Решение № 2-935/2017 2-935/2017~М-598/2017 М-598/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-935/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Наумовой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что с июля 1991 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом – домом, расположенный по адресу: <адрес>, который был приобретен ее умершим мужем ФИО1 у завода <данные изъяты>. Поскольку на момент покупки им не было известно о том, что завод продал им не объект недвижимости, а дрова, что права у продавца не было зарегистрировано, ей невозможно оформить право собственности во внесудебном порядке. Владение осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовала, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении требований по изложенным в иске основаниям настаивала.

Представитель ответчика администрации г. Назарово Красноярского края в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления возражений по заявленным требованиям не имеет, представил справку об отсутствии в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Назарово спорного недвижимого имущества.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленных сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, объект, находящийся по адресу <адрес> представляет собой жилой дом, 1958 года строительства, общей площадью 39,2 кв. м, имеет кадастровый №, и инвентарный №, является недвижимым имуществом, право собственности на указанный дом не зарегистрировано.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Материалами дела, а именно: уведомлениями, справкой ФГБУ «<данные изъяты>, ФГУП «<данные изъяты>» подтверждается, что на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Согласно представленным квитанциям к приходному кассовому ордеру №, №, требованию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 производил оплату за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то есть владел данным имуществом с 19 июля 1991 года (л.д. 7).

Как следует из заявленных требований истца, представленных свидетельств о заключении брака, о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, состоял с 19 мая 1959 года в зарегистрированном браке с истицей ФИО3, имеющей до регистрации брака фамилию ФИО6 (л.д. 12,13)

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что истец ФИО3 с 19 июля 1991 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным домом на протяжении более 18 лет, несет бремя его содержания, пользуется им как своим собственным.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на данный объект недвижимости, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО3 на недвижимое имущество дом, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>