Решение № 2-3182/2019 2-3182/2019~М-2407/2019 М-2407/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-3182/2019

Дело № 2-3182/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Л.В.,

при секретаре Разиньковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Границы спорного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, ранее не уточнялись. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в Управление Росреестра по МО с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в отношении спорного участка, представив межевой план по уточнению местоположения его границ. Однако, действия по кадастровому учету были приостановлены по мотиву, в частности, отсутствия сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ и площади спорного участка (генплан территории, план застройки и т.п.). Обратившись в ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию с.п. Шеметовское с заявлением о предоставлении выкопировки из генплана по д. Антолопово, истец получила письмо о том, что генплан и документы, подтверждающие границы спорного участка по д. Антолопово отсутствуют. Аналогичный ответ получен на обращение в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района. Между тем, спорный земельный участок предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса РФ, используется с 90-х годов постоянно для выращивания овощей, частично огорожен. Заключение кадастрового инженера подтверждает существование фактических границ участка более 15 лет. Поскольку генплан по д. Антолопово отсутствует, у истца не имеется возможности уточнить местоположение границ спорного участка в административном порядке. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения иска, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1320 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель по доверенности ФИО3, наделенная соответствующими полномочиями, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, т.к. площадь спорного земельного участка превышает его площадь, указанную в правоустанавливающих документах. Иных доводов суду не привел.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассматривать дело в её отсутствие, указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № который является соседним (смежным) по отношению к участку истца, границы её земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, спора по фактической смежной границе с земельным участком, принадлежащем на праве собственности ФИО1 не имеется.

Третье лицо представитель Администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело при данной явке, в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе земельных участков, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов, что на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением Главы Администрации сельское поселение Шеметовское от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>

Решением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений спорного земельного участка, в связи с отсутствием в представленном межевом плане сведений, подтверждающих фактическое местоположение уточненных границ и площади земельного участка (генплан территории, план застройки и т.п.).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация сельского поселения Шеметовское в ответ на обращение истца, сообщила об отсутствии ген.плана и документов по д. Антолопово, подтверждающих границы земельного участка с кадастровым номером №

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № УГД Администрация Сергиево-Посадского муниципального районав ответ на обращение истца, сообщила об отсутствии запрашиваемых документов по д. Антолопово.

Обратившись в суд с настоящим иском, ФИО1 просит установить границы принадлежащего ей на праве собственности спорного земельного участка по фактическому пользованию, согласно межевого плана, указывая на невозможность разрешения вопроса во внесудебном порядке.

В материалы дела представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и(или) площади земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, при проведении кадастровых работ выяснилось, что площадь земельного участка превышает величину, сведения о которой содержатся в ГКН на 120 кв.м и составляет 1320 кв.м. Местоположение земельного участка определено в соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, исходя из границ, существующих на местности, границы земельного участка определялись по фактическому их использованию более 15 лет и имеющих ограждение не только забором, но и соседними земельными участками и объектами искусственного происхождения. При уточнении местоположения границ земельного участка, его площадь, определенная с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, не превышает 10 % от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу названных норм закона и основываясь на установленных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что имеются основания, предусмотренные законодательством, для удовлетворения заявленных требований об установлении границ спорного земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1320 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0.1

Система координат МСК-50

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Л.В. Сергеева

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2019 года

Судья Л.В. Сергеева