Решение № 2-863/2019 2-863/2019~М-876/2019 М-876/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-863/2019

Дело ........

УИД: 26RS0........-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 15 ноября 2019 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – Голобородько Н.М., представившего удостоверение ........ и ордер ........ от .........,

прокурора – заместителя прокурора ...... ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, в котором в настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника данного домовладения и влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Ответчик по вышеуказанному адресу не хранит личные вещи, не имеет каких-либо прав на указанное имущество, соглашение о праве пользования между ними отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования уточнили, просили признать ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Ответчик ФИО3 в суд не явился, согласно сведениям, предоставленным администрацией муниципального образования Серноводского сельсовета ......, место жительства ФИО3 не известно.

В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО3 судом назначен адвокат Голобородько Н.М., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по ...... ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Прокурор – заместитель прокурора ...... ФИО4 считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2О. суду показали, что проживают по соседству с истцом. Могут подтвердить, что ФИО3 продал дом истцу и уехал, оставив ключи от дома. В домовладении истца они никогда ФИО3 не видели.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: .......

В судебном заседании из ответа администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... установлено, что в настоящее время место проживания ответчика неизвестно, фактически он выбыл с адреса указанного в иске без снятия с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ........., договором купли-продажи недвижимости от ..........

Из пункта 4 договора купли-продажи недвижимости от ......... следует, что на момент заключения договора в жилых домах зарегистрирован и проживают: ФИО6, ФИО7, ФИО3 Лиц, сохраняющих право пользования жилыми домами и земельным участком, не имеется.

В снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик ФИО3 не приобрел, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, показаний допрошенных свидетелей, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ..........

Председательствующий судья Е.В. Беловицкий