Решение № 2-458/2019 2-458/2019~М-435/2019 М-435/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-458/2019

Дело №2-458/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 22 июля 2019 года

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Степашиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 И,А., ФИО6 к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации МО СП «д. Совьяки» о признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с иском к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации МО СП «д. Совьяки» о признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома

К участию в деле в качестве третьего лицо была привлечена ФИО6, которая заявила самостоятельные требования на предмет иска

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные требования уточнила, отказавшись от требований о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома с инвентарным №, находящегося на земельном участке с кадастровым № площадью 1100 кв. м по адресу: <адрес> по основаниям давностного владения, в остальной части иск поддержала, в обосновании которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца ФИО7 - ФИО1, которая на праве собственности в <адрес> имела 1\2 долю земельного участка площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером : № и 2\6 доли жилого дома по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельный участок и долю жилого дома у наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом. Завещания при жизни ФИО1 не оставляла. Наследником первой очереди по закону является ФИО7 Других наследников нет. ФИО7 фактически принял наследство, поскольку после смерти матери пользовался наследственным имуществом, принимал меры к его сохранению. Просит признать за ФИО7 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым № площадью 1100 кв. м на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и право собственности на 2\6 доли расположенного на нем жилого дома с инвентарным №, находящихся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо ФИО6 заявила самостоятельные требования на предмет иска и в судебном заседании их поддержала, в обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 владеет 1\2 долей земельного участка с кадастровым № площадью 1100 кв. м на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и 2\6 доли расположенного на нем жилого дома с инвентарным №, находящихся по адресу: <адрес>. Согласно справки Администрации <адрес> от 1998 года 1\3 доля жилого дома принадлежала ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности на 1\3 долю жилого дома не было зарегистрировано надлежащим образом. Фактически его долей в жилом доме после его смерти пользовались ФИО3 до своей смерти, она умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее имущество унаследовала бабушка - ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и отец ФИО7, который подарил ей доли этого недвижимого имущества, до настоящего времени жилым домом она(ФИО6) владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, поддерживая его в надлежащем состоянии. Со дня смерти ФИО4 прошло 24 года. Просит признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома с инвентарным №, находящегося на земельном участке с кадастровым № площадью 1100 кв. м по адресу: <адрес>

В судебное заседание представители ответчиков - Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации МО СП «д. Совьяки», третье лицо – нотариус Боровского нотариального округа, истец ФИО7 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие истца, указанных представителей ответчиков и третьего лица, истца, против чего не возражали участвующие в деле лица

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав представленные по делу материалы, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 принадлежал земельный участок площадью 1100 кв. м по адресу: <адрес>

Согласно справки сельской администрации от 1998 г., жилой дом на этом земельном участке принадлежал в 1/3 доле ФИО4, в 2\3 долях ФИО3

Как видно из наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками, оформившими свои наследственные права по завещанию стали дочь ФИО1 и внук ФИО7

ФИО1 владела 1\2 долей земельного участка площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером : № и 2\6 доли жилого дома по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно погашенным свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 являлся собственником 1\2 доли земельного участка площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером : № и 2\6 доли жилого дома по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 владеет 1\2 долей земельного участка с кадастровым № площадью 1100 кв. м на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и 2\6 доли расположенного на нем жилого дома с инвентарным №, находящихся по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от 26.03.2019 г., земельный участок с кадастровым № площадью 1100 кв. м на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства стоит на кадастровом учете, границы его установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства

Согласно техническому техпаспорту, составленному Боровским филиалом Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 02 июня 2008 года, по адресу: <адрес> находится жилого дома с инвентарным № (литера А, А1, А2 – основное строение), с холодной пристройкой (литера а), террасой(литера а2), сараем(литера г)

Согласно кадастровому паспорту от 03.06.2008 г., жилому дому площадью 90, 9 кв. м присвоен кадастровый №

Согласно свидетельства о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из материалов дела, свои права на спорное имущество она не зарегистрировала.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности лицу распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности этому лицу.

В данном случае отсутствие регистрации права собственности не может свидетельствовать о том, что спорное недвижимое имущество реально не находилось во владении ФИО1, поскольку из содержания представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, действительно усматривается принадлежность данного имущества на праве собственности вышеназванному лицу.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В судебном заседании установлено, что наследодателем ФИО1 завещания составлено не было.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются, в частности, дети и супруг наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство принимается в течение шестимесячного срока путем подачи нотариусу по месту открытия наследства письменного заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Истец ФИО7 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

Других наследников по закону, принявших наследство, судом не установлено.

Истец ФИО7 фактически принял наследство, поскольку после смерти матери пользовался наследственным имуществом, принимал меры к его сохранению.

Как установлено в судебном заседании, 1/3 долей ФИО9 в жилом доме после его смерти пользовались ФИО3, затем ее наследники ФИО1 и ФИО7, затем, после заключения договора ФИО6, которая до настоящего времени владеет и пользуется спорной 1\3 долей жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, поддерживая его в надлежащем состоянии.

Со дня смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прошло 24 года, что подтверждается записью акта о его смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в Хамовническом отделе ЗАГС г. Москвы.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Учитывая, что подтвержденное владение спорной 1\3 долей жилого дома началось не позднее 07 июля 1995 г., течение срока приобретательной давности начинается с 07.07.1998 года, то есть в настоящее время истец ФИО6, не являющаяся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимом имуществом в течение более пятнадцати лет с учетом присоединения ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владели те лица, чьей правопреемницей она является

Указанные обстоятельства подтверждены в ходе судебного разбирательства

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым № площадью 1100 кв. м на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и право собственности на 2\6 доли расположенного на нем жилого дома с инвентарным №, находящихся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю жилого дома с инвентарным №, находящегося на земельном участке с кадастровым № площадью 1100 кв. м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд.

Председательствующий