Решение № 2-3351/2019 2-3351/2019~М-3072/2019 М-3072/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-3351/2019

№2-3351/2019

50RS0033-01-2019-004549-88


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что имеет в собственности земельный участок площадью 790 кв.м. по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, который был возведен в 1964 году.

В 2011 году были проведены геодезические работы по участку истца и определены его границы,а также был произведен реальный раздел жилого дома, части дома были поставлены на кадастровый учет и было зарегистрировано право собственности.

Таким образом, истице ФИО1 принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора о реальном разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома общей площадью 43,1 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец за счет собственных сил и средств реконструировала принадлежащую ей часть жилого дома площадью здания 66,9 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 65,2 кв.м., из неё жилой 52 кв.м., и состоящую из литера А1 (жилая пристройка) площадью 26 кв.м., литера А3 (жилая пристройка) площадью 39,2 кв.м., в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом, истец обратилась в Администрацию городского округа Ликино-Дулево с заявлением о разрешении на строительство жилого дома и ввода в эксплуатацию жилого дома.

В выдаче разрешения на строительство и уведомления о вводе в эксплуатацию жилого дома истцам было отказано по причине наличия признаков блокируемой жилой застройки, решение вопроса о признании права собственности на возведенный жилой дом следует решать исключительно в судебном порядке.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец считает, что признание за нею права собственности на самовольно реконструированный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как в соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Проектный центр Ардис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что несущие и ограждающие конструкции относятся к категории «исправное состояние», строения пригодны для использования в качестве основных и вспомогательных помещений жилого дома, жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому истец просит суд сохранить в реконструированном состоянии и признать за нею право собственности на часть жилого дома кадастровым номером № в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью здания 66,9 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 65,2 кв.м., из неё жилой 52 кв.м., и состоящий из литера А1 (жилая пристройка) площадью 26 кв.м., литера А3 (жилая пристройка) площадью 39,2 кв.м., расположенную на земельном участке кадастровым № по адресу: <адрес> В судебное заседание истец и его полномочный представитель не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика возражений как признание иска, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома кадастровым номером № в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью здания 66,9 кв.м., общей площадью помещений жилого <адрес>,2 кв.м., из неё жилой 52 кв.м., и состоящую из литера А1 (жилая пристройка) площадью 26 кв.м., литера А3 (жилая пристройка) площадью 39,2 кв.м., расположенную на земельном участке кадастровым № по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий