Решение № 2-338/2018 2-338/2018~М-345/2018 М-345/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-338/2018

Дело № 2-338\2018


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года п.г.т.Юрья

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шишкиной Н.И.

при секретаре Устюжаниновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации муниципального образования Загарского сельского поселения Юрьянского района Кировской области, администрации Юрьянского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Загарского сельского поселения Юрьянского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что с сентября 1996 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным, земельным участком, площадью 1200 кв. метров, кадастровый <№>, находящийся по адресу: <адрес>.

Земельный участок ей перешел во владение при следующих обстоятельствах.

Постановлением Загарского сельского Совета народных депутатов Юрьянского района <№> от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу ФИО5 был предоставлен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>. Однако участок был непригоден для строительства жилого дома, так как на нем находились подземные источники воды. Рядом находился небольшой заброшенный участок земли, который зарос сорной травой, ивняком и который использовался как свалка для мусора. Ее муж посчитал, что данный участок бесхозный и с осени 1996 года они начали его обрабатывать. Была разобрана свалка, вывезен мусор, выкорчеваны деревья, скошена трава. На участке они поставили забор. С 1997 года на участке были посажены ягодные кустарники, сажались овощные культуры. На участке были построены дом и баня, поставлена теплица. Они с мужем держали корову, бычков, свиней и кур.

В 2014 г. ее муж ФИО5 умер.

В настоящее время она одна пользуется земельным участком и проживает в доме. Право собственности на дом и на земельный участок не зарегистрировано.

С 1996 года она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, исправно оплачивает счета за электроэнергию. За все время владения ею земельным участком к ней никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Она всегда пользовалась и владела земельным участком, как своим собственным. Соседи не возражают против признания за ней права собственности на земельный участок.

Собственник земельного участка ФИО6 умерла в 2005 году. В течение всего срока владения земельным участком претензий от собственника, других лиц к ней не предъявлялись, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. Детей и близких родственников у ФИО6 нет. В общедоступном едином реестре завещаний и наследственных дел данных по ФИО6 нет.

По уточненным исковым требованиям, просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок, так как данный земельный участок она приобрела у ФИО6 по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор и расписка в получении денежных средств представлены суду в оригиналах.

Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание не явились: представители ответчиков администрации Загарского сельского поселения и администрации Юрьянского района, представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области, в адрес суда направили отзывы на исковое заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

При наличии данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В пп.5 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Загарского сельсовета Юрьянского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ <№> ФИО5, мужу истицы, в собственность предоставлен земельный участок, площадью 1540 кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в черте д.Ожеговщина. Выдано свидетельство на право собственности за <№>. Земельному участку присвоен кадастровый <№>. Данным земельным участком истица с мужем не пользовались, пользовались соседним участком, который принадлежал на праве собственности ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключён договор купли-продажи земельного участка, принадлежащего ФИО6 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности, общей площадью 1200 кв.м. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила от ФИО1 за проданный участок 10000 рублей.

В Едином государственном реестре недвижимости данному участку присвоен кадастровый <№>.

Данный договор не был зарегистрирован в регистрирующих органах, как не было и зарегистрировано право собственности на истицу.

На данном земельном участке истицей совместно с мужем был построен дом, баня, теплица.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с чем обратилась в суд о признании права собственности на земельный участок.

В силу ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно сведениям кадастра недвижимости спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО6

Из справки администрации МО Загарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок числится за ФИО6, принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства РФ-III <№>.

Установлено, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа нотариуса Кировского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела на имущество ФИО6 не имеется, никто из наследников с заявлением о принятии наследства либо об отказе от принятия наследства не обращался, свидетельства о праве на наследство на её имущество не выдавались.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как судом установлено, что истица на законных основаниях приобрела земельный участок у ФИО6 по договору купли продажи. Данный договор никем не оспорен, в судебном порядке недействительным не признан. Иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок (кадастровый <№>) площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Шишкина Н.И.