Решение № 2-614/2024 2-614/2024~М-318/2024 М-318/2024 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-614/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Брюхановой В.Д., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-614/2024 по иску ФИО3 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение», о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что на протяжении более 20 лет она владеет и пользуется жилым домом, общей площадью 37,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, данный жилой дом принадлежал ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 продала ей указанный жилой дом, при продажи была составлена расписка, которая утеряна, документы купли-продажи надлежащим образом оформлены не были, так ФИО11. на тот момент болела.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла, наследников у нее не было, наследственное дело не заводилось.

В ДД.ММ.ГГГГ она прописалась в спорном жилом помещении.

С ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом находится в ее владении и постоянном пользовании, с момента вселения она пользуется данным жилым домом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, жилой дом из ее владения за этот период времени никогда не выбывал, она пользуется жилым домом добросовестно, так как всегда знала, что владеет им как собственник, оплачивает электроэнергию, претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось.

Истец ФИО4 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика–администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, является наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследственное имущество состоит из: одного жилого бревенчатого дома общей полезной площадью 37,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 37,7 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из свидетельства о смерти серии № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно официальному сайту Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось.

Как следует из информации ООО «Иркутскэнергосбыт» Тайшетское отделение от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу:<адрес> оплату электроэнергии производит ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 суду пояснили, чтоистец около 20 лет проживает по адресу:<адрес>, пользуется указанным жилым домом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии. За все время владения жилым домом претензий к ней никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел своего подтверждения факт того, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, <данные изъяты>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения № право собственности нажилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.