Решение № 2-3157/2019 2-3157/2019~М-2385/2019 М-2385/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-3157/2019

Дело <номер>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Производственного кооператива колхоз «Борец», в лице конкурсного управляющего ФИО2, к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

ПК колхоз «Борец», в лице конкурсного управляющего ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 67 085,71 руб..

В обоснование своих требований истец указал, что между ПК колхоз «Борец» и ФИО3 заключены договоры аренды <номер> от <дата>., <номер> от <дата>., <номер> от <дата>., <номер> от <дата>. нежилого помещения. В соответствии с п. 1.1. Договоров (все договоры заключены на одинаковых условиях относительно одного объекта недвижимости: часть ветлечебницы, на различные сроки) арендодатель сдает, а арендатор, принимает в аренду нежилое помещение: часть ветлечебницы, общей площадью 147 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.2.1 договоров, здание предоставлялось на период: по договору <номер> - с <дата>. по <дата>.; по договору <номер> - с <дата>. по <дата>.; по договору <номер> - с <дата>. по <дата>.; по договору <номер> - с <дата>. по <дата>.. В соответствии с п.3.1 договоров арендатор ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца выплачивает арендодателю арендную плату авансовым платежом. Арендная плата состоит из следующих платежей (фиксированная сумма арендной платы (основной платеж) и переменный дополнительный платеж): 7 300 руб.- устанавливается в твердой сумме и составляет фиксированную сумму арендной платы (п.3.1.1); переменный дополнительный платеж, который состоит из расчета стоимости коммунальных услуг, которая определяется ежемесячно на основании дополнительно выставляемых арендодателем счетов (п.3.1.2). В соответствии с п.1.4 передача здания производится на основании акта приема-передачи. <дата>. данные акты приема-передачи были подписаны сторонами по договорам аренды <номер>. В период с <дата>. по <дата>. арендодатель предоставил арендатору нежилое помещение. Однако оплата услуг со стороны ответчика, была произведена не полностью. Здание по акту приема-передачи не возвращалось. Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с <дата>. по <дата>. задолженность по арендной плате ответчика составляет 67 085,71 руб.. <дата>. в адрес ответчика была направлена претензия, которая до настоящего времени оставлена ответчиком без ответа. В соответствии с п. 7.5 арендатор несет ответственность за нарушение п. 3.1 договора в виде пени в размере 0,01% от суммы арендной платы за каждый день просрочки. Однако, в нарушении договора и норм действующего законодательства, до настоящего момента ответчик не оплатил аренду нежилого помещения ПК колхоз «Борец».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Суду уточнил, что ответчик имеет задолженность по арендным платежам за период с <дата>. по <дата>. При этом, арендная плата установлена ежемесячно по 7 300 руб. за каждое помещение.Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом <дата>. (имеется почтовое уведомление о вручении), в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду договоров аренды <номер> от <дата>., <номер> от <дата>., <номер> от <дата>., <номер> от <дата>., заключенных между ПК Колхоз «Борец» (арендодателем) и ответчиком (арендатором), истец предоставил ответчику в аренду здания – часть ветлечебницы площадью 147 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктами 3.1 вышеуказанных договоров аренды, арендатор ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца выплачивает арендодателю арендную плату авансовым платежом. Арендная плата состоит из следующих платежей (фиксированная сумма арендной платы (основной платеж) и переменный дополнительный платеж): п.3.1.1 - 7 300 руб., устанавливается в твердой сумме и составляет фиксированную сумму арендной платы;п.3.1.2-переменный дополнительный платеж состоит из расчета стоимости коммунальных услуг, которая определяется ежемесячно на основании дополнительно выставляемых Арендодателем счетов.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из акта взаимных расчетов за период с <дата>. по <дата>. следует что, задолженность ответчика по арендным платежам составляет 67 085,71 руб..

В соответствии с определением Арбитражного суда Московской области от <дата>. утвержден конкурсным управляющим Колхоза «Борец» ФИО2

Из материалов дела видно, что <дата>. истец направил в адрес ответчика претензию о выплате задолженности по договору аренды.

Ответчик не представила суду доказательств устранения нарушений условий договора, а также доказательства необоснованности требования истца.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 2 213 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ПК колхоз «Борец» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Производственного кооператива колхоз «Борец» задолженность по арендной плате по договорам аренды <номер> от <дата>., <номер> от <дата>., <номер> от <дата>., <номер> от <дата>. за период с <дата>. по <дата>. в размере 67 085 (шестьдесят семь тысяч восемьдесят пять) руб. 71 коп.. и расходы по уплате госпошлины в размере 2 213 (две тысячи двести тринадцать) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25.05.2019г.