Решение № 2-6808/2019 2-6808/2019~М-5691/2019 М-5691/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-6808/2019

86RS0№-91

2-6808/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 августа 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд Ханты - <адрес> -Югры в составе: председательствующего судьи Уваровой Т.В., при секретаре Привалихиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Салаир» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Салаир» о признании права собственности на построенный на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение в помещение в осях В-Д, ряд 3-6, площадью 55,8 кв.м., расположенное на цокольном этаже, 6-го подъезда, в «Многоэтажном жилом <адрес> со встроено-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этаже», расположено по строительному адресу: ХМАО-Югры <адрес>, с кадастровым номером земельного участка №, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, на строительство объекта, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. В соответствии с п.3.1 договора ООО «Салаир» (застройщик), обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. истца, в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить и передать нежилое помещение в осях В-Д, ряд 3-6, площадью 55,8 кв.м., расположен на цокольном этаже, 6-го подъезда, в указанном жилом <адрес> после ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию передать объект Истцу. Истец же обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить долевые взносы в полном объеме. По завершении строительства ДД.ММ.ГГГГ сторонами были подписаны акты приема-передачи объекта, в соответствии с которыми Ответчик передал, а Истец принял объект. Претензии у сторон друг к другу отсутствовали. ДД.ММ.ГГГГ истец предоставила документы на регистрацию договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ей предоставили опись в получении документов. ДД.ММ.ГГГГ истцу вручили уведомление о приостановлении «Регистрации сделки об ограничении, обременении прав» №/2, а ДД.ММ.ГГГГ вручили уведомление об отказе «Регистрации сделки об ограничении, обременении права» №/4, согласно п.1 ст.ст 3, 13 Закона о долевом строительстве в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. По сведениям ЕГРП срок договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, на основании которого ООО «Салаир» был предоставлен вышеуказанный земельный участок, истек 31.12.2016г. Предоставить договор аренды на земельный участок или право собственности на ООО «Салаир» невозможно, т.к. объект введён в эксплуатации №-ru№ от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.ст. 6,8 ФЗ-214 о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. Ответчик объект построил и ввел в эксплуатацию, о чем выдано разрешение на ввод объекта, Ответчик полностью выполнил свои обязательства по строительству и сдаче в эксплуатацию объекта. ДД.ММ.ГГГГ объект передан объект по акту приема-передачи. Решение суда является основанием для регистрации сделки. Суд вправе по требованию стороны вынести решение о регистрации сделки.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу, в отзыве возражений по существу иска не заявил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, выраженное в его письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98 – 101, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Салаир» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на построенное на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение в осях В-Д, ряд 3-6, площадью 55,8 кв.м., расположенное на цокольном этаже, 6-го подъезда, в многоэтажном жилом <адрес> со встроено-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этаже, по строительному адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры через Сургутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В.Уварова

КОПИЯ ВЕРНА «_____»____________2019 г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_____________________Т.В. Уварова

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________________20 ___г.

Секретарь суда ___________________________________