жилое помещение, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от 09.07.2014г.

В соответствии с ч. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно закладной от 04.07.2014г. в отношении жилого помещения (квартира) зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона (№ от 09.07.2014г.)

Погашение кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования в соответствии с Графиком, являющимся Приложением № к кредитному договору.

Согласно п. 4.7 кредитного договора истец вправе в одностороннем порядке требовать от ответчика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита в случае, если ответчик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвратить кредит (основной долг).

В соответствии с п. 6.1 кредитного договора истец вправе предъявить ответчику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если ответчик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по кредитному договору, а ответчик обязуется ее уплатить.

Ответчиком неоднократно нарушались обязательства по договору по своевременному возврату полученных денежных средств и уплате процентов за пользование ими. В адрес ответчика было направлено требование № от 25.08.2017г. о досрочном возврате задолженности в срок до 25.09.2017г.

По состоянию на 28.08.2017г. задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору № от 14.07.2014г. составляет <данные изъяты> рубля, в том числе:

- сумма срочного основного долга – <данные изъяты> рублей;

- сумма просроченного основного долга – <данные изъяты> рублей;

- проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Суд считает, что материалами дела подтверждаются обстоятельства выдачи кредита ответчику и нарушения им взятых на себя обязательств.

Согласно п. 5.2 кредитного договора в качестве обеспечения исполнения ответчиком своих обязательств по договору, истцу передано в залог (ипотеку) приобретенное с использованием средств кредита жилого дома и земельного участка, что также подтверждено договором купли-продажи от 07.04.2014г., заключенным между <данные изъяты> и ФИО2

В соответствии с п. 5.4 Кредитного договора ответчик предоставил отчет независимого оценщика №-Н.06 от 30.06.2014г., согласно которому рыночная стоимость приобретаемого за счет средств кредита жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.

Ответчик оформил право собственности на жилое помещение, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от 09.07.2014г.

В соответствии с ч. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно закладной от 04.07.2014г. в отношении жилого помещения (квартира) зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона (№ от 09.07.2014г.)

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства, подтверждают обоснованность заявленных требований в рамках указанного иска, в связи с чем, правовые основания для удовлетворения исковых требований имеют место быть.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны по делу все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») - удовлетворить

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от 04.07.2014г. в сумме <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты><данные изъяты> руб. 96 коп.

Обратить взыскание на имущество, заложенное имущество, а именно – квартира, назначение: жилое, кадастровый номер №, площадью 57,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Геленджикский городской суд.

Судья: