Решение № 2-922/2025 2-922/2025~М-969/2025 М-969/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-922/2025

Дело № 2-922/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гудермес, ЧР 29 октября 2025 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи - Хамзатова Р.Б.,

с участием: истца - ФИО2,

при секретаре: -ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течении срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течении срока приобретательной давности, мотивируя свое заявление тем, что она, ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ССР, с 1986 года владеет земельным участком, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, переулок Грибоедова, <адрес>, который был выделен на основании решения исполкома Гудермесского городского совета народных депутатов на строительство индивидуального жилого дома.

В 1987 году на указанном земельном участке был построен жилой дом, который был частично разрушен во время военных действий в Чеченской Республике в 1995 году. Позже начали строительство нового жилого дома, которое завершено в 2019 году.

Документы на земельный участок и жилой дом ею утеряны при неизвестных обстоятельствах.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, переулок Грибоедова, 24, в связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на дом и участок, она не может это сделать.

Владея и пользуясь данным земельным участком и домовладением непрерывно с 1986 года, т.е. около 40 (сорока) лет, оплачивая все налоги, не может оформить право собственности в установленном законом порядке, т.к. препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов о выделении земельного участка и разрешения на строительство.

В судебном заседании заявитель ФИО2 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики в суд не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания. От представителя (по доверенности) Администрации Гудермесского муниципального района ЧР ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования ФИО2 признала в полном объёме, против их удовлетворения не возражала.

Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО8 и ФИО9, подтвердивших факт владения истцом домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: ЧР, <адрес>, переулок Грибоедова, 24, с 1986 года, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГПК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

-Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, переулок Грибоедова, <адрес>, отсутствуют.

-Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, переулок Грибоедова, <адрес>, отсутствуют.

-Согласно ответа Администрации Гудермесского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО10, предоставить сведения о выделении и принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пер. Грибоедова, <адрес>, не представилось возможным, так как архивные данные не сохранились, в связи с контртеррористической операцией в республике.

-Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок № по пер. Грибоедова в <адрес>ю 1262 кв.м. расположен в квартале с кадастровым номером 20:04:0401062.

-Из справки БТИ по <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным БТИ домовладение по пер. Грибоедова, <адрес>, является ФИО2. Документов, подтверждающих право личной собственности, нет.

- Технический паспорт на жилой <адрес> по пер. Грибоедова, в <адрес>, ЧР, содержит техническую характеристику домовладения.

-Ксерокопии паспортов истца и свидетелей подтверждают данные их личностей, места регистрации и проживания.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит их установленными и признает за ФИО2 право личной собственности на недвижимое имущество, с 1986 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течении срока приобретательной давности,- удовлетворить.

2. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ССР, гражданкой Российской Федерации, личность которой удостоверена паспортом <...> выданным Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 340-040, право собственности на домовладение под литером «А» общей полезной площадью 119,2 кв.м., в том числе жилой площадью 64,2 кв.м. и земельный участок площадью (по данным последней инвентаризации) 1262,0 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, переулок Грибоедова, <адрес>, с 1986 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гудермесский городской суд.

Председательствующий: