Решение № 2-643/2017 2-643/2017~М-626/2017 М-626/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-643/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное

05 июня 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643/17 по исковому заявлению Муниципального образования городского округа Похвистнево в лице Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 <данные изъяты> о признании права муниципальной собственности на жилое помещение (квартиру)

у с т а н о в и л:

Администрация г.о. Похвистнево в интересах муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> о признании права муниципальной собственности на квартиру, указав, что на основании акта и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. После чего, указанный дом в установленном порядке включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № и принятую в ее рамках муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа Похвистнево Самарской области» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в действующей редакции, утвержденной Постановлением Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, со сроками переселения до ДД.ММ.ГГГГ и сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ. На расселение данного многоквартирного дома в рамках этапа 2014-2015 годов выделены средства Фонда реформирования ЖКХ, средства бюджета Самарской области и бюджета городского округа Похвистнево в процентном отношении к общему объему необходимого финансирования. На основании Постановления Администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчику как собственнику жилого помещения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, предоставлено жилое помещение (квартира) расположенное <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 подписан акт приема-передачи жилого помещения. Вручены ключи от квартиры. Договор мены оформить не представляется возможным, так как ответчик для его подписания не является. Право собственности ответчика на жилое расселенное помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ. В целях окончательной реализации всех этапов Программ, необходимо признание права муниципальной собственности за муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области на расселенную квартиру, поскольку дом <адрес><адрес> уже фактически снесен, а все зарегистрированные права на расположенные в нем помещения подлежат прекращению. Без признания и регистрации права муниципальной собственности этого сделать не возможно. Представитель истца ведущий специалист юридического отдела Аппарата Администрации городского округа Похвистнево ФИО4 просил суд признать за Муниципальным образованием - городской округ <адрес> право собственности на жилое помещение №, расположенное <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер: №

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судебной повесткой, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане.

Таким образом, суд признает надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного разбирательства, поскольку несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ст. 32 ЖК РФ Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городского округа Похвистнево на основании Муниципального контракта ДД.ММ.ГГГГ. акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - запись в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - запись в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Городской целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда …» снос жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> предусмотрен в ДД.ММ.ГГГГ

На основании Постановления Администрации городского округа Похвистнево ФИО1, как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлено жилое помещение (квартира) расположенное в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Между Администраций городского округа Похвистнево Самарской области и ФИО1 не был заключен договор мены.

Учитывая, что <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, квартира, принадлежащая ответчику, в установленном порядке признана аварийной, а жилой дом в целом подлежащим сносу, Администрация г.Похвистнево предоставила ответчику другое жилье в порядке переселения из аварийного жилья, подлежащего сносу, нормы действующего законодательства при заключении договора мены не нарушались, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования Администрации городского округа Похвистнево.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Муниципальным образованием городской округ Похвистнево право собственности <адрес><адрес>

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО1 <данные изъяты><адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности муниципального образования городской округа Похвистнево <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в 7-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 08.06.17 г.

Судья С.Л.Федосеева