Решение № 2-488/2020 2-488/2020~М-492/2020 М-492/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-488/2020

Дело № 2-488/2020

86RS0017-01-2020-001177-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (-). Ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу, но длительное время в спорном жилом помещении не проживает, в квартире нет ее личных вещей, оплату коммунальных услуг ФИО3 не производит.

ФИО2 просила суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-) и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом телефонограммой, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседание поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (-), на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан (номер) от (дата), зарегистрированного администрацией п. Алябьево за (номер) от (дата) и в БТИ Советского района за (номер) от (дата).

Из адресной справки, составленной 23.07.2020г. Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району, следует, что помимо истца ФИО2, в спорном жилом помещении, в том числе зарегистрирована ответчик ФИО3, (-) года рождения, с 02.12.2005г. по настоящее время.

Согласно акта о непроживании от 21.07.2020г., составленного участковым уполномоченным ОМВД России по Советскому району А. ответчик ФИО3 не проживает в квартире, расположенной по адресу: (-), с 2019 года.

Из пояснений представителя истца ФИО1, свидетеля Б. следует, что в 2005 году ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия истца - собственника квартиры (номер) дома (номер) по (адрес). В указанной квартире ответчик не проживает на протяжении нескольких лет, в связи с тем, что проживает вместе с семьей на территории Украины. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами отсутствует. Все бремя содержания спорной квартиры лежит на истце.

Согласно справки АО «Энергосбыт Тюмень» от 20.07.2020г. ФИО2, имеющей лицевой счет (-) по адресу: (-), оплата за коммунальные услуги произведена в полном объеме, абонент задолженности не имеет.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не имеет в нем своих вещей, что свидетельствовало бы о намерении ответчика продолжить пользоваться спорной квартирой, расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, при этом какого-либо соглашения о порядке использования спорного жилого помещения между сторонами не имеется. Обстоятельства которые бы свидетельствовали о том, что выезд ответчика носит вынужденный характер, материалами дела не установлены.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, не связанные с лишением владения, поскольку ограничивает его возможность по распоряжению данным жильем, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исковые требования ФИО2 о снятии ответчика с регистрационного учета суд полагает не подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, истцу необходимо обратиться в указанные органы с заявлением о снятии ФИО3 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Е. Янишевский