Решение № 2-4021/2017 2-4021/2017 ~ М-3359/2017 М-3359/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-4021/2017

дело № 2-4021/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена ему на основании ордера. Прав на другие жилые помещения он не имеет, в приватизации участия никогда не принимал. 21.03.2017г. он обратился к ответчику с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность, однако КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области ответило отказом, сославшись на отсутствие договора социального найма, заключенного с администрацией г.п. Софрино. Администрация г.п. Софрино отказывает в заключении договора социального найма, так как не обладает полномочиями по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до 01.03.2005 года, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Просит передать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственность в порядке приватизации (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Пушкинского муниципального района Московской области, КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 27), возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Из выписки из домовой книги и копии финансово-лицевого счета следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован и постоянно проживает истец ФИО1 с 01.03.1990г. (л.д. 7,8).

В материалы дела предоставлен технический паспорт квартиры по адресу: <адрес>, из которого усматривается что самовольных перепланировок в квартире нет (л.д. 12-18).

Истец обращался в КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>; получен письменный ответ, что среди представленных документов отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу (ордер или договор социального найма); приватизация жилого помещения по вышеуказанному адресу возможна только в случае предоставления договора социального найма, заключенного с администрацией г.п. Софрино (л.д. 19).

Из письменного ответа администрации г.п. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области следует, что органы местного самоуправления не обладают полномочиями по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до 01.03.2015г., т.е. до вступления в действие Жилищного кодекса РФ (л.д. 20),

Из справки ООО «ЕРКЦ» следует, что ордер по вышеуказанному адресу не был передан при передаче документации (л.д. 9).

Однако, отсутствие ордера на жилое помещения или договора социального найма не является безусловным основанием для отказа истцу в приватизации указанной квартиры, поскольку обстоятельства проживания ФИО1 в этой квартире по договору социального найма подтверждаются материалами дела.

Поскольку ФИО1 ранее участия в приватизации не принимал, то исковые требования о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки квартиры на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –09 октября 2017 года.

Судья: