Решение № 2-636/2019 2-636/2019~М-613/2019 М-613/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-636/2019

Дело № 2-636/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Ю.А. Веселковой,

при секретаре Братчиковой М.А.,

с участием помощника прокурора Сивинского района Иконникова А.В.,

представителя истца администрации Екатерининского сельского поселения ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Екатерининского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Екатерининского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировали тем, что на баланс муниципальной собственности администрации Екатерининского сельского поселения была принята бесхозяйная квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения с Т.М.Б., матерью ответчика. На данный момент в доме зарегистрирован ответчик ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически по данному адресу не проживают, его личных вещей в квартире нет, фактически проживает по адресу: <адрес>. Прежний наниматель Т.М.Б. с квартиры съехала, т.к. ДД.ММ.ГГГГ ей и членам её семьи была предоставлена муниципальная квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО2 фактически не проживает по адресу: <адрес>, договор найма с ним не заключался, его вещей в квартире нет. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживает совместно с матерью, в предоставленной им квартире по адресу: <адрес>. Вещей ФИО2 по адресу: <адрес> нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Свидетель Н.Н.Л. в судебном заседании пояснила, что ей известно, что ответчик ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает. Администрацией Екатерининского сельского поселения их семье предоставлена квартира по адресу: <адрес>, он проживает по данному адресу. В квартире по улице <адрес> отсутствуют окна, двери, пол, там никто не проживает.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав мнение помощника прокурора Иконникова А.В., в их совокупности, приходит к следующему убеждению

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Екатерининское сельское поселение Сивинского муниципального района Пермского края» (л.д. 9).

Из выписки из похозяйствонной книги установлено, что членом хозяйства по адресу: <адрес>, является ФИО2, <данные изъяты> (л.д. 4-8).

Согласно сведениям миграционного пункта ОП МО МВД России «Верещагинский» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что дальнейшая эксплуатация дома не представляется возможной в связи с недопустимым и аварийным состоянием части строительных конструкций (фундамент, стены, стропильная система и кровля) (л.д. 11-14).

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> непригодно для проживания в виду его аварийности и подлежит сносу.

Зарегистрировав право собственности МО «Екатерининское сельское поселение» стали собственником спорного имущества. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчиков - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования этим жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно постановлению правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не являются, каких-либо соглашений между ним и истцом о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось, в спорной квартире не проживает длительное время, к истцу о заключении найма спорного жилого помещения не обращался, его выезд не носит временный характер, каких-либо доказательств того, что ответчик не утратили интерес к данному жилому помещению, материалы дела не содержат.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку у ответчика не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом доме, то его право пользования жилым помещением должно быть прекращено, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Суд считает, что исковые требования администрации Екатерининского сельского поселения к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно постановлению правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст.35 ЖК РФ, ст.197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Екатерининского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края к ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Копию решения суда направить в миграционный пункт межмуниципального отдела МВД России «Верещагинский» (дислокация с. Сива) для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива).

Судья Ю.А. Веселкова

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2019 года.

Судья Ю.А.Веселкова