Решение № 2А-1688/2018 2А-1688/2018 ~ М-1390/2018 М-1390/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2А-1688/2018

Дело № 2а-1688/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 июня 2018 года г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Ерофеевой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к Ялтинскому городскому управлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Ялтинского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 об обжаловании действий государственного регистратора,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Ялтинскому городскому управлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Ялтинского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастра Республики Крым, просит суд признать незаконным и отменить решение государственного регистратора Ялтинского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастра Республики Крым ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации за ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в сентябре 2017 года представитель административного истца обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Государственный регистратор Ялтинского городского управления государственного комитета по государственной регистрации и кадастра Республики Крым ФИО2 приняла решение об отказе в государственной регистрации в силу того, что невозможно установить возникновение права собственности у ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Административный истец в судебное заседание не явилась, 22.06.2018 г. прислала в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении данного административного дела в ее отсутствии.

Представители ответчиков в суд не явились, извещались надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

В соответствии со ст.150 КАС РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие истца, представителей ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с положениями ч. 9 ст. 227 КАС РФ в случае признания решения, действия (бездействия) незаконными орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца либо прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление, и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок, а также сообщить об этом в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд, гражданину, в организацию, иному лицу, в отношении которых соответственно допущены нарушения, созданы препятствия.

Согласно ч. 2 ст. 62 КАС РФ обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 24 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц (за исключением судебных приставов-исполнителей), государственных и муниципальных служащих может подаваться также в суд по месту жительства гражданина, являющегося административным истцом, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, - по месту нахождения организации, являющейся административным истцом.

В соответствии с и. 2 ч,2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Статья 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополь» - на территориях республики Крым и города Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Судом установлено, что в сентябре 2017 года представитель административного истца обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Государственный регистратор Ялтинского городского управления государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО7 приняла решение об отказе в государственной регистрации. Основанием для отказа послужили следующие обстоятельства.

Заявителем представлено Апелляционное определение Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, и Апелляционное определение Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ Однако, из содержания указанных документов следует признание недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; истребования указанной квартиры у ФИО5 в пользу ФИО1 путём выселения ФИО5 Однако, данное определение суда не содержит указания на прекращение права собственности ФИО5 признание права собственности за ФИО1 Указанное обстоятельство, по мнению государственного регистратора, не дало возможности установить возникновение права собственности у ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение об отказе в государственной регистрации представитель административного истца получила в марте 2018 года.

Из материалов дела следует, что определением Верховного Суда Республики Крым от 28.07.2017 года договор дарения квартиры нотариально удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО3 признан законным, а государственная регистрация сделки осуществлённая по действующему на тот момент законодательству Украины никем не оспорена.

Таким образом, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, вступивших в законную силу решений суда, не указание в решение суда о прекращении права собственности ФИО5 не должно нарушать прав истца на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру.

В совокупности всех обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что действия государственного регистратора Ялтинского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, связанные с отказом в проведении регистрации права собственности являются незаконными, а исковые требования административного истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Ялтинскому городскому управлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Ялтинского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 об обжаловании действий государственного регистратора - удовлетворить.

Признать незаконным и отменить решение государственного регистратора Ялтинского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 от 25.12.2017 г. об отказе в государственной регистрации за ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества: <адрес> в <адрес>.

Обязать Ялтинское городское управление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Ленинского районного суда

города Севастополя С.В. Калганова