Решение № 2-1112/2017 2-1112/2017~М-1094/2017 М-1094/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1112/2017

2-1112/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 28 августа 2017 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Болурова А.Б.,

при секретаре Чернявской А.В.,.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО1,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5,, ФИО6, ФИО7,, ФИО8,, ФИО9, ФИО10,, ФИО11,, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16,, ФИО17,, ФИО18,, администрации Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области об обязании выполнить требования,

УСТАНОВИЛ:

инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в суд с вышеуказанным иском. Мотивируя свои требования тем, что

13.06.2017г. инспекцией проведено обследование технического состояния многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого составлен акт от 13.06.2017 № 264. Согласно указанному акту установлено следующее:

при осмотре стеновых панелей дома со стороны дворового и главного фасада здания наблюдается выкрашивание герметизирующих заполнений межпанельных швов (п. 4.2.1.7 и п. 4.2.3.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее по тексту - ПиН).

Справа от подъезда № 2, с торцов дома, со стороны главного фасада дома наблюдается разрушение отмостки, чем не обеспечивается отвод атмосферных осадков от стен дома (п. 4.1.6 ПиН).

Ответчиками в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу не выбран ни один из способов управления многоквартирным домом. На момент проведения обследования управляющая или обслуживающая организация, осуществляющая содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома отсутствует.

Таким образом, ответчики, как собственники жилых помещений в многоквартирном доме, несут персональную обязанность по содержанию и ремонту общего имущества.

В связи с чем, просят суд обязать собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, а именно: ФИО1,, ФИО2,, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Макарову Л..А,, ФИО7,, ФИО8,, ФИО9, ФИО10,, ФИО11, ФИО12,, ФИО13, ФИО14,, ФИО15,, ФИО16,, ФИО17,, ФИО18, администрацию Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу выполнить предусмотренные пунктами 4.1.6, 4.2.1.7, 4.2.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 необходимые мероприятия и работы по приведению отмостки, стен, многоквартирного дома № 4 по ул. Новостроевская в п. Самофаловка Волгоградской области в надлежащее состояние.

В судебном заседании представитель инспекции государственного жилищного надзора по Волгоградской области ФИО19 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Ответчик - администрация Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание своего представителя не направил. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему:

в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РФ, пунктом 1.1 Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденного постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-П (далее - Положение) инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее - инспекция) является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора. Согласно п. 2.6 Положения инспекция организует и осуществляет на территории Волгоградской области проверки и обследования жилищного фонда независимо от его формы собственности.

Согласно п. 2.8 Положения инспекция вправе обращаться в суд с заявлениями в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Главой I Минимального перечня, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, предусмотрены работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.

В соответствии с п. 1.1. ПиН определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, и обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Как видно из материалов дела, 13.06.2017г. инспекцией проведено обследование технического состояния многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого составлен акт от 13.06.2017 № 264. Согласно указанному акту установлено следующее:

-при осмотре стеновых панелей дома со стороны дворового и главного фасада здания наблюдается выкрашивание герметизирующих заполнений межпанельных швов (п. 4.2.1.7 и п. 4.2.3.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее по тексту - ПиН).

-справа от подъезда № 2, с торцов дома, со стороны главного фасада дома наблюдается разрушение отмостки, чем не обеспечивается отвод атмосферных осадков от стен дома (п. 4.1.6 ПиН).

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 от 03 ноября 2003 в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

Приложением N 7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов и другие.

Таким образом, перечень работ, необходимых выполнить собственникам многоквартирного дома, относится к текущему ремонту.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно сведениям из ЕГРП от 13.06.2017г. ответчики являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <адрес>.

Частью 2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Однако как видно из материалов дела, ответчиками в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу не выбран ни один из способов управления многоквартирным домом. На момент проведения обследования управляющая или обслуживающая организация, осуществляющая содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома отсутствует.

Таким образом, ответчики, как собственники жилых помещений в многоквартирном доме, несут персональную обязанность по содержанию и ремонту общего имущества.

Выявленные нарушения создают угрозу жизни, здоровью не только проживающих в нем граждан, но и граждан, оказавшихся в непосредственной близости от этого жилого строения (проходящих мимо и находящихся определённое время рядом с домом), а также граждан, посещающих многоквартирный дом с личной необходимость (родственники, гости, знакомые жителей дома), профессиональной необходимостью, связанной с исполнением должностных (профессиональных) обязанностей (работники здравоохранения, почты, связи, аварийных служб и т.д.).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО1,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7,, ФИО8,, ФИО9,, ФИО10,, ФИО11, ФИО12, ФИО13,, ФИО14,, ФИО15,, ФИО16, ФИО17,, ФИО18,, администрации Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области об обязании выполнить требования, – удовлетворить.

Обязать собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, а именно: ФИО1,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4, ФИО5,, ФИО6,, ФИО7,, ФИО8,, ФИО9,, ФИО10, ФИО11,, ФИО12,, ФИО13,, ФИО14,, ФИО15,, ФИО20,, ФИО17,, ФИО18,, администрацию Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу выполнить предусмотренные пунктами 4.1.6, 4.2.1.7, 4.2.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 необходимые мероприятия и работы по приведению отмостки, стен, многоквартирного дома № 4 по ул. Новостроевская в п. Самофаловка Волгоградской области в надлежащее состояние.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2017 года.

Судья А.Б. Болуров