Решение № 2-3987/2020 2-914/2021 2-914/2021(2-3987/2020;)~М-3187/2020 М-3187/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-3987/2020

Дело № 2-914/21

УИД 52RS0012-01-2020-004541-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Забелиной М.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности СМВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала следующее.

Более 15 лет во владении истца находится садовый земельный участок, общей площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец регулярно и в полном объеме все эти годы оплачивала членские взносы в СДТ, налоговые платежи, задолженностей не имеет. Земельный участок внесен в базу данных на основании сведений, поступивших из Линдовской сельской администрации Борского района Нижегородской области, однако сами документы, поступившие из сельской администрации, отсутствуют, так как истек срок их хранения.

За время владения земельным участком истцом многое сделано своими руками: разработан небольшой огород, посажены плодовые многолетние деревья, плодовые кустарники, сформированы цветочные клумбы.

С 2005 года истец владеет земельным участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно, земельный участок из владения истца никогда не выбывал, и добросовестно, так как истец предполагала, что владеет земельным участком как его собственник.

В 2020 году проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка. Споры с соседями о местоположении границ земельного участка отсутствуют.

В течение всего срока владения земельным участком претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. Государственная регистрация прав на земельный участок не совершалась.

Таким образом, истец и ее семья в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что на спорный земельный участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования.

Представитель ответчика администрации городского округа город Бор по доверенности СМВ не возражала против удовлетворения заявленного иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Линдовского территориального отдела администрации городского округа город бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Нормой пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Пунктом 9 ст. 3 указанного Федерального закона установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с письмом № от 06 сентября 2017 года Архивного отдела администрации городского округа город Бор Нижегородской области в распоряжениях администрации Линдовского сельсовета Борского района Нижегородской области за 2005 года сведения о передаче земельного участка № в садоводческом обществе <данные изъяты> ФИО2 (в настоящее время ФИО1) Н.А. отсутствуют.

Между тем, согласно членской книжке садовода № садоводческого товарищества <адрес> ФИО2 является членом указанного товарищества, членские взносы оплачиваются в полном объеме.

В соответствии с ответом ИФНС России по Борскому району Нижегородской области от 24 августа 2020 года по учетным данным инспекции ФИО1 принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Земельный участок внесен в базу данных администрации Борского района Нижегородской области. Документы, поступившие из сельской администрации, отсутствуют, поскольку истек срок их хранения. Площадь земельного участка составляет 792 кв.м. Разрешенное использование – для ведения садоводства. Вид права – постоянное бессрочное пользование. Земельный налог истцу начисляется с 2005 года по настоящее время. По состоянию на 20 августа 2020 года в карточке расчета с бюджетом задолженности по земельному налогу не имеется.

Согласно кадастровому плану территории кадастрового квартала, спорный земельный участок принадлежит ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования.

В связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратилась к ИП ШЮВ

20 мая 2020 года кадастровым инженером ШЮВ подготовлен межевой план.

В соответствии с заключением кадастрового инженера в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка с КН №. Местоположение границ земельного участка и его площадь определена с учетом фактического использования, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. Установленные на местности границы земельного участка закреплены межевыми знаками (металлические трубы, углы строений, деревянные колья) и, согласно фотопланов местности масштаба 1:2000, изготовленных в 2001 году, существуют на местности более пятнадцати лет. По городу и согласно штриховых карт (планов), изготовленных в 2001 году, масштаб 1:2000 существуют на местности более пятнадцати лет. Предельный максимальный размер земельного участка согласно решениям Совета депутатов городского округа город Бор № 114 от 25 декабря 2012 года, № 31 от 30 мая 2017 года, № 21 от 27 марта 2018 года для данного разрешенного использования не установлены. Предельный минимальный размер земельного участка установлен решениями Совета депутатов городского округа город Бор № 114 от 25 декабря 2012 года, № 31 от 30 мая 2017 года, № 21 от 27 марта 2018 года. Расхождение площади (Р-Ркад) в пределах 10%. На земельном участке расположен объект капитального строительства (садовый дом). Документов на объект недвижимости у заказчика не имеется. В Едином государственном реестре сведения об объектах капитального строительства – зданиях, сооружениях и объектах незавершенного строительства отсутствуют. Государственные учетные номера (условные и инвентарные) ранее не присваивались.

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 871 кв.м. согласованы начальником Линдовского территориального отдела администрации городского округа город Бор Нижегородской области КНФ Разногласия при согласовании местоположения границы земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах от 25 марта 2020 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 792 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, вид права: постоянное бессрочное пользование.

В материалы дела представлено также налоговое уведомление № от 12 октября 2005 года, из которого следует, что ФИО2 начислен земельный налог за земельный участок с кадастровым номером по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что истцом ФИО1 (ранее ФИО2) в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела представлены доказательства, обосновывающие предоставление ей спорного земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования, отсутствия правопритязаний со стороны третьих лиц, его использования более пятнадцати лет в указанных границах, несения бремени содержания спорного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья Т.Ю. Веселова