Решение № 2-458/2019 2-458/2019~М-316/2019 М-316/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-458/2019

Дело ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным межевого плана, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным межевого плана, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истец является наследником ФИО2, умершего ***. В состав наследственного имущества входит земельный участок с КН *** расположенный по адресу: ***. Границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. При выполнении работ по межеванию участка выяснилось, что на месте участка и жилого дома наследодателя ФИО2 замежеван земельный участок ответчика ФИО2, в тот время как принадлежащий ответчику земельный участок расположен по иному адресу в ***.

На основании изложенного истец просил признать недействительным межевой план от 15.05.2017, изготовленный кадастровым инженером ФИО3, исключить из ЕГРН сведения о данном земельном участке, а также о расположенном на нем здании с КН ***, внесенные на основании указанного межевого плана; установить границы земельного участка с КН ***, уточненной площадью 3676 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, на основании межевого плана от 31.08.2018, изготовленного кадастровым инженером Г.

Истец ФИО1 и ее представитель С. в судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснив, что ответчик ошибочно отмежевал не принадлежащий ему земельный участок, числящийся за его однофамильцем – умершим ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом. Ранее возражал против удовлетворения иска, пояснив, что у него имелось свидетельство на земельный участок площадью 1500 кв.м. Для проведения межевания он обратился в Управление Росреестра за выпиской на земельный участок и ему сообщили, что на его имя также числится второй участок - площадью 2400 кв.м. Он решил отмежевать участок площадью 2400 кв.м. Его дом расположен по адресу: ***. Полагает, что участок замежеван под данным домом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области Т. не возражала против удовлетворения исковых требований, считая очевидным факт того, что ответчиком проведено межевание не принадлежащего ему участка. Пояснила, что в случае исключения сведений об описании границ земельного участка, внесенных на основании оспариваемого межевого плана, необходимо также исключить сведения о жилом доме с КН ***, который согласно межевому плану, привязан к данному участку.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, признав, что им при проведении межевания была допущена ошибка.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

В силу требований ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

ФИО2, *** года рождения, проживавший по адресу: ***, умер ***.

Согласно материалам наследственного дела №32/2018, находящегося в производстве нотариуса г.Пскова и Псковского района Псковской области С., наследником умершего ФИО2 является его внучка ФИО1

На основании распоряжения №74 от 20.11.1992 ФИО2, проживавшему на пер. *** предоставлен земельный участок площадью 0,24 га.

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете под КН ***

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру Г., который 31.08.2018 изготовил межевой план по уточнению границ данного земельного участка. Однако Управлением Росреестра по Псковской области отказано во внесении содержащихся в нем сведений, поскольку на земельный участок с указанным кадастровым номером ранее уже был сдан межевой план, изготовленный 15.05.2017 кадастровым инженером ФИО3 и в ЕГРН уже внесены содержащиеся в данном межевом плане сведения о земельном участке и расположенном на нем доме.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН *** он является собственностью ФИО2 на основании свидетельства №296 от 22.12.1992.

Свидетельство о праве собственности на землю №296 от 22.12.1992 выдано ФИО2, проживающему на пер.*** (площадь участка 0,24 га).

На имя ФИО2, проживающего по адресу: ***, выданы свидетельства о праве собственности на землю №365 от 12.02.1993 (площадь участка 0,05 га) и №43 от 03.12.1992 (площадь участка 0,10 га) в разрешенным использованием –для индивидуального садоводства.

Жилой дом по адресу ***, подарен Г. ФИО2, проживающему в ***. Данный дом, 1961 года постройки, имеет кадастровый номер ***

Жилой дом по адресу: ***, 1948 года постройки, имеет кадастровый номер ***

Исходя из межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, на земельном участке с КН *** расположен жилой дом ***

Согласно предоставленным ответчиком квитанциям об уплате им земельного налога, данный налог ему начисляется не за участок с КН ***, а за иной участок.

Как следует из адресной справки, по адресу *** проживал до смерти ФИО2, *** года рождения.

Свидетель Д. (л.д. 122) показала, что является собственником земельного участка по адресу: ***, рядом с ней расположен участок истца, споров по границам участков не имеется, границы участка истца не изменялись. Земельный участок ответчика расположен в другой части села.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком произведено межевание не принадлежащего ему земельного участка.

При таких обстоятельствах требование истца о признании недействительным межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 для ответчика, является обоснованным и подлежащим удовлетворению. В связи с признанием недействительными результатов данного межевания, сведения, внесенные в ЕГРН на основании указанного межевого плана в отношении земельного участка с КН *** и жилого дома ***, подлежат исключению из него.

Для уточнения границ наследуемого земельного участка истцом предоставлен межевой план от 31.08.2018, изготовленный кадастровым инженером Г.

Замечаний у участвующих в деле лиц к данному межевому плану не имеется, он соответствует требованиям законодательства.

Из объяснений истца и показаний свидетеля следует, что границы данного земельного участка сложились более 15 лет назад.

Таким образом, границы земельного участка с КН *** могут быть установлены по межевому плану от 31.08.2018, изготовленному кадастровым инженером Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО4 Михайловны к ФИО2 о признании недействительным межевого плана, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным межевой план от 15.05.2017, изготовленный кадастровым инженером ФИО3 в отношении земельного участка с КН ***

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с КН *** а также о здании с КН *** внесенные на основании межевого плана от 15.05.2017, изготовленного кадастровым инженером ФИО3

Установить границы земельного участка с КН *** площадью 3676 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: *** на основании межевого плана от 31.08.2018, изготовленного кадастровым инженером Г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.