Решение № 2-1-234/2018 2-234/2018 2-234/2018 ~ М-182/2018 М-182/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-1-234/2018

дело № 2-1-234/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Козельск 27 июня 2018 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

с участием ответчика ФИО1,

старшего помощника прокурора Козельского района Калужской области Эняева В.В.,

при секретаре судебного заседания Ворониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Козельска гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГП «Город Козельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении из непригодного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Администрация ГП «Город Козельск» обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что на территории Калужской области действует региональная программа по переселению из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2013-2017 годы, утвержденная Постановлением Правительства Калужской области от 29.04.2013 года №231. Муниципальное образование ГП «Город Козельск» является участником указанной программы. Заключением межведомственной комиссии от 10.10.2007г. на основании акта обследования помещения от 10.10.2007г., многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом был включен в региональную программу переселения из аварийного жилищного фонда. В рамках реализации программы 18.11.2015г. был заключен муниципальный контракт № на строительство многоквартирного 5 этажного жилого дома по <адрес>. В настоящее время строительство многоквартирного 5-ти этажного жилого дома по <адрес> окончено в полном объеме. Ответчику и членам его семьи предоставляется по договору социального найма квартира № в построенном <адрес>, однако ответчик отказывается переселяться в предоставляемую квартиру, договор социального найма не подписывает. С учетом уточнения, просит расторгнуть договор социального найма на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить ФИО1, ФИО2 из указанного жилого помещения в благоустроенное изолированное жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес>, снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации ГП «Город Козельск» не явилась, о дне и времени судебного заседания уведомлена своевременно, надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом.

В судебном заседании старший помощник прокурора Эняев В.В. исковые требования поддержал.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договора социального найма жилого помещения №247 от 05 апреля 2011 года ФИО1 и члену его семьи ФИО2 предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 32,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной ООО «УК Козельского района» ФИО1 имеет следующий состав семьи: брат – ФИО2

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из финансового лицевого счета нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1

Постановлением ГП «Город Козельск» №279 от 21.09.2007г. на основании заключения городской межведомственной комиссии от 10.10.2007 многоквартирный <адрес> находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.

Предварительным договором социального найма №61 от 21.12.2016 года заключенного между Администрацией ГП «Город Козельск» и ФИО1 установлено, что стороны договорились о подготовке и заключении в будущем договора социального найма на жилое помещение взамен изымаемого: - изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,4 кв.м., предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 21 июня 2017 года № администрация МР «Козельский район» разрешает ввод в эксплуатацию построенных двух многоквартирных 5 этажных жилых домов по <адрес>.

Из справки АО «Газпром Газораспределение Калуга» филиал в г.Козельске следует, что требования технических условий №594 от 25.08.2014г. на присоединение к газораспределительной сети объекта газификации природным газом, расположенного по адресу: <адрес> выполнены в полном объеме.

Согласно письма начальника ПО «Калужские электрические сети» технические условия договора технологического присоединения 15/4097 от 03.09.2015г. на электроснабжение жилых домов, расположенных по адресу: <адрес> с присоединяемой мощностью 270 Квт выполнены в полном объеме.

Частью 2 ст.57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно п.1 ст.84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу п.1 ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1,2 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам, в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как следует из абз.2 п.3 ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

В соответствии с положениями ст.688 Гражданского кодекса РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания, утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что выселение ответчиков с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения осуществляется в связи со сносом дома, непригодного для постоянного проживания, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, судья приходит к выводу, что исковые требования Администрации ГП «Город Козельск» подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации ГП «Город Козельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении из непригодного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 05 апреля 2011 года, заключенный между МУП «Козельская управляющая компания по ЖКХ», в лице директора ФИО3, действующего от имени собственника жилого помещения Администрации ГП «Город Козельск» и ФИО1.

Выселить ФИО1, ФИО2 из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.А. Борзов