Решение № 2-133/2017 2-133/2017~М-108/2017 М-108/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-133/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

06 июня 2017 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Ложкиной А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133/2017 по исковому заявлению Администрации муниципального образования п. Пурпе к ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация муниципального образования п. Пурпе обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках Соглашения о сотрудничестве на 2012-2015 годы между некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства <адрес>» и муниципальным образованием <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Регламентом реализации мероприятий по приобретению жилых помещений в собственность Некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства <адрес>» с последующей передачей в собственность муниципального образования в <адрес>, для предоставления гражданам, переселяемым из жилищного фонда, подлежащего сносу и расселению, с целью обеспечения жилищных прав собственника <адрес> в <адрес>, признанного аварийным, подлежащим расселению и сносу, распоряжением Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, на основании заявления собственника жилого помещения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ вх. №, соглашения № о предоставлении собственнику жилого помещения взамен пригодного для проживания и подлежащего сносу от ДД.ММ.ГГГГ, отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и договора № на выполнение оценочных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения по договору мены в связи со сносом» между истцом и ответчиком был заключен договор мены квартир, по условиям которого истец обменял принадлежащее МО <адрес> на праве собственности жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> расположенное на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> на жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> расположенное в одноэтажном многоквартирном аварийном доме по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2 В соответствии с пунктом 1.9. договора мены разница в рыночной стоимости квартир составляет <данные изъяты>., которую ответчик обязался возместить истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в нарушение условий договора мены свои обязательства не выполнил, разницу в рыночной стоимости квартир не возместил. Представитель истца Администрации МО <адрес> просит взыскать с ответчика задолженность по договору мены в размере <данные изъяты>

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель истца адвокат Акимов А.Ф. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Дело рассматривается в отсутствии истца и его представителя в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно п.2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Распоряжением Администрации МО <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным, подлежащим расселению.

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключено соглашение о предоставлении собственнику жилого помещения взамен непригодного для проживания и подлежащего сносу №, согласно которому истец передает ответчику жилое помещение, состоящего из двух комнат в квартире общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, взамен жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, подлежащим сносу, состоящего из двух комнат в квартире общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами достигнуто соглашение о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания, по условиям которого ФИО2 предоставляется взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес>. Разница в стоимости квартир составляет <данные изъяты>. (л.д.15-17).

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор мены квартир, по которому Администрация образования <адрес> обязуется передать в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО2 обязуется передать Администрации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пунктов 1.7 и 1.8 Договора стоимость квартиры, принадлежащей истцу, составила <данные изъяты>., ответчику – <данные изъяты>

Пунктом 1.9 Договора предусмотрено, что разницу в стоимости квартир в размере <данные изъяты>. ответчик обязуется оплатить истцу в безналичной форме не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны надлежащим образом исполнили обязательства по передаче в собственность и принятию обмениваемых объектов недвижимости, ФИО2 принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Однако обязательство по уплате денежных средств, составляющих разницу в стоимости обмениваемых квартир, ответчик не уплатил.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев предусмотренных законом.

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по договору по уплате разницы в стоимости квартир, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу Администрации муниципального образования <адрес> задолженность по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Д. Пасенко