Решение № 2-524/2019 2-524/2019~М-514/2019 М-514/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-524/2019

Дело № 2-524/2019

79RS0006-01-2019-000829-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Доценко О.А.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

третьих лиц,

не заявляющих

самостоятельные требования ФИО3

ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

28.08.2019 года ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: с.им. <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что 29 октября 1998 года на основании договора передачи № 4-223, заключенного с АО Торговый порт «Покровка», ФИО6, ФИО5, ФИО7 приватизировали ? часть жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ЕАО, <адрес> общей площадью 49, 9 кв.м. Со момента заключения договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № не регистрировали право собственности на ? часть дома по причине юридической неграмотности. В соответствии с постановлением Тельмановской поселковой администрации Смидовичского района ЕАО от 08.10.1999 года № 130 ему был передан в частную собственность земельный участок по адресу: ЕАО, <адрес> площадью 1500 кв.м., право собственности на который зарегистрировано 06.05.2011г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. 07.01.2015г. ФИО6 умер. Наследство за умершим она и ее дети не оформляли. 17.06.2019г. она обратилась в регистрационный орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру. На ее заявление ей было сообщено о приостановлении государственной регистрации прав в связи с отсутствием зарегистрированного права по договору передачи № 4-223 от 29.10.1998г. в БТИ ЕАО и необходимости предоставления в орган регистрации подтверждения права собственности и перехода права за АО Торговый порт «Покровка». В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать договор передачи квартиры и переход права собственности по нему, поскольку АО Торговый порт «Покровка» 29.07.2011г. на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ликвидирован. Договор передачи от 29 октября 1998 года № 4-223 не зарегистрирован в соответствии с требованиями ст. 223 ГК РФ. Государственная регистрация договора приватизации должна быть произведена в соответствии с действующим на момент заключения договора Федеральным законом от 21.01.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственном реестре. Таким образом, право собственности у них возникло с 29.10.1998г. в отношении квартиры. В соответствии с домовой книгой по данному адресу зарегистрированы дочь ФИО12 и ее несовершеннолетние дети ФИО8, ФИО9, ФИО19. и ее несовершеннолетние дети ФИО10, ФИО11 Они не заявляют самостоятельные требования относительно предмета спора и не желают приобретать право собственности в отношении квартиры. Просит суд признать право собственности на жилое помещение общей площадью 49, 5 кв.м., расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> за ФИО13

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме. Суду дополнила, что она с супругом по месту работы в Торговом порте «Покровка» получила спорное жилое помещение, в котором они проживали семьей с 1987 года.

Представитель ответчика администрации МО «Приамурское городское поселение» ЕАО в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя, о чем имеется письменное заявление.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО20 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11, в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, суду пояснили, что спора по квартире, расположенной в <адрес>, между ними и истцом нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Еврейской автономной области о дне, времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом. Своего представителя в суд не направило, причины неявки суду не известны.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалах дела имеется договор передачи № 4 -223 от 29 октября 1998 года, заключенный между АО Торговый порт «Покровка» о передаче 1//2 части жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> совместную собственность ФИО6, ФИО7, ФИО7

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06 мая 2011 года 79-АА № ФИО7 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>.

Согласно копии паспорта № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: ЕАО, <адрес> 10.09.1987 года.

Согласно копии паспорта 99 14 № ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: ЕАО, <адрес> 30.11.1998 года.

Согласно свидетельству о смерти 1-ДВ № от 06.04.2015г. ФИО6 умер 07 января 2015 года.

Из свидетельства о рождении от 06.03.1984 11-ДВ № следует, что родителями ФИО7 являются ФИО6, ФИО7.

Согласно постановлению Тельманской поселковой администрации № 130 от 28.10.1999г. было принято решение о предоставлении ФИО7 в частную собственность для индивидуального жилищного строительства земельного участка площадью 1500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 22 мая 2014 года № общая площадь помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, составляет 46, 8 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 0-2.09.2019г. следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выпискам из реестра от 19.07.2019г., от 25.07.2019г., от 16.08.2019г. спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью МО «Смидовичский муниципальный район»; не значится в реестре муниципального имущества и также отсутствует в реестре МО «Приамурское городское поселение»; не значится в реестре государственного имущества ЕАО.

По правилам ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязательность государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом предусмотрена и ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 № 122-ФЗ.

Суд с учетом обстоятельств дела, отсутствия возражений по исковым требованиям со стороны ответчика администрации МО «Приамурское городское поселение», приходит к выводу об удовлетворении исковых ФИО1 к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение, признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева

Мотивированное решение суда изготовлено 24.09.2019г. к 17-00 часам.