Решение № 2-107/2024 2-107/2024(2-1484/2023;)~М-1441/2023 2-1484/2023 М-1441/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-107/2024

Дело № 2-107/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 08 февраля 2024г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в лице председательствующего Кувиковой И.А.

при секретаре Гержа Г.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокубанского городского поселения к ФИО2 о расторжении договора и взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новокубанского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка № . . . от 20.10.1997 г. и взыскании с ответчика задолженности по договору в сумме 5 631 руб. 01 коп. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик существенно нарушил договор аренды, так как с 01.01.2003 г. не оплачивает арендную плату.

В судебном заседании представитель администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района по доверенности ФИО1 поддержала уточненные заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, дав объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания уведомлялась почтовыми извещениями по месту жительства, что соответствует положениям, изложенным в ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25. Согласно почтовым отправлениям, направленное в адрес ответчика извещение возвращено в связи с истекшим сроком хранения, т.е. ответчик по зависящим от него обстоятельствам уклонился от получения судебного извещения. С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания уведомлялись почтовыми извещениями по месту жительства, что соответствует положениям, изложенным в ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25. Согласно почтовым отправлениям, направленное в адрес третьих лиц извещение возвращено в связи с истекшим сроком хранения, т.е. третьи лица по зависящим от них обстоятельствам уклонились от получения судебного извещения. С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 20.10.1997 года администрацией Новокубанского городского поселения, в соответствие с полномочиями определенными действующим в момент законодательством, заключен с ФИО2 договор № . . . о предоставлении земельного участка кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, общей площадью 119 кв.м., в аренду сроком на 49 лет.

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от 20.10.1997 г. № 63, от 08.12.2003 г. стороны определили, что договор аренды земельного участка № . . . от 20.10.1997 г. считать договором № . . . от 20.10.1997 г.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно исковому заявлению и представленному расчету задолженности по арендной плате, ответчик ФИО2 существенно нарушает условия договора, не внося в соответствие с условиями договора и ст. 1, 65 ЗК РФ арендную плату за указанный земельный участок.

По состоянию на 14.09.2023 года задолженность ответчика составляет 5 631 руб. 01 коп., что является основанием для расторжения договора. Представленный истцом расчет проверен, признается судом верным. Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик фактически не пользуется своими правами по договору аренды, в том числе правом пользования земельным участком, не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы в установленный договором срок более двух раз подряд, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 (паспорт № . . .) в пользу администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района (ИНН № . . .) задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № . . . от 20.10.1997 г. в сумме 5 631 руб. 01 коп., в том числе задолженность по основному долгу в размере 3 293 руб. 09 коп., пеня в размере 2 337 руб. 92 коп.

Расторгнуть договор аренды от 20.10.1997 года № . . . заключенный между администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района и ФИО2.

Признать договор от 20.10.1997 года № . . . расторгнутым путем возложения на ФИО2 обязанности вернуть администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 119 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 119 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья подпись И.А. Кувикова